EIN SCHLAFZIMMER + FORMALES ESSZIMMER – KEINE GEWÖHNLICHE EINZIMMERWOHNUNG!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Diese wunderschön geschnittene, bezugsfertige Wohnung ist eine echte Vierzimmerwohnung mit einem separaten, repräsentativen Esszimmer.

Ein Eingangsfoyer stimmt auf das ein, was Sie erwartet, und führt in das separate Esszimmer, das elegant und zugleich einladend wirkt – perfekt für Dinnerpartys oder entspannte Mahlzeiten im Alltag, mit reichlich Platz. Gleich dahinter befindet sich die große Küche mit Fenster, die vollständig renoviert wurde und sich in makellosem Zustand präsentiert. Sie ist mit Edelstahlgeräten, Quarzarbeitsplatten, viel Stauraum in den Schränken und großzügiger Arbeitsfläche ausgestattet.

Das geräumige Wohnzimmer profitiert von westlichem Lichteinfall und bietet ein großzügiges, gemütliches Ambiente mit vielfältigen Möglichkeiten zur Möblierung. Das Eckschlafzimmer ist ein echtes Highlight: Dank seiner Fenster nach Süden und Westen wird der Raum den ganzen Tag über von schönem Tageslicht durchflutet. Ein modernisiertes Badezimmer mit Fenster, 2,84 m hohe Decken, viel Stauraum in den Schränken und Parkettböden runden das Angebot ab.

Das DeSoto ist ein klassisches Co-op-Gebäude aus dem Jahr 1917, bekannt für seine prachtvolle Marmorlobby und sein umfassendes Serviceangebot. Den Bewohnern stehen ein Doorman rund um die Uhr, ein im Haus wohnender Hausmeister, eine beeindruckende, begrünte Dachterrasse mit weitem Blick über die Stadt, ein Spielzimmer, eine zentrale Waschküche sowie Fahrrad- und Lagerräume zur Verfügung (gegen Gebühr).

Die Lage in der Upper West Side ist ideal: Central Park und Riverside Park befinden sich in der Nähe, und die U-Bahn-Linien 1/2/3 sowie mehrere Buslinien sind bequem erreichbar. Die Nutzung als Zweitwohnsitz ist vorbehaltlich der Zustimmung des Verwaltungsrats gestattet.

Das DeSoto leitet die jährliche Grundsteuerermäßigung an die Anteilseigner weiter. Für Juni 2026 beträgt die jährliche Ermäßigung für Wohnung Nr. 94 daher 3.012,95 $ beziehungsweise umgerechnet etwa 251 $ pro Monat. Die vom Verkäufer zu zahlende Verkaufsabgabe beträgt 2,5 %.

ONE BEDROOM + FORMAL DINING ROOM NOT YOUR ORDINARY ONE BEDROOM HOME!

Welcome home to this beautifully proportioned, move-in condition home that is a true four-room residence, complete with a proper formal dining room.

An entry foyer sets the tone, leading into a separate dining room that feels both elegant and inviting - perfect for dinner parties or everyday dining with room to spare. Just beyond, the large windowed kitchen has been fully renovated and is in pristine condition, featuring stainless steel appliances, quartz countertops, great cabinet storage and abundant space to cook.

The generously sized living room enjoys western light and offers a spacious and relaxing setting, with opportunity for multiple furniture configurations.. The corner bedroom is a true highlight, with double exposures to the south and west that fill the space with beautiful natural light throughout the day. A windowed, updated bathroom, 9'4" ceilings, excellent closet space and hardwood floors complete the home.

The Desoto is a classic 1917 co-op known for its exquisite marble lobby and full-service offerings. Residents enjoy a 24-hour doorman, live-in superintendent, a stunning landscaped roof deck with sweeping city views, playroom, central laundry, and bike and storage rooms (fees apply).

Perfectly situated on the Upper West Side near both Central Park and Riverside Park, the building offers easy access to the 1/2/3 subway lines and multiple bus routes. Pied-à-terre ownership is permitted with board approval.

The DeSoto applies the annual Real Estate Tax Abatement BACK TO THE SHAREHOLDERS. Therefore, for June 2026, the annual abatement for #94 will be $3,012.95 or amortized to approximately $251/month. There is a 2.5% Flip Tax, paid by the seller.