$2,060,000 - 849 53rd Street #CF5 & CF6, Brooklyn, NY 11220｜MLS# 1054216

Property Description « German »

Dies ist ein gewerbliches Condominium zum Verkauf in Sunset Park. Beziehen Sie direkt diese wunderschön ausgebaute Gewerbeeinheit im dritten Stock eines modernen, siebenstöckigen Aufzugsgebäudes, das 2023 fertiggestellt wurde, im Herzen von Sunset Park. Die schlüsselfertige Fläche umfasst etwa 2.055 Quadratfuß und eignet sich ideal für eine Arztpraxis, ein Unternehmen im Gesundheitswesen oder die Nutzung als professionelles Büro.

Der durchdacht gestaltete Grundriss umfasst einen einladenden Empfangsbereich. Zu den hochwertigen Ausstattungsmerkmalen gehören Holzböden, zusätzlich eingebaute Isolierverglasung, eine weitere Klimaanlage, eingelassene Beleuchtung und ein modernes, professionelles Ambiente im gesamten Objekt. Dadurch kann ein neuer Betrieb seine Geschäftstätigkeit sofort aufnehmen, ohne Zeit und Kosten für Renovierungsarbeiten aufwenden zu müssen.

Die Immobilie bietet außerdem ausgezeichnete laufende Kosten: Die monatlichen Gemeinschaftskosten betragen lediglich 664,74 US-Dollar. Hinzu kommt der erhebliche Vorteil einer 25-jährigen Steuervergünstigung, wodurch sich die derzeitigen jährlichen Grundsteuern auf 2.277 US-Dollar belaufen.

Ob Sie eine neue Praxis gründen, ein bestehendes Unternehmen erweitern oder in einem aufstrebenden Viertel Brooklyns investieren möchten – dieses bezugsfertige gewerbliche Condominium stellt eine außergewöhnliche Immobiliengelegenheit dar.

MLS#‎	1054216
Baujahr	2021
Steuern (jährlich)	$2,277
Brennstoffart	Erdgas
Klimaanlage	Zentral-Klimaanlage
Bus	2 Minuten: B70
	3 Minuten: B11
	6 Minuten: B16
	7 Minuten: B9
U-Bahn	10 Minuten: N, D
Zug	3.4 Meilen: "Atlantic Terminal"
	4 Meilen: "Nostrand Avenue"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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