ברוכים הבאים ל־269 Marlborough Road, בית מרשים בסגנון התחייה הקולוניאלית, שנבנה בשנת 1920 ועומד בפני עצמו, הממוקם לאורך רחוב ציורי עטור עצים ברובע ההיסטורי Beverley Square West שבשכונת Victorian Flatbush. בית מגורים חוקי לשתי משפחות, רחב ידיים ועשיר באופי תקופתי ובייחוד אדריכלי, מציע הזדמנות יוצאת דופן לשחזר ולפרש מחדש פיסה remarkable מההיסטוריה של בתי המגורים בברוקלין.

מרגע הגעתכם, הנוכחות המרשימה של הבית אינה מוטלת בספק. חזית אדומה striking, עמודים קלאסיים רבי־הוד, פרטים אדריכליים מורכבים ומרפסת מקורה רחבת ידיים המשתרעת על פני שתי קומות יוצרים רושם ראשוני בלתי נשכח, המזכיר תקופה שבה בתים תוכננו תוך דגש על אומנות הבנייה, פאר ואורח חיים אלגנטי.

בתוך הבית, אוסף יוצא דופן של פרטים אדריכליים מקוריים מספר את סיפורו של אופיו הנשמר לאורך השנים. חלונות ויטראז' יפהפיים, רצפות עץ עם עיטורים משובצים, עבודות עץ ונגרות מקוריות, דלתות כיס אלגנטיות, כרכובים דקורטיביים, ארונות מובנים, חיפויי קיר דקורטיביים, תקרות פח וגרם מדרגות מרשים עם מעקותיו המקוריים — כל אלה יוצרים תחושה של חמימות ואותנטיות היסטורית, שקשה יותר ויותר לשחזר.

הפרופורציות הנדיבות והתכנון הגמיש מגדירים את חללי הפנים. הקומות הראשונה והשנייה מציעות חדרי מגורים ואוכל מרווחים, מטבחים רחבי ידיים, מספר חדרי שינה וחללים גמישים נוספים שניתן להתאים בתבונה לאורח החיים העכשווי. הקומה השלישית מציעה תכנון מגורים נפרד, הכולל מטבח משלה, אזורי מגורים ואוכל, חדרי שינה וחדר רחצה, ומעניקה גמישות למגורים רב־דוריים או את היתרונות של שימוש חוקי לשתי משפחות. מרתף גמור מספק שטח נוסף לבילוי ולשימושים פונקציונליים.

הבית מציע כ־4,189 רגל רבועה הפרוסים על פני שלוש קומות מעל פני הקרקע, בתוספת שטח מרתף ואזורים חיצוניים רחבי ידיים. הנכס ממוקם על מגרש בגודל משוער של 50 על 75 רגל, ומציע ממדים וגמישות יוצאי דופן, לצד שביל גישה פרטי המספק חניה נוחה מחוץ לרחוב.

החללים החיצוניים יוצאי דופן לא פחות. מרפסת קדמית מקורה ורחבת ידיים וטרסה מרשימה בקומה השנייה מספקות סביבה אידילית למנוחה, לאירוח או להנאה מחופת העצים המקיפה. מעבר לבית משתרע גן אחורי שופע ומבודד, ובו צמחייה בוגרת, שבילי אבן מתפתלים ובריכות נוי לדגי קוי, היוצרים מפלט פרטי ושליו, שכמעט אין שני לו בעיר.

הנכס ממוקם ברובע ההיסטורי Beverley Square West, ומוקף ביופי האדריכלי וברחובות המגורים הירוקים שהפכו את Ditmas Park לאחת השכונות האהובות ביותר בברוקלין. האזור, הידוע בבתי הוויקטוריאניים ובתי התחייה הקולוניאלית המפוארים שלו, מציע תחושה ייחודית של היסטוריה ושלווה, לצד בתי הקפה, המסעדות, חנויות המומחיות והשירותים השכונתיים התוססים לאורך Cortelyou Road. תחנת הרכבת התחתית Beverley Road של קווי B/Q, הנמצאת בקרבת מקום, מספקת גישה נוחה למרכז ברוקלין ולמנהטן.

זהו בד ציור יוצא דופן לפרק הבא בחייו של הבית. הנכס מוצע כחלק ממכירת עיזבון ונמכר אך ורק במצבו כפי שהוא, 269 Marlborough Road מזמין קונה בעל חזון והבחנה להעניק חיים חדשים לנכס מיוחד באמת. בין אם מדובר בשחזור פארו המקורי, ביצירת בית מגורים יוצא דופן למספר דורות, או בהמצאה מחדש של חללי הפנים רחבי הידיים עבור החיים המודרניים — האפשרויות מרשימות לא פחות מהבית עצמו.

הזדמנויות לרכוש בית בעל אופי אדריכלי כזה, שלמות היסטורית וממדים משמעותיים בלב Ditmas Park הופכות נדירות יותר ויותר.

שימו לב: הנכס נמכר במצבו כפי שהוא, כחלק ממכירת עיזבון. חלק מתצלומי הנכס במודעה עברו הסרת עומס ועריכה דיגיטלית באופן וירטואלי לצורכי הצגה, וייתכן שאינם משקפים את ה־pro

Welcome to 269 Marlborough Road, a distinguished freestanding Colonial Revival home built in 1920 and situated along a picturesque, tree-lined block within the historic Beverley Square West enclave of Victorian Flatbush. Rich in period character and architectural distinction, this substantial legal two-family residence presents an exceptional opportunity to restore and reinterpret a remarkable piece of Brooklyn's residential history.

From the moment you arrive, the home's commanding presence is unmistakable. A striking red facade, stately classical columns, intricate architectural detailing, and an expansive two-story covered porch create an unforgettable first impression, recalling an era when homes were designed with an emphasis on craftsmanship, grandeur, and gracious living.

Inside, an extraordinary collection of original architectural details tells the story of the home's enduring character. Beautiful stained-glass windows, hardwood flooring with decorative inlays, original woodwork and millwork, elegant pocket doors, ornamental moldings, built-in cabinetry, decorative wall paneling, tin ceilings, and a handsome staircase with its original banisters contribute a sense of warmth and historic authenticity increasingly difficult to replicate.

Generous proportions and a versatile layout define the interior. The first and second floors offer gracious living and dining rooms, spacious kitchens, multiple bedrooms, and additional flexible spaces that can be thoughtfully adapted to contemporary living. The third floor provides a separate residential layout with its own kitchen, living and dining areas, bedrooms, and bathroom, offering flexibility for multigenerational living or the benefits of legal two-family use. A finished basement provides additional recreational and utility space.

The residence offers approximately 4,189 square feet across three above-grade floors, complemented by additional basement space and expansive outdoor areas. Situated on an approximately 50-by-75-foot lot, the property offers remarkable scale and flexibility, along with a private driveway providing convenient off-street parking.

The outdoor spaces are equally extraordinary. An expansive covered front porch and impressive second-story terrace provide idyllic settings for lounging, entertaining, or enjoying the surrounding tree canopy. Beyond the home, a lush, secluded rear garden unfolds with mature landscaping, winding stone pathways, and ornamental koi ponds, creating a tranquil private retreat rarely encountered in the city.

Located within the Beverley Square West Historic District, the property is surrounded by the architectural beauty and leafy residential streets that have made Ditmas Park one of Brooklyn's most cherished neighborhoods. Celebrated for its magnificent Victorian and Colonial Revival homes, the area offers a distinctive sense of history and tranquility, complemented by the vibrant cafés, restaurants, specialty shops, and neighborhood conveniences along Cortelyou Road. The nearby Beverley Road B/Q subway station provides convenient access to Downtown Brooklyn and Manhattan.

An extraordinary canvas for its next chapter. Offered as part of an estate sale and being sold strictly in as-is condition, 269 Marlborough Road invites a discerning buyer with vision to breathe new life into a truly special property. Whether restoring its original grandeur, creating an exceptional multigenerational residence, or reimagining its expansive interiors for modern living, the possibilities are as compelling as the home itself.

Opportunities to acquire a residence of this architectural character, historic integrity, and substantial scale in the heart of Ditmas Park are increasingly rare.

Please note: The property is being sold as-is as part of an estate sale. Certain listing photographs have been virtually decluttered and digitally edited for presentation purposes and may not reflect the pro