Willkommen in der 150 Nicolosi Drive – einem seltenen Anwesen am Wasser, das eine außergewöhnliche Gelegenheit bietet, einen der markantesten privaten Wohnsitze von Staten Island zu schaffen. In Ocean Gate Estates gelegen, einer der begehrtesten Wohngegenden Staten Islands, die auch als „Millionaires Row“ bekannt ist, befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen auf einem mehr als 46.000 Quadratfuß großen privaten Grundstück am Wasser. Die etwa 11.500 Quadratfuß große Residenz bietet etwas, das in New York City zunehmend schwer zu finden ist: beeindruckende Größe, Privatsphäre, Wohnen am Wasser und die Möglichkeit, ein vollständig individuell gestaltetes Anwesen zu schaffen.

Einst als fünffach mit einem Award der Staten Island Chamber ausgezeichnete Immobilie anerkannt, blickt 150 Nicolosi Drive auf eine lange Geschichte als eine der bedeutenden Residenzen der Insel zurück. Heute ist das Haus bereit für eine umfassende Renovierung und bietet seinem nächsten Eigentümer eine außergewöhnliche leere Leinwand sowie die Möglichkeit, das Anwesen für eine neue Generation neu zu definieren. Dank der bereits vorhandenen beeindruckenden Proportionen und der großzügigen Grundfläche kann die Residenz vollständig neu konzipiert und in ein ultraluxuriöses Zuhause verwandelt werden, das auf den Lebensstil und die ästhetischen Vorstellungen des Eigentümers zugeschnitten ist.

Vorstellbar sind großzügige Bereiche für Empfänge und Unterhaltung, weitläufige Schlafzimmersuiten, eine repräsentative Gourmetküche, private Wellness- und Fitnessbereiche, ein Kinosaal, ein Weinkeller, ein Homeoffice sowie weitere individuell gestaltete Annehmlichkeiten. Das vollständig unausgebaute Untergeschoss bietet eine weitere bedeutende Möglichkeit, das Lebens- und Freizeitangebot des Anwesens zu erweitern. Die Fläche könnte vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen potenziell in zusätzliche Bereiche für Erholung, Unterhaltung, Wellness, Fitness, Lagerung oder andere individuelle Nutzungen umgewandelt werden.

Auch die Garage eröffnet zusätzliche Möglichkeiten. Ob sie zur Ergänzung einer Sammlung von Luxusfahrzeugen neu gestaltet, mit maßgefertigten Stauraumlösungen und hochwertigen Ausstattungen aufgewertet oder in die übergeordnete Vision für das Anwesen integriert wird – sie stellt eine weitere Fläche dar, die bereit ist, neu gedacht zu werden.

Im Außenbereich bietet das mehr als einen Acre große private Grundstück am Wasser eine ebenso überzeugende Gestaltungsfläche. Vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen lässt sich ein resortartiger Garten mit üppiger Bepflanzung, großzügigen Terrassen, einer Außenküche und Bereichen für Unterhaltung, einem Swimmingpool, Cabanas, Feuerstellen, Freizeitbereichen sowie privaten Rückzugsorten zur Entspannung schaffen – alles darauf ausgerichtet, die Größe, Privatsphäre und Lage am Wasser optimal zu nutzen.

Was 150 Nicolosi Drive wirklich außergewöhnlich macht, ist nicht nur das, was heute vorhanden ist, sondern auch das, was hier geschaffen werden kann. Die Größe, die Lage am Wasser, die Privatsphäre, die herausragende Lage in Ocean Gate Estates und die Geschichte des Anwesens bilden die Grundlage. Der nächste Eigentümer hat die Möglichkeit, eine völlig neue Vision zum Leben zu erwecken.

Für alle, die ein einzigartiges Anwesen am Wasser schaffen möchten, bietet 150 Nicolosi Drive eine seltene Gelegenheit, eine bestehende Residenz mit außergewöhnlichen Proportionen in einen anspruchsvollen, ultraluxuriösen Rückzugsort zu verwandeln.

Mehr als 46.000 SF Grundstück am Wasser.
Etwa 11.200 SF große Residenz.
Ocean Gate Estates.
Eine außergewöhnliche leere Leinwand.

Die Immobilie wird im Ist-Zustand verkauft. Monatliche HOA-Gebühr: 600 US-Dollar pro Monat.

Einige Fotografien und Marketingbilder wurden virtuell inszeniert und/oder digital bearbeitet, um mögliche Renovierungs-, Landschaftsgestaltungs-, Ausstattungs- und Designkonzepte zu veranschaulichen. Diese Bilder dienen ausschließlich der Visualisierung und geben möglicherweise nicht den aktuellen Zustand, die aktuelle Aufteilung oder die tatsächlich vorhandenen Merkmale der Immobilie wieder. Sämtliche vorgeschlagenen Änderungen oder Verbesserungen unterliegen den geltenden Gesetzen, Genehmigungen, Bewilligungen und den Anforderungen der Eigentümergemeinschaft. Alle Maße, Abmessungen, Raumgrößen, Grundstücksgrößen und Quadratmeterangaben sind ungefähr und werden ausschließlich zu Informations- und Marketingzwecken bereitgestellt. Käufer sollten sämtliche Maße, Quadratmeterangaben, Angaben zur Immobilie und zulässigen Nutzungen eigenständig überprüfen.

Introducing 150 Nicolosi Drive, a rare waterfront estate offering an extraordinary opportunity to create one of Staten Island's most distinctive private residences. Located within Ocean Gate Estates, one of Staten Island's most sought-after communities and known as "Millionaires Row," this exceptional property is set on more than 46,000 square feet of private waterfront grounds. The approximately 11,500-square-foot residence offers something increasingly difficult to find in New York City: remarkable scale, privacy, waterfront living, and the opportunity to create a truly bespoke estate. Once recognized as a five-time Staten Island Chamber award-winning property, 150 Nicolosi Drive has a history as one of the Island's notable residences. Today, the home is ready for a comprehensive renovation, presenting its next owner with an extraordinary blank canvas and the opportunity to redefine the estate for a new generation. With its impressive proportions and expansive footprint already in place, the residence can be completely reimagined into an ultra-luxury home tailored to the owner's lifestyle and aesthetic. Envision grand entertaining spaces, expansive bedroom suites, a statement chef's kitchen, private wellness and fitness areas, a theater, wine room, home office, and other bespoke amenities. The full unfinished basement provides another significant opportunity to expand the estate's lifestyle offerings. The space can potentially be transformed into additional recreation, entertainment, wellness, fitness, storage, or other customized areas, subject to applicable approvals. The garage also offers additional possibilities. Whether redesigned to complement a luxury automobile collection, enhanced with custom storage and finishes, or incorporated into the broader vision for the estate, it represents another space ready to be reimagined. Outside, more than an acre of private waterfront grounds provides an equally compelling canvas. Create a resort-like backyard with lush landscaping, expansive terraces, an outdoor kitchen and entertaining areas, a swimming pool, cabanas, fire features, recreation spaces, and private areas for relaxation-all designed to take advantage of the scale, privacy, and waterfront setting, subject to applicable approvals. What makes 150 Nicolosi Drive truly special is not simply what exists today, but what can be created here. The scale, waterfront setting, privacy, astonishing Ocean Gate Estates location, and history of the property provide the foundation. The next owner has the opportunity to bring an entirely new vision to life. For anyone seeking to create a one-of-a-kind waterfront estate, 150 Nicolosi Drive presents a rare opportunity to transform an existing residence of exceptional proportions into a sophisticated, ultra-luxury retreat. Over 46,000 SF of waterfront property. Approximately 11,200 SF residence. Ocean Gate Estates. One extraordinary blank canvas. Property being sold as-is. Monthly HOA: $600 per month. Some photographs and marketing images have been virtually staged and/or digitally enhanced to illustrate potential renovation, landscaping, amenity, and design concepts. These images are for visualization purposes only and may not represent the property's current condition, configuration, or existing features. Any proposed alterations or improvements are subject to applicable laws, permits, approvals, and association requirements. All measurements, dimensions, room sizes, lot sizes, and square footage are approximate and are provided for informational and marketing purposes only. Buyers should independently verify all measurements, square footage, property information, and permitted uses.