269 Marlborough Roadへようこそ。1920年に建てられた格調高い独立型のコロニアル・リバイバル様式邸宅で、ヴィクトリアン・フラットブッシュの歴史あるベヴァリー・スクエア・ウェスト地区に位置する、緑豊かな並木道沿いの美しい一画に佇んでいます。時代を感じさせる豊かな趣と建築的な美しさを備えたこの広々とした適法な二世帯住宅は、ブルックリンの住宅史における貴重な一邸を修復し、現代的に再解釈するまたとない機会を提供します。

到着した瞬間から、この邸宅の堂々たる存在感は明らかです。印象的な赤い外観、威厳ある古典様式の柱、精巧な建築装飾、そして広々とした2層吹き抜けの屋根付きポーチが、忘れがたい第一印象を生み出します。そこには、職人技、壮麗さ、そして優雅な暮らしを重視して住宅が設計されていた時代の面影が色濃く残されています。

邸内には、住まいの変わらぬ個性を物語る、素晴らしいオリジナルの建築意匠が数多く残されています。美しいステンドグラスの窓、装飾的なインレイを施した無垢フローリング、オリジナルの木工細工と造作、優雅なポケットドア、装飾モールディング、ビルトインキャビネット、装飾壁パネル、ブリキ製の天井、そしてオリジナルの手すりを備えた美しい階段が、今日では再現がますます難しくなった温もりと歴史的な真正性をもたらしています。

ゆとりある proportions と柔軟性に富んだ間取りが、邸内の魅力を際立たせています。1階と2階には、優雅なリビングルームとダイニングルーム、広々としたキッチン、複数のベッドルーム、そして現代の暮らしに合わせて自在に活用できる追加のスペースが備わっています。3階には独立した住居レイアウトがあり、専用キッチン、リビング・ダイニングエリア、ベッドルーム、バスルームを備え、二世代・多世代同居にも、適法な二世帯住宅としての利用にも対応します。仕上げられた地下室には、レクリエーション用およびユーティリティ用の追加スペースがあります。

本邸宅は、地上3フロアにわたり約4,189平方フィートの居住空間を有し、さらに地下室スペースと広々とした屋外空間が加わります。約50×75フィートの敷地に建ち、卓越したスケールと柔軟性を備えるほか、専用ドライブウェイにより便利な敷地内駐車も可能です。

屋外空間もまた格別です。広々とした屋根付きの正面ポーチと、印象的な2階テラスは、くつろいだり、ゲストをもてなしたり、周囲の樹冠を眺めたりするのに理想的な場所です。邸宅の奥には、成熟した植栽、曲線を描く石畳の小径、趣ある鯉の池を備えた、緑豊かで人目から離れた裏庭が広がり、都会ではめったに出会えない静謐なプライベートリトリートを形成しています。

ベヴァリー・スクエア・ウェスト歴史地区に位置する本物件は、ディトマス・パークをブルックリンで最も愛される地域の一つにしてきた、建築美と緑豊かな住宅街に囲まれています。壮麗なヴィクトリアン様式およびコロニアル・リバイバル様式の邸宅で知られるこの地域は、独特の歴史と静けさを感じさせる一方、コートリユ・ロード沿いには活気あるカフェ、レストラン、専門店、日常の利便施設が揃っています。近隣のベヴァリー・ロード駅（B線・Q線）からは、ブルックリン中心部やマンハッタンへ便利にアクセスできます。

次の章を描くための、またとないキャンバスです。遺産売却の一環として、現状有姿のまま販売される269 Marlborough Roadは、卓越した見識と構想力を持つ買主に、真に特別な邸宅へ新たな命を吹き込む機会を提供します。かつての壮麗さを復元することも、 exceptional な多世代住宅を創り上げることも、広々とした邸内を現代の暮らしに合わせて再構想することも可能です。その可能性は、この邸宅そのものと同じほど魅力的です。

ディトマス・パークの中心で、これほどの建築的個性、歴史的真正性、そして規模を備えた邸宅を取得できる機会は、ますます稀少になっています。

ご留意ください：本物件は遺産売却の一環として、現状有姿で販売されます。一部の掲載写真は、プレzentation目的でバーチャルに整理・不要物を除去し、デジタル編集されており、実際のpro

Welcome to 269 Marlborough Road, a distinguished freestanding Colonial Revival home built in 1920 and situated along a picturesque, tree-lined block within the historic Beverley Square West enclave of Victorian Flatbush. Rich in period character and architectural distinction, this substantial legal two-family residence presents an exceptional opportunity to restore and reinterpret a remarkable piece of Brooklyn's residential history.

From the moment you arrive, the home's commanding presence is unmistakable. A striking red facade, stately classical columns, intricate architectural detailing, and an expansive two-story covered porch create an unforgettable first impression, recalling an era when homes were designed with an emphasis on craftsmanship, grandeur, and gracious living.

Inside, an extraordinary collection of original architectural details tells the story of the home's enduring character. Beautiful stained-glass windows, hardwood flooring with decorative inlays, original woodwork and millwork, elegant pocket doors, ornamental moldings, built-in cabinetry, decorative wall paneling, tin ceilings, and a handsome staircase with its original banisters contribute a sense of warmth and historic authenticity increasingly difficult to replicate.

Generous proportions and a versatile layout define the interior. The first and second floors offer gracious living and dining rooms, spacious kitchens, multiple bedrooms, and additional flexible spaces that can be thoughtfully adapted to contemporary living. The third floor provides a separate residential layout with its own kitchen, living and dining areas, bedrooms, and bathroom, offering flexibility for multigenerational living or the benefits of legal two-family use. A finished basement provides additional recreational and utility space.

The residence offers approximately 4,189 square feet across three above-grade floors, complemented by additional basement space and expansive outdoor areas. Situated on an approximately 50-by-75-foot lot, the property offers remarkable scale and flexibility, along with a private driveway providing convenient off-street parking.

The outdoor spaces are equally extraordinary. An expansive covered front porch and impressive second-story terrace provide idyllic settings for lounging, entertaining, or enjoying the surrounding tree canopy. Beyond the home, a lush, secluded rear garden unfolds with mature landscaping, winding stone pathways, and ornamental koi ponds, creating a tranquil private retreat rarely encountered in the city.

Located within the Beverley Square West Historic District, the property is surrounded by the architectural beauty and leafy residential streets that have made Ditmas Park one of Brooklyn's most cherished neighborhoods. Celebrated for its magnificent Victorian and Colonial Revival homes, the area offers a distinctive sense of history and tranquility, complemented by the vibrant cafés, restaurants, specialty shops, and neighborhood conveniences along Cortelyou Road. The nearby Beverley Road B/Q subway station provides convenient access to Downtown Brooklyn and Manhattan.

An extraordinary canvas for its next chapter. Offered as part of an estate sale and being sold strictly in as-is condition, 269 Marlborough Road invites a discerning buyer with vision to breathe new life into a truly special property. Whether restoring its original grandeur, creating an exceptional multigenerational residence, or reimagining its expansive interiors for modern living, the possibilities are as compelling as the home itself.

Opportunities to acquire a residence of this architectural character, historic integrity, and substantial scale in the heart of Ditmas Park are increasingly rare.

Please note: The property is being sold as-is as part of an estate sale. Certain listing photographs have been virtually decluttered and digitally edited for presentation purposes and may not reflect the pro