La Residencia 1A de 88 Marion Street es un dúplex de un dormitorio y un baño y medio, diseñado cuidadosamente y con aproximadamente 927 pies cuadrados, que ofrece amplios espacios interiores y una distribución flexible en dos niveles.

El nivel superior se abre a una luminosa y aireada sala de estar y comedor, enmarcados por ventanas de gran tamaño que dejan entrar una hermosa luz natural. Los cálidos pisos de madera de tablones anchos se extienden por toda la vivienda y crean un ambiente acogedor y armonioso. La cocina abierta combina estilo y funcionalidad, con elegantes gabinetes, encimeras de piedra, electrodomésticos de acero inoxidable y un distintivo salpicadero de azulejos geométricos que aporta textura y profundidad al espacio.

Justo después de la sala de estar, el dormitorio ofrece un refugio tranquilo y amplio, ideal para vivir cómodamente. El baño completo de este nivel cuenta con azulejos contemporáneos, un tocador flotante y accesorios en negro mate que le dan una estética moderna, como de spa.

En el nivel inferior, una espaciosa área recreativa ofrece una versatilidad excepcional: es perfecta como sala multimedia, oficina en casa, gimnasio o espacio para huéspedes. En este nivel también hay un práctico medio baño y acceso a un patio privado al aire libre, ideal para tomar aire fresco o disponer de una pequeña zona para sentarse.

**Características adicionales**
Lavadora y secadora dentro de la vivienda
Calefacción y aire acondicionado mediante sistema dividido
Pisos de madera en toda la vivienda
Sistema de intercomunicación virtual
Acceso a una terraza compartida en la azotea con vistas al perfil urbano

Ubicado en una cuadra arbolada de Bedford-Stuyvesant, 88 Marion Street ofrece una experiencia residencial exclusiva, a pocos pasos de lugares locales muy apreciados, como Chez Oscar, Milk & Pull y Bar Lunático. Además, cuenta con fácil acceso a las líneas A y C, para desplazarse cómodamente por Brooklyn o hasta Manhattan.

LA OFERTA COMPLETA, INCLUIDOS SUS TÉRMINOS, SE ENCUENTRA EN UN PLAN DE OFERTA DISPONIBLE A TRAVÉS DEL PROMOTOR, 88 MARION STREET LLC, EN 1822 FULTON STREET, BROOKLYN, NY 11233. N.º DE EXPEDIENTE CD200168.

Residence 1A at 88 Marion Street is a thoughtfully designed one-bedroom, one-and-a-half-bath duplex spanning approximately 927 square feet, offering generous interior space and a flexible two-level layout.

The upper level opens into a bright and airy living and dining area framed by oversized windows that bring in beautiful natural light. Warm wide-plank hardwood floors run throughout, creating a welcoming and cohesive feel. The open kitchen is both stylish and practical, featuring sleek cabinetry, stone countertops, stainless steel appliances, and a distinctive geometric tile backsplash that adds texture and depth to the space.

Just beyond the living area, the bedroom offers a quiet retreat with ample room for comfortable living. A full bathroom on this level is finished with contemporary tilework, a floating vanity, and matte black fixtures that lend a modern, spa-like aesthetic.

Downstairs, a spacious recreation level provides exceptional flexibility-perfect as a media room, home office, gym, or guest area. A convenient powder room is also located on this level, along with access to a private outdoor patio, offering an additional outdoor moment for fresh air or a small seating area.

Additional Features In-unit washer/dryer Split-system heating and cooling Hardwood flooring throughout Virtual intercom system Access to shared rooftop terrace with skyline views Nestled on a tree-lined block in Bedford-Stuyvesant, 88 Marion Street offers a boutique living experience moments from beloved local favorites such as Chez Oscar, Milk & Pull, and Bar LunÀtico, plus convenient access to the A and C trains for an easy commute across Brooklyn or into Manhattan.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 88 MARION STREET LLC AT 1822 FULTON STREET, BROKLYN, NY 11233. FILE NO. CD200168