הזדמנות יוצאת דופן לנכס מעורב שימושים בלב שכונת דיטמס פארק האהובה. הנכס ברחוב קורטליו 1118 הוא בניין בן שלוש קומות, הכולל עסק מבוסס ומצליח בקומת הקרקע ושתי דירות מרווחות, בנות שני חדרי שינה כל אחת — אחת בקומה השנייה ואחת בקומה השלישית. השילוב יוצר השקעה אטרקטיבית עם כמה מקורות הכנסה והגמישות הטמונה בשילוב של שטחי מסחר ומגורים.

מה שמייחד את הנכס באמת הוא מיקומו בשכונה יוצאת הדופן. דיטמס פארק היא אחת מפינות המגורים הקסומות ביותר בברוקלין, הידועה ברחובותיה המוריקים ומשובצי העצים, בבתי המגורים ההיסטוריים והמרשימים שבה ובתחושת הקהילתיות החזקה. ממש מחוץ לדלת, רחוב קורטליו מציע ניגוד עירוני מושלם — ציר תוסס ונוח להליכה של קניות ובילוי, ובו מסעדות, בתי קפה, ברים, חנויות, עסקים מקומיים ומקומות מפגש שכונתיים.

שוק האיכרים Cortelyou Greenmarket, הפועל לאורך כל השנה, מוסיף ממד נוסף לשכונה, ואילו הרחובות הסמוכים מציעים מגוון אקלקטי של מסעדות, חנויות, בילויים ושירותים יומיומיים. הבניין והעסק בקומת הקרקע מוצעים למכירה יחד, וניתן לרכוש אותם כחבילה אחת בלבד.

לקבלת מידע נוסף ופרטים ספציפיים על העסק, לרבות פעילותו ונתוניו הכספיים, ניתן לפנות אלינו.

למשקיע, ליזם או לבעלים המחפש נכס בעל אופי ופוטנציאל הכנסה, רחוב קורטליו 1118 מציע שילוב אטרקטיבי במיוחד: עסק מסחרי מבוסס, שתי דירות מגורים ומיקום באחד מרחובות הקניות השכונתיים התוססים ביותר בברוקלין — והכול בסביבה הנעימה להפליא למגורים של דיטמס פארק.

A distinctive mixed-use opportunity in the heart of beloved Ditmas Park. 1118 Cortelyou Road is a three-story property offering an established and successful ground-floor business together with two spacious two-bedroom apartments, one on the second floor and one on the third. The combination creates an appealing investment with multiple income streams and the flexibility that comes with both commercial and residential space.

What truly sets this property apart is its exceptional neighborhood setting. Ditmas Park is one of Brooklyn's most charming residential enclaves, celebrated for its leafy, tree-lined streets, grand historic homes, and strong sense of community. Just outside your door, Cortelyou Road provides the perfect urban counterpoint-a vibrant, walkable shopping and dining corridor filled with restaurants, cafés, bars, shops, local businesses, and neighborhood gathering places.

The year-round Cortelyou Greenmarket adds another dimension to the neighborhood, while the surrounding blocks offer an eclectic mix of dining, shopping, entertainment, and everyday conveniences. The building and the ground-floor business are being offered together and may only be purchased as a package.

Please inquire for additional information and specific details regarding the business, including its operations and financials.

For an investor, entrepreneur, or owner looking for a property with character and income potential, 1118 Cortelyou Road offers an unusually compelling combination: an established commercial business, two residential apartments, and a location on one of Brooklyn's most vibrant neighborhood shopping streets-all in the wonderfully livable setting of Ditmas Park.