DIE WOHNUNG

Keine Genehmigung durch den Verwaltungsrat erforderlich. Diese geschmackvoll von Grund auf renovierte Eckwohnung im oberen Stockwerk des Hauses 69 Fifth Avenue verfügt über eine Ausrichtung nach Süden und Westen. Drei Schlafzimmer, zwei voll ausgestattete Bäder und ein separates Homeoffice verteilen sich auf einen lichtdurchfluteten Grundriss; die Wohnung ist sofort bezugsfertig.

Im Inneren eröffnet sich ein heller, sonnenverwöhnter Wohnbereich. Wohn- und Esszimmer erstrecken sich über knapp neun Meter entlang einer Wand mit westlich ausgerichteten Fenstern und bieten freie Ausblicke über die Stadt sowie warmes Nachmittagslicht. Neue Böden aus weißer Eiche ziehen sich durch die gesamte Wohnung und verbinden einen Grundriss, der sich sowohl für entspanntes tägliches Wohnen als auch für großzügige Einladungen eignet.

Im Mittelpunkt befindet sich eine Küche mit Fenster und professioneller Ausstattung, die von südlichem Licht erfüllt wird. Sie verfügt über Arbeitsflächen und eine passende Rückwand aus Quarzit, maßgefertigte Schränke mit außergewöhnlich viel Stauraum, einen verkleideten Kühlschrank sowie durchgehend integrierte Bosch-Geräte. Eine Frühstücksbar mit Quarzit-Wasserfallkante bietet Platz für drei Personen und öffnet sich direkt zum Wohn- und Essbereich.

Die Schlafzimmer sind für mehr Privatsphäre an entgegengesetzten Enden der Wohnung angeordnet: Das Hauptschlafzimmer liegt auf der einen, die beiden weiteren Schlafzimmer auf der anderen Seite. Das private Hauptschlafzimmer ist nach Westen ausgerichtet und verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank sowie einen zweiten, tiefen Einbauschrank. Es bietet Platz für ein Kingsize-Bett und zusätzliche Sitzgelegenheiten. Ein großzügiges, nach Süden ausgerichtetes Schlafzimmer – das größte der beiden weiteren Zimmer – bietet Platz für ein Kingsize-Bett und eine Kommode sowie einen eigenen tiefen Kleiderschrank. Das dritte Schlafzimmer, ein Eckzimmer, eröffnet über zwei Seiten Ausblicke auf die Stadt. Ein separates Homeoffice mit maßgefertigten Einbauschränken und eigener Quarzit-Arbeitsplatte schafft einen durchdachten, dauerhaft eingerichteten Arbeitsplatz.

Die beiden neuen Bäder vermitteln eine spaähnliche Atmosphäre: Das Hauptbad ist mit Calacatta-Gold-Marmor und Armaturen von Kohler ausgestattet, während das Gästebad Dolomit-Marmor mit einem beleuchteten Waschtisch kombiniert.

Durchdachte Ausstattungsdetails runden die Wohnung ab: ein neuer Miele-Waschtrockner, Klimaanlagen in der Außenwand, Designerbeleuchtung und City Windows, die für eine angenehm ruhige Atmosphäre im Inneren sorgen. Als Sponsor-Wohnung bietet sie etwas, das an der Fifth Avenue zunehmend selten ist: den Kauf ohne Genehmigung durch den Verwaltungsrat sowie die Möglichkeit des sofortigen Einzugs.

DAS GEBÄUDE

Das Wedgwood House liegt an der ikonischen Fifth Avenue im Flatiron District, am Schnittpunkt von Chelsea, Union Square, SoHo und dem West Village, und ist eine luxuriöse Genossenschaft mit umfassendem Service. Die Bewohner profitieren von einem 24-Stunden-Portierservice, einer begrünten Dachterrasse mit weitreichendem Blick über die Stadt, einer Garage im Haus mit direktem Gebäudezugang, einem Hausverwalter, einer zentralen Waschküche, privaten Abstellräumen (je nach Verfügbarkeit) sowie kostenfreier Fahrradaufbewahrung. Das Gebäude ist haustierfreundlich, rauchfrei und erhebt keine Verkaufsabgabe. Die flexible Untervermietungsregelung erlaubt eine Untervermietung von drei Jahren innerhalb eines beliebigen zusammenhängenden Zeitraums von fünf Jahren. Zweitwohnsitze, der gemeinsame Erwerb für Kinder und Schenkungen werden nach Einzelfallprüfung und mit Genehmigung des Verwaltungsrats berücksichtigt. Weltklasse-Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kulturangebote und Verkehrsanbindungen befinden sich direkt vor der Tür.

THE RESIDENCE
No board approval required. This high-floor corner residence at 69 Fifth Avenue, with southern and western exposures, has been tastefully renovated top to bottom. Three bedrooms, two full baths, and a dedicated home office unfold across a light-filled layout, offered for immediate move-in.Inside, a bright, sun-filled living space opens up. The living and dining room stretches nearly thirty feet along a wall of west-facing windows, carrying open city views and warm afternoon light. New white oak floors run throughout, anchoring a layout that moves easily between relaxed everyday living and large-scale entertaining.

At its center is a windowed chef's kitchen, framed by southern light and finished with Quartzite counters and a matching backsplash, custom cabinetry designed for exceptional storage, a paneled refrigerator, and Bosch appliances integrated throughout. A dining peninsula finished with a Quartzite waterfall edge offers seating for three and opens directly to the living and dining area.

The residence places its bedrooms apart for privacy, with the primary set at one end of the home and the two additional bedrooms at the other. The private primary bedroom faces west and is completed by a walk-in closet and a second deep closet, with room for a king-size bed and additional seating. A generous south-facing bedroom, the largest of the secondary rooms, accommodates a king-size bed and dresser, with a deep closet of its own, while the third, a corner bedroom, takes in city views across two exposures. A separate home office, outfitted with custom built-in cabinetry and its own Quartzite countertop, brings a considered, permanent workspace to the residence.

The two new bathrooms carry a spa-like sensibility: the primary is wrapped in Calacatta Gold marble with Kohler fixtures, while the guest bath pairs Dolomite marble with an illuminated vanity.

Thoughtful essentials complete the home: a new Miele washer/dryer, through-the-wall air-conditioning, designer lighting, and City Windows that keep the interiors serenely quiet. As a Sponsor residence, it offers something increasingly rare on Fifth Avenue, a purchase with no board approval and available for immediate occupancy.

THE BUILDING
Set on iconic Fifth Avenue in the Flatiron District, at the crossroads of Chelsea, Union Square, SoHo, and the West Village, The Wedgwood House is a full-service luxury cooperative. Residents enjoy 24-hour doorman service, a landscaped rooftop deck with sweeping city views, an on-site garage with direct building access, a resident manager, central laundry, private storage (subject to availability), and complimentary bike storage. The building is pet-friendly, smoke-free, and charges no flip tax. Its flexible sublet policy permits subleasing for three years within any consecutive five-year period, and pied-à-terres, co-purchasing for children, and gifts are considered on a case-by-case basis with board approval. World-class shopping, dining, culture, and transportation are all just outside the door.