УГЛОВАЯ КВАРТИРА КЛАССИЧЕСКОЙ ПЛАНИРОВКИ С ШЕСТЬЮ КОМНАТАМИ, ЗАЛИТАЯ СОЛНЦЕМ

РАСПОЛОЖЕННАЯ НА ВЫСОКОМ 16-М ЭТАЖЕ, эта просторная, наполненная солнечным светом квартира классической планировки с шестью комнатами отличается открытыми видами на южную часть города из гостиной, столовой и всех трех спален. Угловая столовая имеет окна на две стороны: на юге открывается вид на небоскребы Мидтауна, а на западе — на покрытые зеленью деревья Центрального парка.

Сразу войдя в эту недавно окрашенную квартиру через элегантный входной холл, вы заметите обилие света, высокие потолки с балками, декоративный камин и паркетные полы. Просторные спальни расположены в отдельном крыле и залиты южным солнечным светом. В главной спальне есть огромная гардеробная и собственная ванная комната с двумя раковинами и душевой кабиной. Вторая ванная комната находится рядом с коридором спален и оборудована чугунной ванной.

Рядом со столовой расположены кухня и небольшая третья спальня. На кухне есть окно, много места для хранения, столешница с барными стульями и зона кладовой дворецкого. Также имеются стиральная и сушильная машины и небольшая полноценная третья ванная комната. В целом квартира нуждается в обновлении, однако на протяжении многих лет содержалась в очень хорошем состоянии. Установлен кондиционер сквозного типа.

Дом по адресу 49 East 96th Street — это кооперативный дом с полным комплексом услуг и круглосуточным швейцаром, расположенный в самом центре исторического района Карнеги-Хилл. В довоенном кооперативном доме есть управляющий, проживающий в здании, тренажерный зал и дополнительная прачечная в подвале. В подвале также имеются кладовые помещения (небольшая очередь ожидания) и место для хранения велосипедов. Дом допускает ипотечное финансирование до 60%, совместную покупку, поручителей, дарение, использование квартиры как pied-à-terre и содержание домашних животных. При перепродаже взимается налог в размере 2%.

CORNER CLASSIC SIX BATHED IN SUNLIGHT

PERCHED HIGH ON THE 16TH FLOOR, this spacious and sun-filled high-floor classic 6 residence features open south city views from the living room, dining room, and all three bedrooms. The corner dining room has double exposures with the midtown skyline to the south and leafy green views of Central Park to the west.

As soon as you enter this freshly-painted residence through a gracious entrance foyer, you immediately notice the tremendous light in the apartment as well as the high beamed ceilings, decorative fireplace, and hardwood floors. The spacious bedrooms are located off their own wing and bathed in southern sunlight. The primary bedroom has an enormous walk-in closet and bathroom ensuite with double sinks and a walk-in shower. The second bathroom is off the bedroom hallway and features the cast iron tub.

Off of the dining room is the kitchen with a small third bedroom. The windowed kitchen has great storage space, counter with bar stools, and a Butler's pantry area. There is a washer/dryer and small full third bathroom. Overall the apartment needs upgrades but has been maintained very well throughout the years. There is through-the-wall air conditioning.

49 East 96th Street is a full-service doorman building in the heart of Carnegie Hill Historic District. The prewar cooperative has a live-in super, exercise room, and additional laundry in the basement. There is storage in the basement (small wait list) and bike storage. This building allows 60% financing, co-purchasing, guarantors, gifting, pied-a-terres and pets. There is a 2% flip tax.