2144 Bay Ridge Parkway מציע הזדמנות מצוינת לבעלי נכס המעוניינים להתגורר בו ולמשקיעים המחפשים בית מרווח לשתי משפחות, הכולל הכנסה משכירות וחלל מגורים גמיש. כל השוכרים מתגוררים כיום על בסיס חודשי, ללא חוזה ארוך טווח, מה שמעניק לבעלים העתידיים גמישות נוספת.

בקומה הראשונה נמצאת דירה מודרנית ומתוחזקת היטב, הכוללת 3 חדרי שינה ו־1¾ חדרי רחצה, וכן מרתף גמור עם גישה נפרדת וגישה מתוך הבית, שאינו כלול בחוזה השכירות הנוכחי — ומציע פוטנציאל לתכנון מרווח בסגנון דופלקס או לשטח אחסון נוסף. בקומה השנייה נמצאת דירה מרווחת הכוללת 4 חדרי שינה ו־1¾ חדרי רחצה.

שביל גישה משותף ומוסך לשתי מכוניות מספקים חניה יקרת ערך מחוץ לרחוב ופוטנציאל להכנסה נוספת. הנכס מניב כיום 100,800 דולר בשנה, עם הוצאות נמוכות של כ־19,263 דולר.

המיקום נוח, בקרבת Bay Parkway, אזורי קניות, מסעדות ושירותים מקומיים, עם גישה נוחה לקווי האוטובוס B4, B6, B82 ו־B82-SBS ולחיבורים לקווי הרכבת התחתית D, N ו־W.

2144 Bay Ridge Parkway offers an excellent opportunity for owner-occupants and investors seeking a spacious two-family home with rental income and flexible living space. All tenants are currently month-to-month, providing added flexibility for a future owner.



The first floor features a modern, well-maintained 3-bedroom, 1¾-bath apartment, plus a finished basement with separate and interior access that is not included in the current lease—offering the potential for an expansive duplex-style layout or additional storage. The second floor features a spacious 4-bedroom, 1¾-bath apartment.



A shared driveway and two-car garage provide valuable off-street parking and additional income potential. The property currently generates $100,800 annually, with low expenses of approximately $19,263.



Conveniently located near Bay Parkway, shopping, dining and local amenities, with easy access to the B4, B6, B82 and B82-SBS buses and connections to the D, N & W subway lines.