$899,000 - 35 Charles Street, New Rochelle, NY 10801｜MLS# 1054996

Property Description « German »

Willkommen in der 35 Charles Street – hier bietet sich Ihnen die großartige Gelegenheit, ein offiziell genehmigtes Dreifamilienhaus in günstiger Lage in New Rochelle zu erwerben. Ob Sie langfristig Vermögen mit Immobilien aufbauen oder eine Wohnung selbst bewohnen und mit den Mieteinnahmen aus den beiden anderen Ihre Wohnkosten senken möchten: Diese Immobilie bietet viel Potenzial.

Das Haus umfasst drei separate Wohnungen: eine großzügige Wohnung mit drei Schlafzimmern im Erdgeschoss und Zugang zu einem großen Keller, eine geräumige Wohnung mit zwei Schlafzimmern im zweiten Stock sowie eine Einzimmerwohnung im dritten Stock. Eine lange Zufahrt bietet reichlich Parkplätze abseits der Straße, und die freistehende Garage sorgt für wertvollen zusätzlichen Stauraum.

Alle drei Wohnungen sind derzeit an Mieter mit monatlich kündbaren Mietverträgen vermietet. So erzielen Sie sofortige Mieteinnahmen und bleiben flexibel bei der Planung der künftigen Nutzung. Die aktuellen Mieten liegen unter dem Marktpreis; das potenzielle jährliche Mietaufkommen beträgt jedoch nahezu 90.000 US-Dollar. Bei marktüblichen Mieten kommen Sie mit dem Kauf und dem Wohnen in diesem Haus günstiger weg, als wenn Sie eine durchschnittliche Wohnung mit drei Schlafzimmern in New Rochelle mieten würden.

Das Haus liegt nur etwa eine halbe Meile vom Bahnhof New Rochelle der Metro-North entfernt und bietet bequemen Zugang zu Geschäften, Restaurants und Verkehrsanbindungen in der Innenstadt. Für Käufer, die ihr hart erarbeitetes Geld in eine renditebringende Immobilie investieren möchten, bietet die 35 Charles Street eine praktische Möglichkeit, Wohneigentum zu erwerben, ein Immobilienportfolio aufzubauen oder die Eigentumskosten durch Mieteinnahmen mitzufinanzieren.

MLS#‎	1054996
Details der Immobilie	3 Familie, 6 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Garage, Klimaanlage, Außenbereich: 0.14 Acres (DOM): 2 days
Baujahr	1885
Steuern (jährlich)	$15,833
Klimaanlage	Wandgerät
Keller	Vollkeller

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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