ERSTKLASSIGE BÜROFLÄCHE MIT SICHTBARKEIT AN DER ECKE

Ideal gelegen an der stark frequentierten Kreuzung von 256th Street und Riverdale Avenue, mit gut sichtbarer Außenbeschilderung, wartet dieses selten verfügbare Büro (das einzige im Gebäude) auf einen neuen Eigentümer.

Derzeit als Arztpraxis eingerichtet, verfügt die Einheit über vier Räume mit Fenstern (alle mit vorhandenen Wasseranschlüssen), einen zusätzlichen Laborraum mit Fenster bzw. Bereich zur Speisenzubereitung, zwei Wartezimmer, einen eigenen Empfangsbereich mit großem Abstellraum, eine Küche mit Kühlschrank in Standardgröße und Mikrowelle sowie 1,5 Bäder (das voll ausgestattete Bad verfügt über eine Dusche, das halbe Bad ist rollstuhlgerecht). Außerdem gibt es eine private Tür mit Zugang zu einer Veranda und einem Weg zur Straße. Die Einheit eignet sich auch für andere freiberufliche oder gewerbliche Nutzungen oder könnte in eine Wohnung umgewandelt werden.

Der Zugang erfolgt entweder durch die Lobby von 5601 Riverdale Avenue, die durch einen 24-Stunden-Türsteher zusätzliche Sicherheit bietet, oder über einen seitlichen Zugang mit Rampe. Dieses gepflegte Gebäude mittlerer Höhe mit umfassendem Service verfügt außerdem über einen im Haus wohnenden Hausmeister und ist von zahlreichen verfügbaren Straßenparkplätzen umgeben. Es bietet zudem eine gute Anbindung an die Autobahnen und den öffentlichen Nahverkehr und liegt in der Nähe von Schulen, dem Skyview Shopping Center und dem Riverdale Y. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! (Derzeit besteht eine Sonderumlage.)

PRIME OFFICE SPACE WITH CORNER VISIBILITY

Ideally located at the highly trafficked corner of 256th Street & Riverdale Avenue with prominent outdoor signage, this rarely available office (the only one in the building) awaits a new owner.

Currently configured as a doctor's office with four windowed rooms (all with water hook-ups in place), a bonus windowed lab room or food prep area, two waiting rooms, a dedicated reception area with an abundant storage closet, kitchen with full-size refrigerator & microwave and 1.5 baths (the full bathroom has a shower/half bath is wheelchair accessible). There's also a private door leading to a porch and walkway to the street. This unit also has the potential for other business professional use or can be converted as a residence.

Entrances are either through the lobby of 5601 Riverdale Avenue, with a 24 hour doorman for added security or through a side ramped entry. This well-maintained full-service mid-rise building also boasts a live-in super and is surrounded by lots of available street parking. It's also accessible to highways & convenient to public transportation, close to schools, Skyview Shopping Center, and Riverdale Y. Schedule to see it today! (Assessment currently in place).