2144 Bay Ridge Parkway bietet eine hervorragende Gelegenheit für selbstnutzende Eigentümer und Investoren, die ein geräumiges Zweifamilienhaus mit Mieteinnahmen und flexiblen Wohnmöglichkeiten suchen. Alle Mietverhältnisse laufen derzeit monatlich, was einem künftigen Eigentümer zusätzliche Flexibilität bietet.

Das Erdgeschoss verfügt über eine moderne, gepflegte Wohnung mit 3 Schlafzimmern und 1¾ Bädern sowie einen ausgebauten Keller mit separatem Zugang und Zugang vom Hausinneren, der nicht Bestandteil des derzeitigen Mietvertrags ist – und somit das Potenzial für eine großzügige Maisonette-Aufteilung oder zusätzlichen Stauraum bietet. Im Obergeschoss befindet sich eine geräumige Wohnung mit 4 Schlafzimmern und 1¾ Bädern.

Eine gemeinsame Zufahrt und eine Garage für zwei Fahrzeuge bieten wertvolle Parkmöglichkeiten abseits der Straße sowie zusätzliches Einnahmepotenzial. Die Immobilie erzielt derzeit jährliche Einnahmen von 100.800 US-Dollar bei niedrigen Ausgaben von etwa 19.263 US-Dollar.

Die Immobilie befindet sich in günstiger Lage nahe dem Bay Parkway sowie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und lokalen Einrichtungen. Zudem besteht eine gute Anbindung an die Buslinien B4, B6, B82 und B82-SBS sowie an die U-Bahn-Linien D, N und W.

2144 Bay Ridge Parkway offers an excellent opportunity for owner-occupants and investors seeking a spacious two-family home with rental income and flexible living space. All tenants are currently month-to-month, providing added flexibility for a future owner.



The first floor features a modern, well-maintained 3-bedroom, 1¾-bath apartment, plus a finished basement with separate and interior access that is not included in the current lease—offering the potential for an expansive duplex-style layout or additional storage. The second floor features a spacious 4-bedroom, 1¾-bath apartment.



A shared driveway and two-car garage provide valuable off-street parking and additional income potential. The property currently generates $100,800 annually, with low expenses of approximately $19,263.



Conveniently located near Bay Parkway, shopping, dining and local amenities, with easy access to the B4, B6, B82 and B82-SBS buses and connections to the D, N & W subway lines.