In dem Moment, in dem Sie diese sich über die gesamte Etage erstreckende Eigentumswohnung mit drei Schlafzimmern und drei Bädern betreten, werden Sie von der Größe des Wohnzimmers, den beiden großzügigen Terrassen und den weitläufigen Ausblicken dahinter überwältigt sein. Doch es ist die Art und Weise, wie all dies zusammenkommt, die Sie wahrhaft begeistern wird.

Schließlich ist das offen gestaltete Wohnzimmer auf eine Weise großzügig, wie es bei heutigen Neubauten nie der Fall ist, und die 500 Quadratfuß große Glasfront zwischen Innenbereich und direkt angrenzender Wohnt errasse verstärkt dieses offene Gefühl, nach dem wir uns alle sehnen.

Beginnen wir ausnahmsweise mit dem Gästebad bzw. dritten Badezimmer, das vom Eingangsbereich abgeht. Es verfügt über ein übergroßes, raumhohes Fenster in der Dusche und vermittelt dadurch das Gefühl einer Außendusche mit Blick auf den Fluss. Privatsphäre ist hier kein Problem, da kein anderes Gebäude in Sicht ist.

Der 16 × 10 Fuß große Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Sitzecke und das Abstellen eines Kinderwagens. Seine direkte Verbindung zum großzügigen Wohnzimmer lässt alles noch außergewöhnlicher wirken.

Wohn- und Esszimmer sowie die ausgesprochen großzügige offene Küche mit ihrer 12 Fuß langen, frei schwebenden Kücheninsel aus Carrera-Marmor sind der Stoff, aus dem Träume gemacht sind. Ein Raum dieser Art ist nicht nur wegen seiner Größe einzigartig, sondern auch aufgrund seiner Deckenhöhe, der gläsernen Vorhangfassade und der angrenzenden, 500 Quadratfuß großen, begrünten Terrasse mit Nordausrichtung. Der Blick wird unweigerlich auf die unverbauten Aussichten gelenkt, darunter der Central Park und der East River. Dadurch ist der Raum äußerst praktisch und zugleich eine visuelle Freude, die Sie zu jeder Tages- und Jahreszeit unmittelbar mit der Stadt verbindet.

Alles, was ich bisher beschrieben habe, macht nur die Hälfte dieses Zuhauses aus, denn hinter der großzügigen Küche befinden sich drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein vollwertiger Hauswirtschaftsbereich und eine weitere, 500 Quadratfuß große Terrasse.

Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein außergewöhnlich komfortables Ensuite-Badezimmer mit freistehender Badewanne, einer enormen begehbaren Dusche, einem begehbaren Kleiderschrank mit einer eigenen, vollständig verglasten Wand sowie Zugang zur zweiten Terrasse.

Das zweite und dritte Schlafzimmer sind ähnlich groß, sodass sich die einzige Bevorzugung darin zeigt, wer den zweiten Zugang zur Terrasse erhält.

Die beiden Terrassen der Wohnung sind ähnlich groß; jede bietet ausreichend Platz für Esstische jeder Größe und beide eröffnen einen freien Blick auf das Wasser – eine mit Nord-, die andere mit Südausrichtung. So können Sie je nach Tageszeit, Windrichtung oder einfach nach gewünschtem Ausblick die perfekte Terrasse wählen.

Dieses Zuhause ist wahrhaft einzigartig – und nachdem wir eine Datenbank mit über 9.000 Wohnungen mit Terrassen in Manhattan zusammengestellt haben, wissen wir, was einzigartig und was lediglich selten ist.

Die Wohnung bietet außerdem entscheidende Verbesserungen für die Lebensqualität, darunter breite Dielenböden aus Hartholz, ein hochmodernes Gerätepaket, Fußbodenheizung in allen drei Badezimmern, eine Klimaanlage und Heizung in fünf Zonen mit Google-Nest-Thermostaten, ein in fünf Zonen steuerbares SONOS-Mediasystem von Savant, WLAN im gesamten Zuhause einschließlich beider Terrassen, Außenmedien sowie eine perfekt gepflegte Landschaftsgestaltung mit intelligenter Bewässerung.

Doch damit nicht genug: Zur Wohnung gehört auch ein grundbuchlich eingetragener Stellplatz. Zu den Annehmlichkeiten des Gebäudes gehören eine Bewohnerlounge mit Sonnenterrasse, eine Dachterrasse mit Sonnendeck, Fahrradabstellplätze und Concierge-Service. Und wenn Sie bedenken, dass Sie nur einen Block vom FDR Drive und weniger als 100 Yards von der Q-U-Bahn entfernt wohnen, wird Ihnen klar: Dieses Zuhause ist etwas ganz Besonderes und verdient Ihre Aufmerksamkeit.

The moment you enter this full-floor 3-bed, 3-bath condo residence, you'll be blown away by the scale of the living room, by the two large terraces, and by the open vistas beyond. But it is in the way these come together that will truly captivate.

After all, the open plan living room is generous in a way that current new construction never is, and the 500 SF of glass between the indoor space and direct living terrace enhances that open feel we all crave.

In an unusual twist, let's start with the powder room/3rd bath, located off the foyer, which features an oversized, full-height window in the shower, creating the feel of an outdoor shower with river views (privacy is not an issue with no other building in sight).

At 16 x 10 ft, the entry foyer provides ample room for a sitting area and stroller parking. Its connectivity with the spacious living room makes everything feel even more exceptional.

The living/dining room and very generous open kitchen with its 12-foot Carrera marble floating kitchen island are the stuff of dreams. Such a room is unique not just for its scale, but also for its ceiling height, glass curtain wall, and connected 500sf north-facing landscaped terrace. Your eyes are drawn to the unobstructed views, including those of Central Park and the East River, making it supremely practical and a visual joy, directly connecting you with the city at all times of the day and year.

All I described so far is only half of this home, as behind the ample kitchen are three bedrooms, two bathrooms, full-sized laundry, and a whole other 500sf terrace.

The primary bedroom has an exceptionally comfortable ensuite with a free-standing tub, enormous walk-in shower, walk-in closet with its own full wall of windows, and access to the second terrace.

The second and third bedrooms are similarly sized, so the only favoritism is in who gets the second entrance to the terrace.

The home's two terraces are similarly sized; each is large enough for dining tables of any size and both have open water views, with one facing North and the other facing South. So, you can pick the perfect terrace for the time of day, the wind direction, or simply your desired view.

This home is truly uniqueand after curating a database with over 9,000 terraced homes in Manhattan, we know unique from merely rare.

This home also offers crucial "quality of life" upgrades, including wide-plank hardwood floors, a state-of-the-art appliances package, heated floors in all three bathrooms, 5-zone HVAC with Google Nest thermostats, 5-zone SONOS media system controlled by Savant, full home WiFi (including both terraces), outdoor media, and perfectly cultivated landscaping with smart irrigation.

However, it does not stop there, because this unit transfers with a deeded parting spot. The building amenities include a residents' lounge with sundeck patio, a rooftop sundeck, bike storage, and concierge services. And when you consider you are only one block from the FDR, and less than 100 yards from the Q subway, you realize: this home is something special and worth your consideration.