$899,000 - 35 Charles Street, New Rochelle, NY 10801｜MLS# 1054996

Property Description « עִברִית Hebrew »

ברוכים הבאים ל־35 Charles Street — הזדמנות מצוינת לרכוש בית חוקי הכולל שלוש יחידות דיור, במיקום נוח בניו רושל. בין אם אתם מעוניינים לבנות הון לטווח ארוך באמצעות נדל״ן, ובין אם תרצו לגור בדירה אחת וליהנות מהכנסות השכירות משתי האחרות כדי לסייע בכיסוי הוצאות המחיה, לנכס הזה יש פוטנציאל רב.

הבית כולל שלוש דירות נפרדות: דירת 3 חדרי שינה מרווחת בקומת הקרקע, עם גישה למרתף גדול; דירת 2 חדרי שינה רחבת ידיים בקומה השנייה; ודירת חדר שינה אחד בקומה השלישית. שביל גישה ארוך מספק שפע של מקומות חניה מחוץ לרחוב, ובמוסך הנפרד יש שטח אחסון נוסף ושימושי.

כל שלוש הדירות מושכרות כיום לדיירים בחוזים המתחדשים מדי חודש, כך שהנכס מניב הכנסה מיידית משכירות ומציע גמישות לתוכניות עתידיות. שכר הדירה הנוכחי נמוך משווי השוק, אך פוטנציאל ההכנסה השנתית משכר דירה מגיע לכמעט 90,000 דולר. במחירי שכירות התואמים את השוק, העלות של רכישת הבית הזה ומגורים בו תהיה נמוכה מעלות השכרת דירת 3 חדרי שינה ממוצעת בניו רושל.

הנכס נמצא במרחק של כחצי מייל בלבד מתחנת ניו רושל של מטרו־נורת׳, עם גישה נוחה לחנויות, למסעדות ולתחבורה במרכז העיר. עבור רוכשים המעוניינים להשקיע את כספם שהרוויחו בעמל בנכס מניב, 35 Charles Street מציע הזדמנות מעשית להפוך לבעלי בית, להרחיב תיק נדל״ן או להיעזר בהכנסות משכירות כדי לסייע בכיסוי עלויות הבעלות.

MLS#‎	1054996
פרטי בנין Details	3 משפחות , מוּסָך , מזגן , גודל מגרש 0.14 דונם , 3 יחידות בבניין 1 ימים (DOM)
שנת בנייה Construction Year	1885
מיסים (בשנה) Taxes (per year)	$15,833
מזגן Air Conditioning	מזגן קיר Wall Unit AC
מרתף Basement	מרתף שלם Full basement

מחשבון משכנתא Mortgage Calculator -- לחודש
מחיר הבית
סכום ההלוואה (בחודש)
מקדמה	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
ריבית	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
שנים	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams NY Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.