85 Westminster Road שוכנת בלב Prospect Park South, שכונת המיקרו המפורסמת של ברוקלין, המוכרת לשימור, שבה בתי משפחה מפוארים על מגרשים גדולים במיוחד הם מחזה נפוץ. אך גם בין אוסף הפנינים האדריכליות הזה, הבית הזה בולט במיוחד. לבית הוויקטוריאני המיוחד והמפואר, שנבנה בשלהי התקופה הוויקטוריאנית, מרפסת קדמית מרשימה עם פורטיקו בן שתי קומות, גינה בוגרת וקסומה המקיפה אותו, וסודות החבויים מאחורי השחזור האמנותי שלו: מיזוג אוויר מרכזי, חדרי רחצה ומטבח ששופצו במלואם, שדרוג מלא של מערכת החשמל, מרתף ששופץ כולו ועמיד בפני תנאי אקלים קיצוניים, מערכת לסינון מים באוסמוזה הפוכה ושדרוגים רבים נוספים שהופכים אותו למוכן למגורים. הבית המרשים הזה, הכולל 7 חדרי שינה ו־3.5 חדרי רחצה, מציע את מלוא הקסם של נכס היסטורי, בלי להתפשר על הנוחות של חיי העיר המודרניים. שטח המגורים הנדיב, כמעט 4,000 רגל רבועה, משתרע על מגרש בגודל 60 על 100 רגל. וכל זה נמצא במרחק של חמש דקות בלבד מפארק פרוספקט, עם קווי רכבת תחתית ואוטובוס מהיר ישירים ונוחים אל העיר.

עם הכניסה לבית, הזמן כאילו חוזר לאחור, והמבקרים נשאבים אל הפאר העשיר והאלגנטיות המאופקת שלו. בכל שלוש הקומות תמצאו טפטים בהדפס משי, נברשות ופרטים עדינים מעשה יד. קירות חדר האוכל, שכיכב בכתבות רבות במגזינים, מתעוררים לחיים בזכות ציור קיר ידני בסגנון שינואזרי, בהשראת De Gournay, לצד פרטים ייחודיים נוספים המזמינים את האורחים ליהנות מארוחות ארוכות, תוססות ונינוחות. החדר המואר, שבראשו נברשת קריסטל גדולה במיוחד, כולל גם עבודות עץ מקוריות שנצבעו בגוון Calke Green של Farrow & Ball, המשתלב בהרמוניה עם המטבח. בקומת הקרקע נמצאים שני חדרי מגורים מרווחים נוספים, ובהם עבודות עץ היסטוריות מקוריות ושלושה קמינים. המטבח המרווח, הכולל פינת אוכל, הוא לב הבית — עשיר בקסם של אחוזה כפרית אנגלית ומאובזר בגימורים איכותיים שנועדו להחזיק מעמד דורות ובכיריים Garland בגודל מקצועי. בעיצוב משולבים טפטים מפורסמים של William Morris, ארונות שנצבעו בגווני Farrow & Ball וגופי תאורה מעוצבים. החלונות וחלונות הגג מציפים את הבית באור, ודלת זכוכית נפתחת אל פטיו מאבן בלוסטון, המוקף מיד בגינת חורש בוגרת. לצד הפטיו נמצאת מרפסת ענקית בשטח 700 רגל רבועה, מוגבהת, המקיפה את הבית, מרוצפת אבן ודורשת תחזוקה מועטה. היא כוללת גם פינת ישיבה פרטית תחת סבכת צמחים, מעין ״חדר חיצוני״ המושלם לאירוח.

הנכס מציע גם שבעה חדרי שינה גדולים ומלאי אור, כולם מעוצבים בטפטים אירופיים יוקרתיים. בחדר השינה הראשי יש קמין יפהפה המחופה באריחים ויקטוריאניים וחדר רחצה צמוד משלו — אחד מתוך 3.5 חדרי רחצה ששופצו במלואם ועוצבו בטוב טעם בסגנון אמנות ואומנות. חדר שינה/סטודיו גדול ורב־שימושי בקומה השלישית פונה מערבה וממסגר באופן מושלם כל שקיעה.

אולי המאפיין המרשים ביותר של הנכס הוא גינת הקוטג׳ האנגלית הבוגרת והנהדרת, העוטפת את הבית בפריחה שופעת בכל עונות השנה. הגינה, שתוכננה בידי אנשי מקצוע כרצף של ״חדרים״ קטנים, היא חלומו של כל חובב צמחים: גדלים בה יותר מ־65 זני ורדים, היוצרים קירות של פריחה ריחנית, לצד לילכים, ויסטריות, הידרנגאות, סמבוק, צמחי עד, צמחים רב־שנתיים הפורחים לאורך כל השנה ופקעות פורחות. אך הגינה אינה רק יפה — היא גם מניבה פירות: תפוחים, אגסים, תאנים ופטל, כולם מעוצבים בהדליה אופקית כדי להתאים לחיי העיר, ומשגשגים בערוגה בעומק שמונה אינץ׳, שבה הוחלפה בכל רחבי הנכס שכבת הקרקע העליונה באדמה אורגנית. מערכת השקיה יעילה ומקיפה מסייעת לכל הצמחים לשגשג. למעשה, הבית מגיע עם גן בוטני פרטי, שתוכנן ועוצב בידי אנשי מקצוע — התגלמות מושלמת של אווירת rus en urbe (כפר בעיר) של השכונה המוכרת לשימור. לצד הגינה יימסרו המלצות על נותני שירות מקומיים לתחזוקתה ומידע מפורט נוסף על הצמחים, כדי ש…

85 Westminster Road is tucked into Prospect Park South; Brooklyn's marquee landmarked micro-neighborhood where grand single-family homes on extra-large lots is the norm; but even among this collection of architectural gems, this home stands out. This distinctive, grand late-Victorian has a soaring front porch with a two-story portico, a mature, enchanting surrounding garden, has secrets hidden behind its artful restoration: central air, fully renovated baths and kitchen, a complete electrical system upgrade, a climate resilient fully renovated basement, reverse osmosis water filtration and many more upgrades that make it move-in ready. This 7 bedroom, 3.5 bath stunner delivers all the charm of a historical property without sacrificing the comforts of modern city living. Its gracious nearly 4000 sf of living space sits sits on a 60x 100 foot lot. All this is just 5 minutes to Prospect Park and direct and convenient subway and express bus links to the city.

Upon entering the house you immediately time travel, immersed in the opulent splendor yet subtle elegance of the home, featuring silkscreened wallpapers, chandeliers, and delicate hand-crafted touches throughout all 3 floors. Straight out of a magazine editorial (of which there have been many!), the walls of the dining room come to life with a hand-painted chinoiserie mural in the style of De Gournay and more bespoke flourishes that invite guests to indulge in long, lively, lingering meals. The light-filled room, which is crowned with an exceptionally large crystal chandelier, also features original woodwork painted in Farrow and Ball Calke Green, seamlessly tying it together with the kitchen. There are two additional spacious living rooms on the ground floor with original historic woodwork and three fireplaces. The generously sized eat-in kitchen is the heart of the home-it's rich with English country-estate charm and fully accented with heirloom quality finishes and a chef-sized Garland stove. The decor features renowned William Morris wallpaper, Farrow and Ball-painted cabinets and designer light fixtures. The windows and skylights provide massive amounts of light, as well as a glass door opening out to the bluestone patio, where you are immediately surrounded by a mature woodland garden as well as an oversized 700 square foot porch, elevated, wrap-around, low maintenance stone-floored porch featuring a private trellised 'outdoor room', perfect for entertaining.

Highlights of this property continue with seven large light-filled bedrooms, all featuring high-end European wallpapers, including the primary featuring a beautiful Victorian-tiled fireplace and its own en-suite bath-one of 3.5 fully renovated baths, all tastefully designed in the arts and crafts style. A large versatile bedroom/studio suite on the 3rd floor faces west and perfectly frames every sunset.

Perhaps the property's most remarkable feature of all is the splendid mature English cottage garden that surrounds the home in a lush blooming botanical embrace throughout every season. Professionally designed as a series of small "rooms", this garden is a plant lover's dream, boasting over 65 types of roses that form walls of fragrant blooms, accompanied by lilacs, wisterias, hydrangeas, elderflower, evergreens, all-season perennials, and flowering bulbs. But this garden isn't just beautiful, it's also delicious, including apples, pears, figs, and raspberries, all espaliered (train horizontal) to accommodate city living and thriving in an 8-inch bed of organic top soil that was replaced throughout the property. All is kept thriving with an efficient and comprehensive irrigation system. This home essentially comes with its own private professionally landscaped botanic garden-perfectly epitomizing the landmarked neighborhood's rus en urbe (country in the city) vibe. The garden comes with recommendations for local maintenance providers and further extensive information about the plants for in