Willkommen in der 269 Marlborough Road, einem herausragenden freistehenden Haus im Colonial-Revival-Stil aus dem Jahr 1920, das an einem malerischen, von Bäumen gesäumten Straßenabschnitt im historischen Viertel Beverley Square West von Victorian Flatbush liegt. Diese großzügige, offiziell als Zweifamilienhaus genehmigte Residenz vereint einen reichen historischen Charakter mit architektonischer Besonderheit und bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein bemerkenswertes Stück Brooklyner Wohnkultur wiederherzustellen und neu zu interpretieren.

Schon bei der Ankunft ist die imposante Präsenz des Hauses unverkennbar. Eine markante rote Fassade, stattliche klassische Säulen, kunstvolle architektonische Details und eine weitläufige, überdachte Veranda über zwei Etagen vermitteln einen unvergesslichen ersten Eindruck und erinnern an eine Zeit, in der Häuser mit besonderem Augenmerk auf Handwerkskunst, Pracht und kultiviertes Wohnen entworfen wurden.

Im Inneren erzählt eine außergewöhnliche Sammlung originaler architektonischer Details die Geschichte des beständigen Charakters dieses Hauses. Wunderschöne Buntglasfenster, Hartholzböden mit dekorativen Intarsien, originale Holzarbeiten und Schreinerarbeiten, elegante Schiebetüren, ornamentale Stuckleisten, Einbauschränke, dekorative Wandvertäfelungen, Blechdecken sowie eine eindrucksvolle Treppe mit den originalen Handläufen vermitteln eine Wärme und historische Authentizität, die heute zunehmend schwer zu reproduzieren ist.

Großzügige Proportionen und ein vielseitiger Grundriss prägen das Innere. Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich repräsentative Wohn- und Esszimmer, geräumige Küchen, mehrere Schlafzimmer sowie zusätzliche flexibel nutzbare Räume, die sich durchdacht an modernes Wohnen anpassen lassen. Das dritte Obergeschoss bietet einen separaten Wohnbereich mit eigener Küche, Wohn- und Essbereichen, Schlafzimmern und Badezimmer und ermöglicht damit sowohl Mehrgenerationenwohnen als auch die Vorteile einer offiziell genehmigten Zweifamiliennutzung. Ein ausgebautes Untergeschoss bietet zusätzlichen Freizeit- und Nutzraum.

Die Residenz verfügt über etwa 4.189 Quadratfuß Wohnfläche auf drei oberirdischen Etagen, ergänzt durch zusätzliche Flächen im Untergeschoss und großzügige Außenbereiche. Das Grundstück ist etwa 15 mal 23 Meter groß und bietet ein bemerkenswertes Maß an Raum und Flexibilität. Eine private Zufahrt sorgt zudem für bequemes Parken abseits der Straße.

Auch die Außenbereiche sind außergewöhnlich. Eine weitläufige, überdachte Veranda an der Vorderseite und eine beeindruckende Terrasse im Obergeschoss bieten idyllische Plätze zum Entspannen, für gesellige Anlässe oder zum Genießen des umgebenden Baumdachs. Hinter dem Haus erstreckt sich ein üppiger, abgeschiedener Garten mit ausgewachsener Bepflanzung, geschwungenen Natursteinwegen und dekorativen Koi-Teichen – ein ruhiger privater Rückzugsort, wie man ihn in der Stadt nur selten findet.

Das Anwesen liegt im historischen Bezirk Beverley Square West und ist von der architektonischen Schönheit sowie den grünen Wohnstraßen umgeben, die Ditmas Park zu einem der beliebtesten Viertel Brooklyns gemacht haben. Die Gegend ist bekannt für ihre prächtigen Häuser im viktorianischen und Colonial-Revival-Stil und bietet ein ausgeprägtes Gefühl von Geschichte und Ruhe, ergänzt durch die lebendige Auswahl an Cafés, Restaurants, Fachgeschäften und Annehmlichkeiten entlang der Cortelyou Road. Die nahe gelegene U-Bahn-Station Beverley Road der Linien B und Q bietet eine bequeme Verbindung nach Downtown Brooklyn und Manhattan.

Eine außergewöhnliche Grundlage für das nächste Kapitel. Das Anwesen wird im Rahmen eines Nachlassverkaufs und ausdrücklich im Ist-Zustand angeboten. Die 269 Marlborough Road lädt einen anspruchsvollen Käufer mit Vision dazu ein, dieser ganz besonderen Immobilie neues Leben einzuhauchen. Ob durch die Wiederherstellung ihrer ursprünglichen Pracht, die Schaffung einer außergewöhnlichen Mehrgenerationenresidenz oder eine Neugestaltung der großzügigen Innenräume für modernes Wohnen – die Möglichkeiten sind ebenso überzeugend wie das Haus selbst.

Gelegenheiten, eine Residenz mit einer derartigen architektonischen Ausstrahlung, historischen Substanz und beeindruckenden Größe im Herzen von Ditmas Park zu erwerben, werden zunehmend seltener.

Bitte beachten Sie: Das Anwesen wird im Rahmen eines Nachlassverkaufs im Ist-Zustand veräußert. Einige der Aufnahmen im Inserat wurden zu Präsentationszwecken virtuell aufgeräumt und digital bearbeitet und geben möglicherweise nicht die ...

Welcome to 269 Marlborough Road, a distinguished freestanding Colonial Revival home built in 1920 and situated along a picturesque, tree-lined block within the historic Beverley Square West enclave of Victorian Flatbush. Rich in period character and architectural distinction, this substantial legal two-family residence presents an exceptional opportunity to restore and reinterpret a remarkable piece of Brooklyn's residential history.

From the moment you arrive, the home's commanding presence is unmistakable. A striking red facade, stately classical columns, intricate architectural detailing, and an expansive two-story covered porch create an unforgettable first impression, recalling an era when homes were designed with an emphasis on craftsmanship, grandeur, and gracious living.

Inside, an extraordinary collection of original architectural details tells the story of the home's enduring character. Beautiful stained-glass windows, hardwood flooring with decorative inlays, original woodwork and millwork, elegant pocket doors, ornamental moldings, built-in cabinetry, decorative wall paneling, tin ceilings, and a handsome staircase with its original banisters contribute a sense of warmth and historic authenticity increasingly difficult to replicate.

Generous proportions and a versatile layout define the interior. The first and second floors offer gracious living and dining rooms, spacious kitchens, multiple bedrooms, and additional flexible spaces that can be thoughtfully adapted to contemporary living. The third floor provides a separate residential layout with its own kitchen, living and dining areas, bedrooms, and bathroom, offering flexibility for multigenerational living or the benefits of legal two-family use. A finished basement provides additional recreational and utility space.

The residence offers approximately 4,189 square feet across three above-grade floors, complemented by additional basement space and expansive outdoor areas. Situated on an approximately 50-by-75-foot lot, the property offers remarkable scale and flexibility, along with a private driveway providing convenient off-street parking.

The outdoor spaces are equally extraordinary. An expansive covered front porch and impressive second-story terrace provide idyllic settings for lounging, entertaining, or enjoying the surrounding tree canopy. Beyond the home, a lush, secluded rear garden unfolds with mature landscaping, winding stone pathways, and ornamental koi ponds, creating a tranquil private retreat rarely encountered in the city.

Located within the Beverley Square West Historic District, the property is surrounded by the architectural beauty and leafy residential streets that have made Ditmas Park one of Brooklyn's most cherished neighborhoods. Celebrated for its magnificent Victorian and Colonial Revival homes, the area offers a distinctive sense of history and tranquility, complemented by the vibrant cafés, restaurants, specialty shops, and neighborhood conveniences along Cortelyou Road. The nearby Beverley Road B/Q subway station provides convenient access to Downtown Brooklyn and Manhattan.

An extraordinary canvas for its next chapter. Offered as part of an estate sale and being sold strictly in as-is condition, 269 Marlborough Road invites a discerning buyer with vision to breathe new life into a truly special property. Whether restoring its original grandeur, creating an exceptional multigenerational residence, or reimagining its expansive interiors for modern living, the possibilities are as compelling as the home itself.

Opportunities to acquire a residence of this architectural character, historic integrity, and substantial scale in the heart of Ditmas Park are increasingly rare.

Please note: The property is being sold as-is as part of an estate sale. Certain listing photographs have been virtually decluttered and digitally edited for presentation purposes and may not reflect the pro