$15,900,000 - 445 Northern Boulevard, Great Neck, NY 11021｜MLS # 1030240

Property Description « German »

Prime Commercial Immobilienchance im besten Gewerbecorridor von Great Neck

Präsentiert werden 445 & 475 Northern Blvd, ein erstklassiges Büroportfolio, das sich im begehrten Northern Boulevard-Corridor in Great Neck, NY, befindet. Es umfasst zwei benachbarte 3-stöckige Bürogebäude mit einer Gesamtfläche von etwa 48.000 RSF auf mehr als 1,75 Acres. Diese Immobilie stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit für institutionelle Investoren, Value-Add-Käufer oder unternehmenseigene Nutzer dar, die eine dominante Präsenz im westlichen Nassau County aufbauen möchten.

An der Grenze zwischen Queens und Nassau County gelegen, profitiert die Immobilie von enormen täglichen Verkehrsaufkommen und herausragender Sichtbarkeit entlang des Northern Blvd. Sie befindet sich weniger als eine Meile von wichtigen Verkehrswegen, darunter die Long Island Expressway (I-495), die Grand Central Parkway und die Cross Island Parkway, entfernt, wodurch das Pendeln mühelos ist. Darüber hinaus ist der Campus nur wenige Minuten von den LIRR-Stationen Great Neck und Little Neck entfernt (die eine direkte Zugfahrt von etwa 25 Minuten nach Penn Station und Grand Central bieten) und verfügt über eine MTA-Bus-Haltestelle direkt vor der Tür.

MLS #‎	1030240
Baujahr	1966
Steuern (jährlich)	$150,286
Klimaanlage	Zentral-Klimaanlage
Keller	Vollkeller
Zug	0.6 Meilen: "Great Neck"
	1 Meilen: "Little Neck"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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