SONNENVERWÖHNTE ECKWOHNUNG MIT SECHS ZIMMERN

HOCH OBEN IM 16. STOCK GELEGEN, bietet diese großzügige und lichtdurchflutete klassische Wohnung mit sechs Zimmern in einer oberen Etage einen offenen Blick nach Süden über die Stadt – vom Wohnzimmer, Esszimmer und allen drei Schlafzimmern. Das Eck-Esszimmer verfügt über eine doppelte Ausrichtung: Im Süden eröffnet sich der Blick auf die Skyline von Midtown, im Westen auf das üppige Grün des Central Park.

Sobald Sie diese frisch gestrichene Wohnung durch das elegante Eingangsfoyer betreten, fallen Ihnen sofort das außergewöhnliche Licht sowie die hohen Decken mit sichtbaren Balken, der dekorative Kamin und die Parkettböden auf. Die großzügigen Schlafzimmer befinden sich in einem separaten Flügel und werden von südlichem Sonnenlicht durchflutet. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen sehr großen begehbaren Kleiderschrank sowie ein eigenes Badezimmer mit zwei Waschbecken und einer bodengleichen Dusche. Das zweite Badezimmer liegt am Flur der Schlafzimmer und ist mit einer gusseisernen Badewanne ausgestattet.

Vom Esszimmer gelangt man in die Küche sowie in das kleine dritte Schlafzimmer. Die Küche mit Fenster bietet viel Stauraum, eine Arbeitsfläche mit Barhockern und einen Bereich als Butler’s Pantry. Außerdem gibt es eine Waschmaschine und einen Trockner sowie ein kleines voll ausgestattetes drittes Badezimmer. Insgesamt benötigt die Wohnung Modernisierungen, wurde jedoch über die Jahre hinweg sehr gut gepflegt. Eine in die Wand eingebaute Klimaanlage ist vorhanden.

49 East 96th Street ist ein Gebäude mit umfassendem Service und Portier im Herzen des historischen Viertels Carnegie Hill. Die Vorkriegsgenossenschaft verfügt über einen im Haus wohnenden Hausmeister, einen Fitnessraum und zusätzliche Waschräume im Untergeschoss. Im Untergeschoss stehen Lagerräume zur Verfügung (kurze Warteliste), außerdem gibt es einen Fahrradraum. Das Gebäude erlaubt eine Finanzierung von bis zu 60 %, den gemeinschaftlichen Erwerb, Bürgen, Schenkungen, Zweitwohnungen und Haustiere. Die Verkaufsabgabe beträgt 2 %.

CORNER CLASSIC SIX BATHED IN SUNLIGHT

PERCHED HIGH ON THE 16TH FLOOR, this spacious and sun-filled high-floor classic 6 residence features open south city views from the living room, dining room, and all three bedrooms. The corner dining room has double exposures with the midtown skyline to the south and leafy green views of Central Park to the west.

As soon as you enter this freshly-painted residence through a gracious entrance foyer, you immediately notice the tremendous light in the apartment as well as the high beamed ceilings, decorative fireplace, and hardwood floors. The spacious bedrooms are located off their own wing and bathed in southern sunlight. The primary bedroom has an enormous walk-in closet and bathroom ensuite with double sinks and a walk-in shower. The second bathroom is off the bedroom hallway and features the cast iron tub.

Off of the dining room is the kitchen with a small third bedroom. The windowed kitchen has great storage space, counter with bar stools, and a Butler's pantry area. There is a washer/dryer and small full third bathroom. Overall the apartment needs upgrades but has been maintained very well throughout the years. There is through-the-wall air conditioning.

49 East 96th Street is a full-service doorman building in the heart of Carnegie Hill Historic District. The prewar cooperative has a live-in super, exercise room, and additional laundry in the basement. There is storage in the basement (small wait list) and bike storage. This building allows 60% financing, co-purchasing, guarantors, gifting, pied-a-terres and pets. There is a 2% flip tax.