Penthouse 2 – das Kronjuwel der 76 Madison Avenue

Auf dem historischen Wohngebäude im NoMad-Viertel thront ein zeitgenössisches Meisterwerk. Dieses makellose, die gesamte Etage einnehmende Penthouse mit umlaufender Terrasse wurde von seinen derzeitigen Eigentümern vollständig neu konzipiert und ausgebaut. Der private Aufzug mit Schlüsselzugang öffnet sich direkt zum großzügigen Wohnbereich, dessen raumhohe Fenster die üppig bepflanzte Terrasse rahmen und den zentralen Wohnraum mit natürlichem Licht durchfluten. Dramatische Deckenhöhen von 3,35 Metern und ein offener Grundriss ergänzen das nahtlose Wohnkonzept mit fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereich und schaffen mitten im Herzen Manhattans ein seltenes Gefühl der Ruhe.

Das Highlight dieses beeindruckenden Penthouses ist seine 850 Quadratfuß große private Außenfläche. Die weitläufige Terrasse eignet sich ideal für gesellige Anlässe und ist von jedem Zimmer der Wohnung aus durch französische Türen zugänglich. Mit freien Ausblicken auf die Skyline nach Norden, Osten und Westen bietet sie eine ausgewogene Mischung aus Sonne und geschütztem Schatten. Üppige, ausgewachsene Zwergbirken, Hainbuchen und Buchsbäume, die von jedem Zimmer aus sichtbar sind, schaffen ein einzigartiges Maß an Privatsphäre; eine Bewässerungsanlage ist vorhanden.

Die stilvolle Küche für anspruchsvolle Köche ist vollständig mit hochwertigen Edelstahlgeräten ausgestattet, darunter ein Sub-Zero-Kühlschrank, ein separater Weinkühlschrank sowie eine Miele-Geräteserie mit Gasherd, zwei Backöfen und Geschirrspüler. Luxuriöse maßgefertigte Ausstattungsdetails wie fünf Zoll breite Eichenparkettböden und Arbeitsflächen aus Naturstein verleihen der zeitgenössischen Ästhetik Wärme. Das professionelle Beleuchtungskonzept und die großzügigen Galeriewände bieten den perfekten Rahmen für eine umfangreiche Kunstsammlung. Zur akustischen Ausstattung gehören ein intelligentes HEOS-System sowie im gesamten Wohnbereich – drinnen wie draußen – integrierte Lautsprecher und Subwoofer. Ein Gäste-WC befindet sich praktischerweise direkt neben dem Hauptwohnraum.

Der durchdachte Grundriss ordnet das Hauptschlafzimmer und das zweite Schlafzimmer entlang des Flurs hinter dem zentralen Wohnbereich an und bietet Eigentümern wie Gästen Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten. Die ruhige Hauptsuite verfügt über eine doppelte Ausrichtung nach Nordosten, die einen zentralen Gaskamin mit venezianischem Putz flankiert. Französische Türen führen direkt zu einem abgeschiedenen Bereich der Terrasse – ideal für den Morgenkaffee. Das luxuriöse en-suite Badezimmer umfasst einen großzügigen Nassbereich mit zwei Regenduschen sowie eine freistehende Badewanne. Ein großer, maßgefertigter begehbarer Kleiderschrank vervollständigt den privaten Rückzugsort. Das zweite Schlafzimmer und das dazugehörige Badezimmer sind ebenso prachtvoll gestaltet.

Diese außergewöhnliche Residenz bietet zahlreiche luxuriöse Annehmlichkeiten, darunter einen zweiten privaten Aufzug mit Schlüsselzugang, der direkt zum Flur der Hauptsuite führt, eine zentral gesteuerte Klimaanlage mit zwei Zonen, elektrisch bedienbare Verdunkelungsrollos mit transparenten Sichtschutzvorhängen sowie eine übereinander angeordnete Miele-Waschmaschine und einen Miele-Trockner in der Wohnung. Ein großer privater Abstellraum im Untergeschoss geht mit dem Penthouse über.

Die 76 Madison Avenue wurde 1911 erbaut und ist eine Hommage an die Epoche der Neorenaissance. Das Full-Service-Condominium bietet einen 24-Stunden-Türsteher, einen Resident Manager sowie eine begrünte Dachterrasse mit Wet Bar, Außenküche und Kamin. Nur wenige Schritte vom Madison Square Park und dem begehrten Flatiron District entfernt, mit einem Gourmet-Café im Erdgeschoss und einem neuen Whole Foods direkt gegenüber, bietet die Lage eine Fülle an Verkehrsverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und gehobener Gastronomie.

Einige Fotografien wurden Andrew Frasz Studio zugeschrieben.

Presenting Penthouse 2 - the Crown Jewel of 76 Madison Avenue

Perched atop a historic NoMad condominium lies a contemporary masterpiece. This triple mint, full-floor Penthouse with wraparound terrace was fully designed as a new build by its current owners. The private keyed elevator opens directly into the spacious great room, where floor-to-ceiling windows frame the verdant landscaped terrace and flood the main living space with natural light. Dramatic, 11-foot ceilings and an open layout complement the seamless indoor-outdoor design scheme, creating a rare sense of tranquility in the heart of Manhattan.

The highlight of this impressive Penthouse is its 850 square feet of private outdoor space. Ideal for entertaining, the expansive terrace is accessible via French doors from each room in the apartment. With open skyline views to the north, east, and west, it offers a balance of sun and protected shade. Lush, mature dwarf birch trees, hornbeam, and boxwood on view from each room create a unique sense of privacy; an irrigation system is included.

The stylish chef's kitchen is fully equipped with top-of-the-line stainless steel appliances, including a Sub-Zero refrigerator, separate wine refrigerator, and a Miele suite complete with gas range, double ovens, and dishwasher. Luxury custom finishes such as five-inch white oak hardwood floors and natural stone countertops bring warmth to the contemporary aesthetic. The professional lighting design and ample gallery space provide the perfect setting to showcase a substantial art collection. The acoustic design features a smart HEOS system as well as concealed speakers and subwoofers throughout the home, both indoors and out. A powder room is conveniently tucked just off of the corner of the main living space.

The ideal floorplan positions the primary and secondary bedrooms along the corridor just beyond the main living space, providing privacy and seclusion to owner and guests. The primary suite's peaceful northeastern double exposures flank a central Venetian plaster gas fireplace. French doors provide unfettered access to a serene nook of the terrace, perfect for morning coffee. The lavish en-suite bathroom includes a large wet room with double rain showers as well as a freestanding soaking tub. A large custom-finished walk-in closet completes the primary retreat. The secondary bedroom and bathroom are equally as splendid.

This exceptional residence incorporates many luxury conveniences, including a second private keyed elevator direct to the primary suite corridor, dual-zoned central air, power blackout shades with sheer privacy curtains, and an in-unit stacked Miele W/D. A large private storage unit located in the basement transfers with the Penthouse.

76 Madison Avenue was built in 1911 and pays homage to the Renaissance Revival period. This full-service condominium includes a 24-hour doorman, Resident Manager, and a landscaped rooftop terrace featuring a wet bar, an outdoor kitchen, and a fireplace. Located just steps away from Madison Square Park and the coveted Flatiron District, with gourmet coffee downstairs and a new Whole Foods directly opposite, there is no shortage of transportation, shopping, and upscale dining.

Some photography credited to Andrew Frasz Studio.