Art-déco-Eleganz. Blick auf den Hudson River. Zeitlose Kultiviertheit.

Über den Baumkronen gelegen, ist Residence 7F ein exquisit gestaltetes Zuhause in Hudson Heights, durchflutet von Sonnenlicht. Eine maßgeschneiderte Renovierung mit maßgefertigten Einbauten in drei Räumen, einer einzigartig gestalteten Gourmetküche und einem luxuriösen, großzügigen Badezimmer. Diese außergewöhnliche, bezugsfertige Residenz bietet die seltene Gelegenheit, ein professionell gestaltetes Zuhause zu besitzen, das ebenso stilvoll wie einladend ist.

Das elegante genossenschaftliche Wohngebäude 250 Cabrini Boulevard aus dem Jahr 1936 wurde von den renommierten Architekten Boak & Paris entworfen und zählt zu den architektonischen Schätzen von Hudson Heights. Die Bewohner werden von einer sorgfältig restaurierten Art-déco-Lobby empfangen und genießen eine spektakuläre Dachterrasse mit weitreichendem Blick auf den Hudson River, die Palisades und die George-Washington-Brücke. Zu den weiteren Annehmlichkeiten gehören ein Teilzeit-Türsteher, ein im Haus wohnender Hausverwalter, ein Portier, ein Fahrradraum, private Lagerräume, eine Bibliothek für Bewohner, modernisierte Wascheinrichtungen, neue energieeffiziente Fenster sowie Solarpaneele, die zur Senkung der Betriebskosten des Gebäudes beitragen. Nach erfolgreichem Abschluss der Arbeiten gemäß Local Law 11 nimmt nun ein wunderschön angelegter Dachgarten mit Blumen, Gemüse und Sitzgelegenheiten Gestalt an und schafft einen weiteren friedvollen Rückzugsort hoch über der Stadt.

Im Inneren wurde jedes Detail von Residence 7F mit Bedacht aufgewertet. Ein markanter, vom Art déco inspirierter Granitfoyer empfängt Sie und gibt den Ton für Innenräume vor, die klassische Eleganz nahtlos mit modernem Luxus verbinden. Aufwendig aufgearbeitete Hartholzböden, Fensterbänke aus Marmor, maßgefertigte Wandbekleidungen von Cole & Son und restaurierte Art-déco-Türbeschläge unterstreichen den ursprünglichen Charakter des Hauses, während umfassende elektrische Modernisierungen – darunter ein neuer Sicherungskasten, Lichtsteuerungen von Forbes & Lomax, dimmbare LED-Beleuchtung und USB-Anschlüsse – mühelose Funktionalität in den Alltag bringen.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist gleichermaßen elegant und einladend und wird von einer maßgefertigten Wand aus integrierten Bücherregalen mit eingebauter Beleuchtung und großzügigem Stauraum geprägt. Angrenzend an den Wohnbereich schaffen maßgefertigte Einbauten im Esszimmer, komplett mit einem Summit-Weinkühlschrank, einen eleganten Rahmen für intime Abendessen, lebhafte Zusammenkünfte oder einen ruhigen Abend zu Hause.

Die wunderschön renovierte, mit Fenstern ausgestattete Gourmetküche wurde mit Blick auf Stil und Funktionalität gestaltet. Sie verfügt über maßgefertigte Einbauten, einen Gasherd von Bertazzoni, einen Bosch-Kühlschrank mit Eiswürfelbereiter, einen Bosch-Geschirrspüler, ein deutsches ausziehbares PEKA-Magic-Corner-Aufbewahrungssystem, ein multifunktionales Edelstahlspülbecken, Terrazzo-Boden und ausdrucksstarke Wasserfall-Arbeitsplatten.

Das vom Spa inspirierte Badezimmer mit Fenster bietet einen täglichen Rückzugsort. Zur Ausstattung gehören ein Waschtisch von RH, ein intelligenter Spiegelschrank, Armaturen von Kohler, ein beheizter Marmorboden sowie eine übergroße, von maßgefertigten Fliesen umgebene Glasdusche, die ganz im Stil der Art-déco-Ära an das Ambiente eines Boutiquehotels erinnert.

Das großzügige Hauptschlafzimmer in Kingsize-Größe bietet einen ruhigen Rückzugsort mit angenehmen Proportionen, wunderschöner Südausrichtung und einem maßgefertigten ELFA-Schranksystem, das eine mühelose Organisation und Aufbewahrung ermöglicht.

Jenseits dieser Oase bietet Hudson Heights eines der malerischsten und beliebtesten Viertel Manhattans. Restaurants, Cafés, Spezialitätengeschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ihrer Tür, während der ganzjährig stattfindende Inwood Greenmarket, der Fort Tryon Park, The Met Cloisters, der Bennett Park, der Inwood Hill Park und der Riverside Park einen außergewöhnlichen Lebensstil inmitten von Geschichte, Kultur und Natur ermöglichen. Die U-Bahn-Linien A und 1 bringen Sie in etwa 20 Minuten nach Midtown; mehrere Buslinien in der Nähe sorgen für zusätzlichen Komfort.

Die Genossenschaft heißt Haustiere willkommen (vorbehaltlich der Genehmigung durch den Vorstand), erlaubt Treuhandkonstruktionen, Schenkungen und Bürgen und gestattet eine Untervermietung von bis zu drei Jahren nach zweijähriger Eigennutzung.

Angebot des Verkäufers:

Um zusätzlichen Wert und Sicherheit zu bieten, freuen sich die Verkäufer, bei einem Angebot zum vollständigen Kaufpreis Folgendes anzubieten:

Die derzeitige Sonderumlage wi

Art Deco Elegance. Hudson River Views. Timeless Sophistication.

Perched above the treetops Residence 7F is an exquisitely curated Hudson Heights home bathed in sun light. A bespoke renovation featuring three rooms of custom cabinetry, a uniquely designed gourmet kitchen and a luxurious, spacious bathroom. This exceptional, turn key residence offers a rare opportunity to own a professionally designed home that is as stylish as it is welcoming.

Located within the elegant 1936 cooperative 250 Cabrini Boulevard , designed by renowned architects Boak & Paris , this building is one of Hudson Heights' architectural treasures. Residents are welcomed by a meticulously restored Art Deco lobby and enjoy a spectacular rooftop terrace with sweeping views of the Hudson River, the Palisades, and the George Washington Bridge. Additional amenities include a part-time doorman, live-in superintendent, porter, bike room, private storage, resident library, updated laundry facilities, new energy-efficient windows, and solar panels designed to reduce building operating costs. With the successful completion of Local Law 11 work, a beautifully landscaped rooftop garden featuring flowers, vegetables, and seating is now taking shape, creating yet another peaceful retreat high above the city.

Inside, every detail of Residence 7F has been thoughtfully elevated. A striking Art Deco-inspired granite foyer welcomes you home, setting the tone for interiors that seamlessly blend classic elegance with modern luxury. Rich refinished hardwood floors, marble window sills, bespoke Cole & Son wall coverings, and restored Art Deco door hardware celebrate the home's original character, while extensive electrical upgrades-including a new panel, Forbes & Lomax lighting controls, dimmable LED lighting, and USB outlets-bring effortless functionality to everyday living.

The sun-filled living room is both sophisticated and inviting, anchored by a custom wall of built-in bookshelves with integrated lighting and abundant storage. Adjacent to the living space, custom dining room cabinetry, complete with Summit wine refrigerator, creates an elegant setting for intimate dinners, lively gatherings, or a quiet evening at home.

The beautifully renovated windowed gourmet kitchen has been designed with both style and function in mind, featuring custom cabinetry, a Bertazzoni gas range, Bosch refrigerator with ice maker, Bosch dishwasher, a PEKA Magic Corner German pull-out storage system, multifunction stainless-steel sink, terrazzo flooring, and dramatic waterfall countertops.

The spa-inspired windowed bathroom offers a daily retreat, appointed with a RH vanity, smart medicine cabinet, Kohler fixtures, radiant heated marble floor, and an oversized glass shower wrapped in custom tile, true to the deco era, that evokes the feel of a boutique hotel.

The king-sized primary bedroom provides a tranquil sanctuary with generous proportions, beautiful southern exposure, and a custom ELFA closet system designed for effortless organization and storage.

Beyond this oasis, Hudson Heights offers one of Manhattan's most picturesque and beloved neighborhoods. Restaurants, cafés, specialty markets, and everyday conveniences are just outside your door, while the year-round Inwood Greenmarket, Fort Tryon Park, The Met Cloisters, Bennett Park, Inwood Hill Park, and Riverside Park provide an extraordinary lifestyle surrounded by history, culture, and nature. The A and 1 trains deliver you to Midtown in approximately 20 minutes, with multiple bus lines nearby for added convenience.

The cooperative welcomes pets (with board approval), permits trusts, gifting, and guarantors, and allows subletting for up to three years after two years of owner occupancy.

Seller Offering:

To provide additional value and peace of mind, the sellers are pleased to offer the following with a full-price offer :

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