Warum mieten, wenn Sie dieselben monatlichen Kosten in Eigentum investieren können? Willkommen in Residence 11H, einem hellen, modernisierten Studioapartment mit Schlafnische im 11. Stock der Tracy Towers. Eine große Wand mit nach Süden ausgerichteten Fenstern taucht die Wohnung den ganzen Tag in Sonnenschein und bietet einen weiten Blick über die Stadt. Dieses Licht werden Sie nie mit Vorhängen verhängen wollen.

Dieses Studio erfüllt alle Wünsche. Die Schlafnische bietet bequem Platz für ein Queensize-Bett, sodass sich der Schlafbereich tatsächlich wie ein eigenes Schlafzimmer anfühlt. Die Frühstückstheke der Küche dient zugleich als Esstisch. Wenn Sie jedoch bereits einen Esstisch besitzen, an dem Sie hängen, ist auch dafür genug Platz! Küche und Bad wurden frisch modernisiert, in der gesamten Wohnung liegt brandneuer Parkettboden, und eine neue Wandklimaanlage sorgt im Sommer für angenehme Temperaturen. Stauraum gibt es reichlich: am Eingang befindet sich ein eingebauter Kleiderschrank, weitere Schränke liegen zwischen Bad und Schlafbereich.

Tracy Towers ist eine Genossenschaftsanlage aus der Nachkriegszeit mit 162 Einheiten, einem rund um die Uhr besetzten Portier, einem vor Ort wohnenden Hausverwalter, einer Waschküche, einem Fahrradraum und privaten Abstellräumen. Das Glanzstück ist die begrünte gemeinschaftliche Dachterrasse mit weitem Blick auf die Skyline und das Empire State Building. Sie ist derzeit vorübergehend geschlossen, während das Gebäude die Fassadenarbeiten gemäß Local Law 11 abschließt, und wird daher schon bald wieder zu Ihrer Verfügung stehen. Die Genossenschaft erlaubt Zweitwohnsitze und Untervermietung, wodurch 11H für die meisten Käufer eine flexible Option darstellt. Haustiere sind nach Genehmigung durch den Vorstand willkommen.

Die Lage in der East 24th Street nahe der Second Avenue bietet Ihnen das Beste aus Kips Bay und Gramercy. Die Linie 6 an der 23rd und 28th Street ist nur wenige Minuten entfernt. Kaufen Sie bei Trader Joe’s ein, entspannen Sie im Madison Square Park, spazieren Sie entlang der East River Esplanade oder fahren Sie mit dem Bus auf der Second Avenue in Richtung Downtown zum Abendessen.

Why rent when you could own it for the same monthly cost? Welcome home to Residence 11H, a bright, updated alcove studio perched on the 11th floor of Tracy Towers. A large wall of south-facing windows fills the apartment with sunshine all day and frames open city views. This is the kind of light you'll never want to cover with curtains.

This studio checks every box. The sleeping alcove comfortably fits a queen-size bed, so your sleeping area actually feels like a bedroom. The kitchen's breakfast bar doubles as a dining table but if you already own a dining table you love, there's room for that too! The kitchen and bath are freshly updated, brand-new hardwood floors run throughout, and a new through-the-wall AC keeps things cool in summer. Storage is generous, with a built-in closet at the entry and more closets tucked between the bath and the sleeping area.

Tracy Towers is a 162-unit postwar co-op with a 24-hour doorman, a live-in resident manager, a laundry room, a bike room, and private storage. The crown jewel is the landscaped common roof deck, with sweeping skyline and Empire State Building views. It's briefly closed while the building wraps up its Local Law 11 façade work, so it will be ready for you to enjoy soon. The co-op permits pieds-à-terre and subletting, which makes 11H a flexible fit for most buyers. Pets are welcome with board approval.

The location on East 24th Street near Second Avenue gives you the best of both Kips Bay and Gramercy. The 6 train at 23rd and 28th Streets is just minutes away. Stock up at Trader Joe's, unwind in Madison Square Park, stroll the East River Esplanade, or hop on the Second Avenue bus downtown for dinner.