Residenz 11F ist eine großzügige Eckwohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Sie verfügt über breite Eichendielen, außergewöhnlich viel Tageslicht und einen privaten Außenbereich.

In einer der oberen Etagen gelegen, bietet dieses lichtdurchflutete Zuhause weitläufige Ausblicke nach Osten. Die Küche für anspruchsvolle Köche ist hochwertig ausgestattet mit einem Wolf-Kochfeld mit sechs Brennern, einem Wolf-Kombibackofen, einem 36-Zoll-Kühlschrank von Sub-Zero, einem Bosch-Geschirrspüler sowie einer beeindruckend großen Halbinsel mit reichlich Arbeitsfläche und Sitzgelegenheiten – perfekt für den Alltag und zum Bewirten von Gästen.

Der großzügige Eckbereich zum Wohnen und Essen bietet problemlos Platz für einen Esstisch in voller Größe und eine große Wohnlandschaft. Übergroße Fenster eröffnen weitläufige Ausblicke und erfüllen den Raum mit natürlichem Licht. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf Ihren privaten Balkon – eine ideale Erweiterung des Wohnraums zum Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Direkt hinter dem Wohnbereich befinden sich eine Abluft-Waschmaschine und ein Trockner in Standardgröße sowie ein praktischer Wäscheschrank.

Das großzügig bemessene Hauptschlafzimmer verfügt über einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes, spaähnliches Badezimmer mit einer 21 Zoll tiefen Neptune-Air-Jet-Badewanne sowie einer separaten Dusche mit mehreren Düsen und thermostatischer Temperaturregelung. Das zweite Schlafzimmer ist ebenso hochwertig ausgestattet und bietet einen großen Kleiderschrank sowie ein Fenster, das für hervorragendes Tageslicht sorgt.

Zu den Annehmlichkeiten des Gebäudes gehören zwei Aufzüge, ein im Haus wohnender Hausmeister, eine rund um die Uhr besetzte Lobby sowie mehrere durchdacht gestaltete Außenbereiche. Den Bewohnern stehen eine gemeinschaftliche Dachterrasse mit Kamin und Grill sowie eine Terrasse im zweiten Stock mit einem zusätzlichen Grill und privaten Sitzbereichen zur Verfügung. Außerdem verfügt das Gebäude über ein Kinderspielzimmer und eine hauseigene Garage mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge und Fahrradstellplätzen.

Beim Abschluss ist vom Käufer ein Beitrag zum Betriebskapital in Höhe von vier Monatsbeträgen zu entrichten.

Residence 11F is an oversized two-bedroom, two-bathroom corner residence featuring wide-plank oak flooring, exceptional natural light, and private outdoor space.

Perched on a high floor, this sun-filled home enjoys expansive eastern. The chef’s kitchen is beautifully appointed with a six-burner Wolf cooktop, Wolf dual-fuel oven, 36-inch Sub-Zero refrigerator, Bosch dishwasher, and an impressively large peninsula that provides abundant prep space and seating—perfect for both everyday living and entertaining.

The spacious corner living and dining area easily accommodates a full-size dining table and large sectional, while oversized windows showcase the open exposures and fill the space with natural light. From the living room, step directly onto your private balcony—an ideal extension of the home for relaxing or entertaining outdoors. Just beyond the living area, you’ll find a vented, full-size washer and dryer along with a convenient linen closet.

The generously proportioned primary bedroom features a spacious walk-in closet and an en-suite, spa-like bath complete with a 21-inch-deep Neptune Air Jet soaking tub and a separate multi-spray, thermostatically controlled shower. The second bedroom is equally well appointed, offering a large closet and a window that provides excellent natural light.

Building amenities include two elevators, a live-in superintendent, a 24-hour attended lobby, and multiple thoughtfully designed outdoor spaces. Residents can enjoy a communal roof deck with a fireplace and grill, as well as a second-floor terrace with an additional grill and private seating areas. The building also features a children’s playroom and an on-site garage with electric-vehicle charging stations and bicycle storage.

There is a 4 month working capital contribution paid at closing paid by buyer.