GROSS, RENOVIERT, OFFENER JUNIOR-4 / UMBAUBAR IN 2 SCHLAFZIMMER

DAS GEBÄUDE: Sheila Terrace – eine wunderschöne, exklusive Wohnungsgenossenschaft – liegt verkehrsgünstig nur einen Häuserblock von der U-Bahn-Station Roosevelt/74th Street in Western Jackson Heights entfernt. Zu den Vorzügen des Gebäudes gehören ein üppig bepflanzter Vorgarten, eine große, stilvolle Lobby mit Zen-Garten und Lounge-Bereich, ein im Gebäude wohnender Hausverwalter sowie ein Team von Hausmeistern, ein NEUES ButterflyMX-Video-Gegensprechanlagensystem und ein automatisierter Paketraum. Im ersten Stock befindet sich außerdem ein Waschraum mit Waschmaschinen und Trocknern, die per Karte bedient werden.

DIE WOHNUNG: Die Wohnung 1C – im zweiten Stock gelegen – ist eine helle, großzügige und renovierte Junior-4-Wohnung mit flexibler Raumaufteilung. Die wunderschön renovierte Durchgangsküche verfügt über eine Durchreiche zum Wohnzimmer und eine Frühstückstheke, Granitarbeitsplatten, einen Geschirrspüler, einen Kühlschrank in voller Größe sowie eine Mikrowelle über dem Herd. Das Wohnzimmer bietet eingelassene LED-Beleuchtung und einen Deckenventilator. Die Essecke bietet bequem Platz für einen Esstisch mit 6 Sitzplätzen oder kann abgetrennt werden, um ein ZWEITES SCHLAFZIMMER zu schaffen, das über ein separates, durch die Wand geführtes Klimagerät verfügt. Die Wohnung bietet außerdem ausgezeichneten Stauraum, darunter einen Eingangsbereich-Schrank, einen Wäscheschrank und einen großen Schlafzimmerschrank mit Doppeltür. Das RIESIGE SCHLAFZIMMER IN KING-SIZE bietet Wandleuchten, während das renovierte Badezimmer mit einer Badewanne, einer Schiebetür für die Dusche und einem Waschtisch mit Stauraum ausgestattet ist.

DIE UMGEBUNG: Western Jackson Heights – das bestgehütete Geheimnis von NYC. Eine Vielzahl wunderbarer, preisgekrönter Restaurants und Geschäfte, darunter Espresso 77, Arepa Lady, Angel, Due Fratelli, Jackson Diner, The Queensboro, Jax Inn Diner, Sagar, Romeo’s, Table Wine und viele mehr, befinden sich nur wenige Schritte von Ihrer Haustür entfernt. Der historische Bezirk Jackson Heights ist nur wenige Häuserblocks entfernt. Der Spielplatz Travers Park und der sonntägliche Bauernmarkt liegen 7 Häuserblocks vom Gebäude entfernt, und das NEUE Rock Fitness ist nur 2 Häuserblocks entfernt! Das Birchwood House liegt weniger als einen Häuserblock von der U-Bahn-Station Roosevelt Avenue/74th Street (E/F/R/M/7) entfernt und bietet eine fantastische 11-minütige Verbindung nach Midtown Manhattan! Reisende erreichen den Flughafen LaGuardia in 10 Minuten mit dem Taxi oder einem Expressbus der MTA, den AirTrain zum Flughafen JFK in 20 Minuten mit der Linie E, und Sportbegeisterte gelangen mit der Linie 7 in 12 Minuten zum Citi Field, zum Flushing Meadows Corona Park und zum USTA Billie Jean King National Tennis Center.

Zugehörige Gebühren:
Erste Monatsmiete 2.650 $
Kaution 2.650 $
Bonitätsprüfung 275 $ / Antragsteller
Einzugsgebühr 250 $ (erstattungsfähig)
Bearbeitung des Condo-/Genossenschaftsantrags 450 $
Bearbeitungsgebühr der Hausverwaltung 250 $
Online-Bearbeitung des Antrags 70 $
Gebühr für den Verzeichniseintrag 10 $

LARGE, RENOVATED, OPEN JUNIOR-4 / CONVERTIBLE-2

THE BUILDING: Sheila Terrace - a beautiful, boutique Co-op - is conveniently located one block from the Roosevelt/74th Subway Station in Western Jackson Heights. Building highlights include a lush front garden, large stylish lobby with Zen garden and lounge area; Live-in Super and staff of porters; NEW ButterflyMX video intercom system and automated package room; First-floor laundry facility with card operated washers and dryers.

THE APARTMENT: 1C - located on the second floor - is a bright, spacious, renovated Junior-4 apartment with a flexible layout. The beautifully renovated, walk-through kitchen features a living room pass-through and breakfast bar, granite countertops, dishwasher, full-sized refrigerator, and over-range microwave. The living room offers recessed LED lighting and a ceiling fan. The dining alcove comfortably accommodates a 6-person dining table or can be closed off to create a SECOND BEDROOM, complete with a separate through-wall AC unit. The apartment also offers excellent closet space, including an entry closet, linen closet, and large double-door bedroom closet. The HUGE KING-SIZED BEDROOM features sconce lighting, while the renovated bathroom is finished with a full tub, sliding shower door, and storage vanity.

THE AREA: Western Jackson Heights the best kept secret in NYC. An array of wonderful, award-winning restaurants and shops, including Espresso 77, Arepa Lady, Angel, Due Fratelli, Jackson Diner, The Queensboro, Jax Inn Diner, Sagar, Romeo's, Table Wine, and more, are moments from your front door. The Jackson Heights Historic District is a few short blocks away, Travers Park playground and Sunday Farmers Market are 7 blocks from the building, and the NEW Rock Fitness is just 2 blocks away! The Birchwood House is located less than one block from the Roosevelt Avenue/74th Street subway station (E/F/R/M/7), offering an amazing 11-minute commute to Midtown Manhattan! Travelers enjoy a 10-minute cab ride or express MTA bus to LaGuardia Airport, a 20-minute E Train ride to the AirTrain to JFK Airport, and sports enthusiasts enjoy a 12-minute 7 Train ride to Citi Field, Flushing Meadows Corona Park, and the USTA Billie Jean King National Tennis Center.

Associated Fees:
First Month's Rent $2,650
Security Deposit $2,650
Credit Report $275 / Applicant
Move-In Deposit $250 (refundable)
Condo/Co-op Application Processing $450
Managing Agent Processing Fee $250
Online processing of application $70
Directory Listing Fee $10