Willkommen in Residence 4 in der 174 Eagle Street – einem Maisonette-Penthouse mit drei Schlafzimmern und drei Bädern, 1.423 Quadratfuß Innenfläche sowie beeindruckenden 996 Quadratfuß privatem Außenbereich, verteilt auf einen Balkon und zwei Dachterrassen – geschaffen für Mahlzeiten im Freien, gesellige Abende und alles dazwischen.

Ihr eigener, per Schlüssel zugänglicher Aufzug öffnet sich direkt in der Wohnung und gibt den Ton für einen Grundriss an, der von Licht, großzügigen Dimensionen und einem mühelosen Wechsel zwischen den Etagen geprägt ist. Auf der Hauptebene füllen raumhohe Fenster den offenen Wohn- und Essbereich mit natürlichem Licht und Ausblicken auf die Nachbarschaft; direkt vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf einen privaten Balkon.

Die Küche setzt dieses offene, sonnenhelle Ambiente fort – mit maßgefertigten Eichenfronten, vollständig integrierten Geräten, eleganten Naturstein-Arbeitsflächen und einer Insel, die sowohl für das tägliche Kochen als auch für Gäste konzipiert ist. Das nach Süden ausgerichtete Licht hält den gesamten Raum den ganzen Tag über warm und einladend.

Zwei Schlafzimmer vervollständigen die Hauptebene, beide mit Nordausrichtung für weiches, gleichmäßiges Tageslicht. Die Hauptsuite wirkt wie ein eigener Rückzugsort – mit einem großen begehbaren Kleiderschrank, einem privaten Balkon und einem ensuite Badezimmer mit beruhigendem Naturstein. Nebenan bietet das zweite Schlafzimmer übergroße Fenster und maßgefertigte Einbauschränke für einen hellen, funktionalen Raum.

Im Obergeschoss entfaltet sich das Zuhause vollends: Das dritte Schlafzimmer und das voll ausgestattete Badezimmer führen direkt auf zwei großzügige private Dachterrassen – zusammen mit dem Balkon auf der Hauptebene stehen hier nahezu 1.000 Quadratfuß Wohnfläche im Freien zur Verfügung. Stellen Sie einen Esstisch für eine sommerliche Dinnerparty auf, ergänzen Sie Lounge-Möbel für Drinks bei Sonnenuntergang oder genießen Sie einfach die Skyline – dieser Außenbereich ist für echtes geselliges Beisammensein geschaffen und nicht nur für einen kleinen Juliet-Balkon. Nur wenige Wohnungen in Greenpoint bieten so viel private Außenfläche in einer einzigen Residenz.

In einem intimen Boutique-Condominium im Herzen von Greenpoint gelegen, verbindet dieses Zuhause zeitgenössisches Design mit außergewöhnlich großzügigem privatem Außenbereich in einer der begehrtesten Lagen Brooklyns.

Versteckt an einem ruhigen Abschnitt der Eagle Street bietet die Wohnung eine friedliche Wohnlage und liegt dennoch nur wenige Augenblicke von der lebendigen Manhattan Avenue entfernt. Greenpoints beste Restaurants, Cafés und Bars wie WenWen, Sweetleaf Coffee Roasters, Radio Bakery, Cafe Alula, ILIS und Bouquet befinden sich ganz in der Nähe. Mit dem McCarren Park, dem Transmitter Park und dem Ufer in unmittelbarer Umgebung sind Grünflächen, weite Ausblicke und eine schnelle Auszeit vom Tempo der Stadt nie weit entfernt. Der G-Zug ist nur wenige Minuten entfernt, und dank der guten Anbindung an lokale Buslinien gestaltet sich der Arbeitsweg unkompliziert, ohne dass Sie auf das Gefühl eines echten Viertels verzichten müssen.

Für eine private Besichtigung rufen Sie Robert und Virginia an.

DIE VOLLSTÄNDIGEN ANGEBOTSBEDINGUNGEN SIND IN EINEM ANGEBOTSPLAN ENTHALTEN, DER VOM SPONSOR 174 EAGLE ST LLC, 240 KENT AVENUE, BÜRO K3/B33, BROOKLYN, NY 11249, ERHÄLTLICH IST. AKTENZEICHEN NR. CD250110

Welcome to Residence 4 at 174 Eagle Street - a duplex three-bedroom, three-bath penthouse with 1,423 interior square feet and an outstanding 996 square feet of private outdoor space spread across a balcony and two roof terraces, made for alfresco dining, entertaining, and everything in between.

Your own keyed elevator opens directly into the home, setting the tone for a layout built around light, scale, and easy movement between floors. On the main level, floor-to-ceiling windows wrap the open living and dining area in natural light and neighborhood views, with a private balcony just off the living space.

The kitchen carries that same open, sun-filled feel, with custom oak cabinetry, fully integrated appliances, sleek stone countertops, and an island built for both everyday cooking and hosting. South-facing light keeps the whole space warm throughout the day.

Two bedrooms round out the main level, both facing north for soft, even daylight. The primary suite feels like its own retreat - a large walk-in closet, a private balcony, and an en-suite bath finished in calming natural stone. Next door, the second bedroom brings oversized windows and custom-built closets for a bright, functional space.

Upstairs is where the home truly opens up: the third bedroom and full bath lead directly onto two expansive private roof terraces - together with the main-level balcony, nearly 1,000 square feet of outdoor living. Set up a dining table for a summer dinner party, add lounge seating for sunset drinks, or simply take in the skyline - this is outdoor space built for real entertaining, not just a Juliet balcony. Few homes in Greenpoint offer this much private outdoor square footage in one residence.

Set within an intimate boutique condominium at the center of Greenpoint, this home pairs contemporary design with exceptional private outdoor space in one of Brooklyn's most sought-after corners.

Tucked away on a quiet stretch of Eagle Street, the home offers a peaceful residential setting while remaining moments from the energy of Manhattan Avenue. Greenpoint's best restaurants, cafés, and bars such as WenWen, Sweetleaf Coffee Roasters, Radio Bakery, Cafe Alula, ILIS and Bouquet are moments away. With McCarren Park, Transmitter Park, and the waterfront all nearby, you're never far from greenery, open views, and a quick escape from the pace of the city. Just minutes from the G train and with easy access to local bus lines, commuting is simple without sacrificing the feel of neighborhood living.

For private showing Call Robert and Virginia

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 174 EAGLE ST LLC, AT 240 KENT AVENUE, OFFICE K3/B33 BROOKLYN, NY 11249. FILE NO. CD250110