$11,800,000 - 26-28 & 37-39 Linden St. & Spruce St., Great Neck, NY 11021｜MLS# 1052240
Property Description « German »
Wir präsentieren mit Stolz dieses außergewöhnliche Mehrfamilienensemble mit 18 Wohneinheiten in einem Gartenapartmentkomplex im äußerst begehrten Village of Thomaston in Great Neck. Die Immobilie liegt an der renommierten Gold Coast von Long Island und profitiert vom Great Neck UFSD sowie der sogenannten Option Zone (Rang 6 von 596 Schulbezirken im Bundesstaat New York). Sie bietet eine seltene Kombination aus erstklassiger Lage, hohem Komfort und unmittelbarem Mietsteigerungspotenzial.
Das Anwesen umfasst vier Steuerparzellen, auf denen sich jeweils ein zweistöckiges Mehrfamilienhaus aus Backstein befindet. Insgesamt gibt es 18 Wohneinheiten, mehr als 20 Parkplätze, fünf Garagen mit Zufahrt und zwei Einfahrten. Die Gebäude wurden gut instand gehalten, die Wohnungen dezent modernisiert und die gepflegte Außenanlage sorgt für einen sehr ansprechenden ersten Eindruck. Es gibt vier separate Technikräume – einen pro Gebäude –, die allesamt sorgfältig gepflegt sind. Die Wohnungen wirken geräumig, und alle Schlafzimmer sind angemessen groß und mit Einbauschränken ausgestattet.
Die Immobilie liegt ideal, nur wenige Minuten vom Northern Boulevard und dem Long Island Medical Center entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Verkehrsanbindungen und wichtige Zentren sind bequem erreichbar; auch New York City ist schnell zu erreichen.
Die umliegende Gemeinde Great Neck bietet ein attraktives Vorstadtambiente. Direkt gegenüber befindet sich ein hochwertiger Gemeindepark. Die zusätzlichen Parkmöglichkeiten und die Lage am Park steigern die Attraktivität und den Komfort für die Bewohner zusätzlich.
Mit ihrer erstklassigen Lage an der Gold Coast, der starken Nachbarschaft, der bequemen Anbindung an New York City, den umfangreichen Parkmöglichkeiten, der flexiblen Parzellenstruktur und dem Potenzial für höhere Mieteinnahmen und betriebliche Optimierungen bietet diese Gartenapartmentanlage mit 18 Wohneinheiten eine attraktive Gelegenheit für Anleger, die sowohl laufende Erträge als auch eine langfristige Wertsteigerung in einem der begehrtesten Märkte Long Islands anstreben.
MLS#
1052240
Baujahr
1943
Steuern (jährlich)
$8,388,607
Brennstoffart
Erdgas
Heizungsart
Strom
Zug
0.7 Meilen: "Great Neck"
1.1 Meilen: "Manhasset"
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung
Zinssatz
Laufzeit des Darlehens
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房屋概況 Property Description « German »« ENGLISH »
Wir präsentieren mit Stolz dieses außergewöhnliche Mehrfamilienensemble mit 18 Wohneinheiten in einem Gartenapartmentkomplex im äußerst begehrten Village of Thomaston in Great Neck. Die Immobilie liegt an der renommierten Gold Coast von Long Island und profitiert vom Great Neck UFSD sowie der sogenannten Option Zone (Rang 6 von 596 Schulbezirken im Bundesstaat New York). Sie bietet eine seltene Kombination aus erstklassiger Lage, hohem Komfort und unmittelbarem Mietsteigerungspotenzial.
Das Anwesen umfasst vier Steuerparzellen, auf denen sich jeweils ein zweistöckiges Mehrfamilienhaus aus Backstein befindet. Insgesamt gibt es 18 Wohneinheiten, mehr als 20 Parkplätze, fünf Garagen mit Zufahrt und zwei Einfahrten. Die Gebäude wurden gut instand gehalten, die Wohnungen dezent modernisiert und die gepflegte Außenanlage sorgt für einen sehr ansprechenden ersten Eindruck. Es gibt vier separate Technikräume – einen pro Gebäude –, die allesamt sorgfältig gepflegt sind. Die Wohnungen wirken geräumig, und alle Schlafzimmer sind angemessen groß und mit Einbauschränken ausgestattet.
Die Immobilie liegt ideal, nur wenige Minuten vom Northern Boulevard und dem Long Island Medical Center entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Verkehrsanbindungen und wichtige Zentren sind bequem erreichbar; auch New York City ist schnell zu erreichen.
Die umliegende Gemeinde Great Neck bietet ein attraktives Vorstadtambiente. Direkt gegenüber befindet sich ein hochwertiger Gemeindepark. Die zusätzlichen Parkmöglichkeiten und die Lage am Park steigern die Attraktivität und den Komfort für die Bewohner zusätzlich.
Mit ihrer erstklassigen Lage an der Gold Coast, der starken Nachbarschaft, der bequemen Anbindung an New York City, den umfangreichen Parkmöglichkeiten, der flexiblen Parzellenstruktur und dem Potenzial für höhere Mieteinnahmen und betriebliche Optimierungen bietet diese Gartenapartmentanlage mit 18 Wohneinheiten eine attraktive Gelegenheit für Anleger, die sowohl laufende Erträge als auch eine langfristige Wertsteigerung in einem der begehrtesten Märkte Long Islands anstreben.
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