Flexible Nutzung: Einzug im Frühjahr 2027 als Hauptwohnsitz ODER renditestarke Investition bis März 2028 (>4 % Nettokapitalisierungsrate)

Residence 901 bietet eine seltene Kombination aus sofortigem Cashflow und außergewöhnlicher Flexibilität hinsichtlich der Nutzung im ikonischen Lantern House in West Chelsea. Die Wohnung erzielt derzeit Mieteinnahmen von 13.750 US-Dollar pro Monat und ist so strukturiert, dass sie sowohl Käufern auf der Suche nach einem Hauptwohnsitz als auch versierten Investoren gerecht wird. Für Eigennutzer, die im Frühjahr 2027 einziehen möchten, ist der Genossenschaftsmieter bereit, einer Änderung des bestehenden Mietvertrags zuzustimmen, sodass dieser am 31. März 2027 endet. Dadurch können Sie während der Planung Ihres Umzugs weiterhin konstante monatliche Einnahmen erzielen und damit die laufenden Kosten ausgleichen. Alternativ können Käufer im Rahmen eines 1031-Tauschs und renditeorientierte Investoren den ursprünglichen Mietvertrag bis zum 31. März 2028 aufrechterhalten und sich so ab dem ersten Tag ein unmittelbares, unkompliziertes Einkommen mit einer Nettokapitalisierungsrate von über 4,0 % sichern.

Residence 901 ist eine beeindruckende und absolut ruhige Einzimmerwohnung mit eineinhalb Bädern im ikonischen Lantern House in West Chelsea, entworfen von Related und Heatherwick Studio. Die exquisite Residenz verfügt über eine Deckenhöhe von fast 3,66 Metern, großzügige französische Eichenholzdielen mit einer Breite von 12,7 cm sowie eine Vielzahl maßgefertigter Ausstattungsdetails und Upgrades. Dadurch entsteht in diesem voll ausgestatteten Gebäude mit umfassendem Service ein einzigartiges, loftartiges Ambiente.

Auf einer Fläche von 1.085 Quadratfuß (ca. 100,8 m²) verbinden sich Küche, Ess- und Wohnbereich im großzügigen Wohnraum nahtlos miteinander und schaffen einen weitläufigen, loftähnlichen Grundriss, der sich ideal zum Entspannen und für gesellige Anlässe eignet. Der Raum verfügt über maßgefertigte Wandpaneele aus Samt sowie eine elegante Sitzbank mit Stauraum und polierter Opal-White-Marmorplatte an der Nordwand, ergänzt durch eine neue Galeriebeleuchtung.

Die Küche bietet reichlich Stauraum und Arbeitsfläche sowie eine hochwertige Ausstattung von Gaggenau, einschließlich Weinkühlschrank und nach außen entlüfteter Dunstabzugshaube. Calacatta-Venatto-Marmor ziert die Arbeitsflächen und den Spritzschutz, einschließlich der großzügigen zentralen Kochinsel mit Barplätzen. Bronzeelemente schmücken Griffe, Armatur und Leuchte, während die Schränke aus konvex geriffelter Eiche und Milchglas gefertigt sind. Maßgefertigte Armaturen von Waterworks verleihen der gesamten Wohnung einen zusätzlichen Hauch von Luxus.

Die Hauptschlafzimmersuite ist ein ruhiger Rückzugsort mit maßgefertigten Vorhängen und motorisierten, intelligenten Verdunkelungsrollos. Sie bietet zwei Kleiderschränke, darunter einen großzügigen begehbaren Schrank mit maßgefertigten Schreinerarbeiten. Das Hauptbad ist eine Wellnessoase mit einem Doppelwaschtisch aus Opal-White-Marmor, Boden- und Wandflächen aus Nestos-Beige-Marmor, maßgefertigten Bronzeelementen, einem wandhängenden Toto-WC, einer bodengleichen Dusche, einer separaten Badewanne und einer Fußbodenheizung.

Zu dieser außergewöhnlichen Wohnung gehören außerdem ein großzügiger Eingangsbereich, eine hauseigene Waschmaschine und ein Trockner in Standardgröße, ein mit schwarzem Onyx verkleidetes Gäste-WC mit Fußbodenheizung sowie ein Smart-Home-System zur Steuerung der Lutron-Beleuchtung und der Nest-Heizung und -Klimatisierung. Erleben Sie die perfekte Verbindung von Luxus und loftinspiriertem Wohnen in dieser einzigartigen Residenz.

Das Lantern House verfügt über ein 75 Fuß (ca. 22,9 m) langes Schwimmbecken neben der High Line, eine Infrarotsauna, ein Kaltwasserbecken, einen Whirlpool, einen Massage- und Behandlungsraum, Dampfbäder, einen hochmodernen Health Club, der von Equinox konzipiert und betrieben wird, sowie einen Yoga- und Meditationsraum mit Blick auf den High Line Park. Zu den weiteren Annehmlichkeiten für Bewohner zählen ein unterhalb der High Line eingebetteter Innenhof, ein Spielzimmer, eine Co-Working-Lounge, eine Bibliothek, ein Spieleraum, ein privater Speisesaal, eine Medienlounge und eine Dachterrasse. Die Bewohner genießen dieses unvergleichliche Angebot an Annehmlichkeiten sowie die erstklassigen Services von Related, die Architektur und Innengestaltung ergänzen und ein unvergleichliches Wohnerlebnis schaffen.

Derzeit an einen Mieter vermietet. Besichtigungen ausschließlich nach Vereinbarung und mit einer Vorankündigung von 24 bis 48 Stunden.

Flexible occupancy: spring 2027 for primary move-in OR high-yield investment through March 2028 (>4% net cap rate)

Residence 901 offers a rare combination of immediate cash flow and exceptional occupancy flexibility in West Chelsea’s iconic Lantern House. Currently income-producing at $13,750/month, the unit is uniquely structured to suit both primary home buyers and savvy investors. For end-users seeking a Spring 2027 move-in, the cooperative tenant is open to amending the current lease to terminate on March 31, 2027, allowing you to collect steady monthly revenue to offset carrying costs while planning your move. Alternatively, 1031 exchange and yield-focused buyers can retain the original lease through March 31, 2028, securing immediate, hassle-free income with a >4.0% Net Cap Rate from day one.

Residence 901 is a stunning and pin-drop quiet one-bedroom, one-and-a-half-bathroom home in West Chelsea's iconic Lantern House, crafted by Related and Heatherwick Studio. This exquisite residence boasts nearly 12-foot ceilings, expansive 5-inch-wide plank French oak flooring, and a host of bespoke finishes and upgrades, offering a unique loft-like ambiance in this full-service, amenity-rich building.

Spanning 1,085 square feet, the great room seamlessly integrates the kitchen, dining, and living areas, creating a spacious loft-like flow that is perfect for both relaxation and entertaining. The space features custom velvet wall panels and a polished Opal White marble-topped banquette with storage along the north wall, complemented by new gallery lighting.

The kitchen is equipped with ample storage, counter space, and a premium Gaggenau appliance package, including a wine refrigerator and an exterior-venting range hood. Calacatta Venatto marble graces the counters and backsplash, including the spacious center island with bar seating. Bronze accents adorn the handles, faucet, and light fixture, while the cabinets are crafted from convex fluted oak and frosted glass. Custom Waterworks tapware adds a touch of luxury throughout the home.

The principal bedroom suite is a serene retreat, featuring custom drapes and motorized smart blackout shades. It offers two closets, including a spacious walk-in with custom millwork. The principal bathroom is a spa-like sanctuary with an Opal White marble double vanity, Nestos Beige marble slab flooring and walls, custom bronze hardware, a wall-mounted Toto toilet, a stall shower, a separate soaking tub, and radiant heated floors.

Completing this exceptional apartment are a generous foyer, an in-unit full-sized washer and dryer, a powder room lined with Black Onyx and radiant heated flooring, and a smart home system for controlling Lutron lighting and Nest heating and cooling. Experience the perfect blend of luxury and loft-inspired living in this distinctive residence.

Lantern House features a 75' swimming pool next to Highline, infrared sauna, cold plunge, hot tub, massage/treatment room, steam rooms, a state-of-the-art Health Club programmed and managed by Equinox and a yoga and meditation room overlooking the High Line Park. Additional resident amenities include an outdoor courtyard nestled underneath the High Line, playroom, co-working lounge, library, game room, private dining room, media lounge and rooftop terrace. Residents enjoy this unparalleled suite of amenities and Related's best-in-class services which complement the architecture and interiors to provide an unrivaled experience.

Tenant-occupied. Showings strictly by appointment with 24–48 hours' advance notice.