GROSSE WOHNUNG MIT EINEM SCHLAFZIMMER, CA. 70 M² – BESTLAGE IN MIDWOOD

Wenn viel Platz ganz oben auf Ihrer Wunschliste steht, ist diese großzügig geschnittene Genossenschaftswohnung mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer im Gebäude 1250 Ocean Parkway unbedingt einen Blick wert. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Hauses mit Aufzug und bietet etwa 70 m² Wohnfläche. Sie verfügt über großzügige Raummaße und klar voneinander abgegrenzte Wohnbereiche – typische Merkmale der klassischen Wohnungen am Ocean Parkway, die sie so attraktiv machen. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet einem Käufer eine hervorragende Gelegenheit, sie zu modernisieren und ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen und dem persönlichen Stil zu gestalten.

Ein einladender Eingangsbereich führt zu einem separaten Essbereich und geht in ein weitläufiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer über. Dieses bietet viel Flexibilität für ein komfortables tägliches Leben, zum Empfangen von Gästen oder sogar zur Einrichtung eines eigenen Arbeitsbereichs fürs Homeoffice.

Das überdurchschnittlich große Schlafzimmer ist besonders beeindruckend. Es bietet problemlos Platz für ein Kingsize-Bett, zwei Nachttische, Kommoden, einen Fernseher und weitere Möbel, ohne beengt zu wirken. Die Küche mit Fenster verfügt über reichlich Stauraum und Arbeitsfläche, während das Badezimmer mit Fenster ein weiteres begehrtes Merkmal darstellt. Mit ihren großzügigen Räumen, dem ausgewogenen Grundriss und der klaren Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen bietet die Wohnung eine hervorragende Grundlage für eine Renovierung und die Möglichkeit, sie ganz nach dem individuellen Geschmack zu gestalten.

Das Gebäude 1250 Ocean Parkway liegt an der parallel zur Hauptstraße verlaufenden Fahrbahn zwischen der Avenue L und der Avenue M und bietet dank des wunderschönen, von Bäumen gesäumten Mittelstreifens des Ocean Parkway eine ruhige, vom Durchgangsverkehr abgeschirmte Lage. Für zusätzlichen Komfort verfügt das Gebäude über Eingänge sowohl am Ocean Parkway als auch an der East 5th Street. Zur Ausstattung gehören ein Teilzeitportier von Freitagabend bis Samstagabend für den Schabbat, ein im Haus wohnender Hausmeister, zwei renovierte Waschräume im Erdgeschoss, eine Bibliothek, Fahrradstellplätze, eine begrünte gemeinschaftliche Außenterrasse, modernisierte Überwachungskameras sowie Innenparkplätze in der Garage, die nach Warteliste vergeben werden.

Die Genossenschaft wird zu 100 % von den Eigentümern selbst bewohnt. Untervermietung ist nicht gestattet und Haustiere sind nicht erlaubt, was zum etablierten, wohnlichen Charakter der Anlage beiträgt. Das Gebäude verfügt über eine solide Finanzlage. Das monatliche Hausgeld beträgt 721,96 US-Dollar und beinhaltet Heizung sowie Kochgas. Zusätzlich fällt derzeit eine monatliche Sonderumlage von 136,68 US-Dollar an. Die beim Verkauf anfallende Übertragungssteuer in Höhe von 2,00 US-Dollar pro Anteil auf Grundlage von 804 Anteilen trägt der Verkäufer.

Die Wohnung liegt günstig in der Nähe der Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Einrichtungen des täglichen Bedarfs an der Avenue M und bietet Zugang zu den U-Bahn-Linien F, B und Q. Sie verbindet auf attraktive Weise großzügige Wohnfläche, Funktionalität und eine gute Lage. Für Käufer, die eine geräumige Wohnung suchen, die sie renovieren und ganz zu ihrem eigenen Zuhause machen können, bietet diese Immobilie in begehrter Lage von Midwood ein enormes Potenzial.

LARGE ONE-BEDROOM APPROX. 750 SQ. FT. - PRIME MIDWOOD

If space is at the top of your wish list, this generously proportioned one-bedroom, one-bath co-op at 1250 Ocean Parkway is well worth a look. Located on the second floor of an elevator building and offering approximately 750 square feet, the apartment features the generous room sizes and defined living spaces that make classic Ocean Parkway homes so appealing. The apartment is in need of updating and presents an excellent opportunity for a buyer to renovate and create a home that reflects their own style and vision.

A welcoming entry foyer opens to a separate dining area and flows into an expansive, airy living room with plenty of flexibility for comfortable everyday living, entertaining, or even creating a dedicated work-from-home area.

The oversized bedroom is particularly impressive, easily accommodating a king-size bed, two nightstands, dressers, a television, and additional furnishings without feeling crowded. A windowed kitchen offers ample cabinetry and workspace, while the windowed bathroom adds another desirable feature. With its spacious rooms, well-proportioned layout, and separation between the living and sleeping areas, the apartment offers a strong foundation for renovation and the opportunity to transform the space to suit your individual taste.

Set along the Ocean Parkway service road between Avenues L and M, 1250 Ocean Parkway enjoys a peaceful setting buffered from the main roadway by Ocean Parkway's beautiful tree-lined median. For added convenience, the building has entrances on both Ocean Parkway and East 5th Street. Amenities include a part-time doorman from Friday evening through Saturday evening for Shabbat, a live-in porter, two renovated laundry rooms on the main floor, a library, bike storage, a landscaped common outdoor patio, updated security cameras, and indoor garage parking available by waitlist.

The cooperative is 100% owner-occupied, with no subletting permitted and no pets allowed, contributing to its established residential character. The building maintains solid financials. Monthly maintenance is $721.96 and includes heat and cooking gas, with a current assessment of $136.68 per month additional. The seller is responsible for the flip tax of $2.00 per share based on 804 shares.

Conveniently located near the shopping, dining, and everyday conveniences of Avenue M, with access to the F, B, and Q subway lines, this home offers an appealing combination of space, functionality, and location. For buyers looking for a spacious apartment they can renovate and make their own, this residence offers tremendous potential in a desirable Midwood location.