Eine außergewöhnliche Gelegenheit: eine majestätische, sonnenverwöhnte Eckwohnung mit ausschließlich Außenfenstern, ursprünglich als klassische Wohnung mit neun Zimmern konzipiert und derzeit als Wohnung mit acht Zimmern genutzt, in einer der begehrtesten luxuriösen Full-Service-Genossenschaftsanlagen aus der Vorkriegszeit von Emery Roth in Carnegie Hill. Die Wohnungen der B-Linie im 21 East 87th Street kommen nur selten auf den Markt und werden wegen ihres unvergleichlichen Lichteinfalls, ihrer großzügigen Proportionen und ihres perfekt ausgewogenen Grundrisses geschätzt, der sich gleichermaßen elegant zum Wohnen wie zum Empfangen eignet – wie die Wohnung 6B eindrucksvoll zeigt. Dies ist eine einmalige Gelegenheit, eine einzigartig prachtvolle Wohnung an einem begehrten, von Bäumen gesäumten Parkblock zu schaffen, umgeben von allem, was das Leben an der Upper East Side zu bieten hat.

Man betritt die Wohnung über einen halbprivaten Vorbereich und gelangt in eine großzügige Eingangsgalerie, von der aus die repräsentativen Räume und die privaten Wohnbereiche nahtlos ineinander übergehen. Vor Ihnen liegt ein grandioses Wohnzimmer, in das die warme Morgensonne durch übergroße Doppelfenster mit Blick auf die Madison Avenue strömt. Mit einer Tiefe von etwa 7,6 Metern wirkt das Wohnzimmer sowohl weitläufig als auch einladend. Mittelpunkt ist ein eleganter dekorativer Marmorkamin; hohe Balkendecken, die sich durch die gesamte Wohnung ziehen, verleihen dem Raum zusätzliche Grandezza. Direkt an das Wohnzimmer schließt sich das formelle Esszimmer an, das ebenfalls großzügig dimensioniert ist und von Sonnenlicht sowie dem Blick auf die Madison Avenue profitiert. Durch ein elegantes Paar französischer Türen zugänglich, bildet es gemeinsam mit dem Wohnzimmer einen perfekten, großzügigen Bereich für repräsentative Anlässe.

Für eine Vorkriegswohnung ausgesprochen selten, verfügt auch die Küche über sonnige Außenfenster mit Blick auf die Avenue. Durch die Integration eines zweiten Dienstbotenzimmers ist die Küche mit ihren zwei Fenstern riesig und bietet ideale Voraussetzungen für die hochwertige Neugestaltung einer beneidenswerten Wohnküche – mit ausreichend Platz für sämtliche erstklassigen Geräte, großzügigen Arbeitsflächen, umfangreichem Stauraum sowie einem zusätzlichen Essbereich. Auf der einen Seite grenzt eine Speisekammer mit Vorbereitungsspüle an, auf der anderen ein geräumiges, nach Osten ausgerichtetes Dienstbotenzimmer beziehungsweise Homeoffice mit eigenem vollwertigem Badezimmer.

Die privaten Räume sind allesamt ideal an der Südseite der Wohnung angeordnet. Den Mittelpunkt bildet die großzügige Eckhauptschlafzimmersuite mit Kingsize-Bett, die in südöstliches Sonnenlicht getaucht wird. Sie verfügt über ein Badezimmer mit Fenster und vier Sanitärobjekten sowie einen großen Ankleideraum. Das an die Hauptsuite angrenzende Schlafzimmer blickt nach Süden über die East 87th Street und wird derzeit als Bibliothek genutzt. Es verfügt über ein eigenes vollwertiges Badezimmer mit Fenster und separater Duschkabine. Zwei weitere großzügige Schlafzimmer teilen sich ein vollwertiges Badezimmer mit Fenster und separater Duschkabine. Beide Schlafzimmer sind nach Süden über die East 87th Street ausgerichtet und verfügen jeweils über einen großen begehbaren Kleiderschrank.

Das 1927 errichtete und vom berühmten Architekten Emery Roth entworfene Gebäude 21 East 87th Street zählt zu den beliebtesten Häusern in Carnegie Hill. Ein rund um die Uhr besetzter Portier und ein im Haus wohnender Resident Manager bieten einen erstklassigen und aufmerksamen Service. Zur Ausstattung des Gebäudes gehören außerdem ein Fitnessstudio, eine zentrale Waschküche, Fahrradabstellplätze und ein privater Abstellraum für jede Wohnung. Die Bewohner genießen unmittelbaren Zugang zum Central Park, zur Museum Mile sowie zu den besten kulturellen und Bildungseinrichtungen, Restaurants, Unterhaltungsangeboten und Einkaufsmöglichkeiten, die New York City zu bieten hat. Haustiere sind willkommen. Es fällt eine Flip Tax in Höhe von 2 % des Kaufpreises an; eine Finanzierung ist bis zu 65 % möglich.

Bis 2026 fällt eine monatliche Kapitalumlage in Höhe von 500,64 US-Dollar an.

An exceptional offering of a majestic, sun-drenched, all exterior-facing corner classic 9-into-8-room home in one of Carnegie Hill's most sought-after Emery Roth pre-war full-service luxury cooperatives. The B-line residences at 21 East 87th Street seldom come to market and are prized for their unparalleled light, grand proportions and a perfectly balanced layout that lives as beautifully as it entertains, as demonstrated in Residence 6B. This is a once in a generation opportunity to create a uniquely glorious home on a coveted park block surrounded by the best that life on the Upper East Side has to offer.

Enter off of a semi-private landing and be welcomed into a gracious entry gallery from which both the entertaining spaces and private quarters seamlessly flow. Before you is a grand living room in which warm eastern sun pours through oversized double-hung windows overlooking Madison Avenue. At approximately 25 feet deep, the living room feels both expansive and inviting, anchored by a handsome decorative marble fireplace and framed by high beamed ceilings carried throughout the home. Immediately adjacent to the living room is the formal dining room, also grand in scale and adorned by the sunlight and views of Madison Avenue. Accessed through an elegant pair of French doors, it joins the living room in creating a flawless space for entertaining at scale.

Rare in pre-war design, the kitchen enjoys sun-filled exterior avenue exposures as well. Having absorbed a second service room, the double-windowed eat-in kitchen is massive, offering a space that's primed for a top-tier re-imagining of an enviable dining kitchen with ample room for every top-of-the-line appliance you might want, abundant counter space, vast storage, and a casual dining area as well. It has an adjacent pantry with a prep sink on one side and a sizable east-facing staff room/home office with an en-suite full bathroom on the other.

The private quarters are all ideally arranged on the south side of the apartment, crowned by a king-sized corner primary bedroom suite bathed in southeastern sun, with a windowed 4-fixtured primary bathroom and a large dressing room. The bedroom adjacent the primary suite faces south over 87th Street and is currently in use as a library serviced by an en-suite windowed full bathroom with a stall shower. There are two more sizable bedrooms with share a windowed full bathroom with a stall shower. Both bedrooms face south over East 87th Street, and each of them has its own large walk-in closet.

Built in 1927 and conceived by famed architect Emery Roth, 21 East 87th Street is one of Carnegie Hill's most beloved buildings. A full-time doorman and live-in resident manager provide polished and attentive service, and the building features a gym, central laundry, bicycle storage and private storage for each residence. Residents enjoy immediate access to Central Park, Museum Mile and the finest cultural and educational institutions, restaurants, entertainment and shopping that New York City has to offer. Pets are welcome. There is a flip tax of 2% of the purchase price, and financing is allowed up to 65%.

There is a monthly capital assessment in the amount of $500.64 through 2026.