Diese außergewöhnliche Residenz erstreckt sich über die gesamte 21. Etage eines Boutique-Mehrfamilienhauses mit umfassendem Service und bietet mehr als 3.700 Quadratfuß durchdacht gestaltete Wohnfläche mit Panoramablick in alle Richtungen. Weitläufige Ausblicke auf den East River, den Carl Schurz Park, die Skyline von Manhattan und die offene Aussicht nach Westen bilden im gesamten Zuhause eine beeindruckende Kulisse.

Ein großzügiges Eingangsfoyer führt zu repräsentativen Bereichen für den Empfang von Gästen. Das Wohnzimmer, dessen Mittelpunkt ein holzbefeuerter Kamin bildet, wird von natürlichem Licht durchflutet und geht nahtlos in ein formelles Esszimmer über – der ideale Rahmen sowohl für den Alltag als auch für gesellige Anlässe. Eine separate Bibliothek bietet zusätzliche Flexibilität und kann problemlos als fünftes Schlafzimmer, Medienzimmer oder Homeoffice genutzt werden.

Der gut proportionierte Grundriss umfasst fünf Schlafzimmer und viereinhalb Badezimmer, wobei jedes Schlafzimmer über einen eigenen, unverwechselbaren Ausblick verfügt. Die großzügige Hauptsuite bietet einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank sowie ein mit Naturlicht durchflutetes Steinbad mit zwei Waschbecken. Ein klimatisierter Weinkeller mit Platz für mehr als 900 Flaschen ist eine seltene Annehmlichkeit für anspruchsvolle Sammler.

Das von dem renommierten Architekten Costas Kondylis entworfene Gebäude 90 East End Avenue ist ein exklusives, 22-stöckiges Condominium mit nur 38 Wohnungen. Zu den Annehmlichkeiten des Hauses gehören ein 24-Stunden-Türsteher, ein Fitnesscenter, ein Kinderspielzimmer, private Abstellräume und ein im Haus lebender Gebäudemanager.

Direkt gegenüber dem Carl Schurz Park und nur wenige Augenblicke von der East River Promenade, Asphalt Green, der Chapin School und der Brearley School entfernt, bietet das Gebäude eine einzigartige Kombination aus Ruhe, freiem Ausblick und bequemem Zugang zu den besten Angeboten der Upper East Side. Die Grundsteuer berücksichtigt eine Reduzierung um 17,5 % im Rahmen der Steuervergünstigung für selbst genutzte Eigentumswohnungen. Kaufinteressenten wird empfohlen, einen Steuerberater zu konsultieren, um ihre Anspruchsberechtigung zu prüfen.

Bitte beachten Sie, dass einige Bilder virtuell eingerichtet wurden.

Occupying the entire 21st floor of a boutique full-service condominium, this exceptional residence offers over 3,700 square feet of thoughtfully designed living space with panoramic exposures in every direction. Sweeping views of the East River, Carl Schurz Park, the Manhattan skyline and open western vistas provide a stunning backdrop throughout the home.

A gracious entry foyer leads to grand entertaining spaces. The living room, centered around a wood-burning fireplace, is bathed in natural light and flows seamlessly into a formal dining room, creating an ideal setting for both everyday living and entertaining. A separate library offers additional flexibility and can easily function as a fifth bedroom, media room or home office.

The well-proportioned layout includes five bedrooms and four-and-a-half bathrooms, with each bedroom enjoying its own distinct view. The oversized primary suite features a generous walk-in closet and a windowed stone bathroom with dual vanities. A temperature-controlled wine room with storage for more than 900 bottles is a rare amenity for serious collectors.

Designed by renowned architect Costas Kondylis, 90 East End Avenue is an intimate 22-story condominium with just 38 residences. Building amenities include a 24-hour doorman, fitness center, children's playroom, private storage and live-in resident manager.

Positioned directly across from Carl Schurz Park and moments from the East River Promenade, Asphalt Green, The Chapin School and The Brearley School, the building offers a unique combination of tranquility, open views and convenient access to the best of the Upper East Side. The real estate taxes reflect a 17.5% reduction under the Primary Residence Condominium Abatement. Purchasers are advised to consult a tax professional to determine eligibility.
Please note, some images have been virtually staged.