Außergewöhnliches Angebot in Carnegie Hill: 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer

Ziehen Sie ein in diese unglaublich charmante Vorkriegswohnung mit fünf Zimmern, 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern, Parkettböden, Rundbögen und viel Platz zum Entfalten. Die großzügige Eingangsgalerie hinterlässt beim Betreten einen bleibenden Eindruck, und der flexible Grundriss lässt sich an unterschiedlichste Bedürfnisse anpassen. Die niedrigen monatlichen Unterhaltskosten von 2.577 $ sind konkurrenzlos.

Nur einen Block vom Central Park und zwei der schönsten Spielplätze der Umgebung (Kempner und Bendheim) entfernt und in der Nähe von Museen und Schulen. Die Lage von 49 East 86 ist ideal für öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und ein bequemes Stadtleben.

Diese etablierte Art-déco-Wohnungsgenossenschaft aus dem Jahr 1929 ist einladend und gut geführt. Der Hausmeister wohnt im Gebäude, und die Doormen sind rund um die Uhr im Dienst. Das Gebäude bietet einen Fitnessraum, einen Fahrradraum und Lagerräume (Warteliste). Haustiere sind willkommen. Pied-à-terres, eine Finanzierung von bis zu 60 %, gemeinsamer Erwerb, Bürgschaften und Schenkungen sind zulässig.

*Ein Drittanbieter, FloorPlanSource, gibt die Bruttowohnfläche im Innenbereich mit ungefähr 1.535 Quadratfuß an.

**Gebäude:**
- 74 Wohnungen, 19 Stockwerke
- Baujahr 1929, Architekt: Emery Roth
- Doorman-Service rund um die Uhr und Hausmeister, der im Gebäude wohnt
- Finanzierung von bis zu 60 % zulässig
- Haustiere willkommen
- Pied-à-terre zulässig
- Gemeinsamer Erwerb, Bürgschaften und Schenkungen zulässig
- Waschmaschine/Trockner mit Zustimmung des Verwaltungsrats zulässig
- Fitnessraum
- 2 % Weiterverkaufsabgabe, zahlbar durch den Käufer

**Wohnung:**
- 5 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
- 1.535 Quadratfuß*
- Monatliche Unterhaltskosten: 2.577 $
- Charme einer Vorkriegswohnung
- Dekorativer Kamin

Exceptional Value Carnegie Hill 2 bed, 2 bath

Move into this incredibly charming five-room, 2 bedroom, 2 bathroom, pre-war apartment with hardwood floors, arches, and space to grow. The large gallery makes an impression upon entry and the flexible layout can work for many needs. This low maintenance ($2,577/month) is unmatched.

Just one block from Central Park and two of the best playgrounds around (Kempner and Bendheim), close to both museums and schools. 49 East 86 is superbly well-located for public transportation, shopping, and easy city living.

This established 1929, art deco cooperative is welcoming and well-run. The superintendent is live-in and the doormen are 24/7. The building has a gym, bike room, and storage available (waitlist). The building is pet friendly. Pied–a- terres, up to 60% financing, co-purchasing, guarantors, and gifting are permitted.

*A third party, FloorPlanSource, states the interior gross square footage to be approximately 1,535SF.

Building:
-74 Apartments, 19 stories tall
-1929, Architect Emery Roth
-Full-time Doorman and live-in Superintendent
-60% financing permitted
-Pet friendly
-Pied a terre permitted
-Co-purchasing, guarantors, and gifting is permitted
-Washer/Dryer is permitted with Board approval
-Gym
-2% Flip tax, paid by purchaser

Apartment:
-5 rooms, 2 beds, 2 baths
-1,535SF*
-Maint: $2,577 per month
-Pre-war charm
-Decorative Fireplace