Geräumiges Duplex-Penthouse mit 4 Schlafzimmern und 4,5 Bädern in Hudson Square, mit etwas mehr als 4.700 Quadratfuß Innenfläche und etwa 2.600 Quadratfuß privatem Außenbereich. Diese diskrete, renovierte Loft-Eigentumswohnung verfügt über vier Ausrichtungen, unvergleichlich viel Tageslicht, hohe Decken und geringe laufende Kosten.

**6. Etage:**
• 3,05 m hohe Decken mit sichtbaren Balken
• Direkter Aufzugzugang mit Schlüssel
• 20 Fenster an allen vier Fassaden
• Ideal für Empfänge: Das Penthouse bietet einen über 7,3 m breiten, großzügigen Eckwohnraum mit maßgefertigten Einbauten, der nahtlos in den formellen Essbereich übergeht – komplett mit integriertem Stauraum und Anrichte. Angrenzendes Gäste-WC.
• Wohnküche mit maßgefertigten Schränken, Arbeitsplatten aus Luce-di-Luna-Stein und hochwertigen Edelstahlgeräten von Sub-Zero, Wolf, Miele und Liebherr. Eine separate Speisekammer mit zusätzlichem Kühlschrank sowie eine charmante, integrierte Frühstücksecke vervollständigen diesen Bereich.
• Der private Schlafbereich hinter Türen aus Eisen und Glas umfasst zwei weitere Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, einen Waschraum sowie eine beneidenswerte Hauptsuite mit übergroßem begehbarem Ankleidezimmer, zusätzlichem Abstell-/Wäscheschrank und einem Bad mit fünf Sanitärobjekten, ausgestattet mit Carrara-Marmor und belgischem Blaustein.

**7. Etage:**
• 3,35 m hohe Decken
• Zugang über eine interne Treppe
• Eine komplette Wand mit bodentiefen Fenstern sowie Außenzugänge an der Süd- und Nordseite
• Die derzeitige Raumaufteilung umfasst ein zusätzliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ein vollständiges Badezimmer sowie eine Bibliothek, die sich zum größten der drei privaten Außenbereiche öffnet.
• Private, nach Norden ausgerichtete Terrasse am Wohnzimmer (problemlos in ein fünftes Schlafzimmer umwandelbar)
• Außergewöhnliche, landschaftlich gestaltete Dachterrasse, die sich über die gesamte Südseite des Hauses erstreckt. Sie wurde sorgfältig konzipiert und umfasst eine Außenküche mit Gasgrill, ein Gewächshaus und eine Pergola.
• Eine zusätzliche Dachterrasse oberhalb der 7. Etage bietet einen Panoramablick vom Freedom Tower bis zum Hudson River und auf die dahinterliegende Skyline der Stadt.

**Weitere Ausstattungsmerkmale:**
• Zentrale Klimaanlage mit mehreren Zonen
• Hartholzböden aus Weißeiche

Das Condominium 286 Spring Street ist ein intimes, V-förmiges Gebäude mit sechs Einheiten und einer zusätzlichen Fassade zur 290 Hudson Street. Es umfasst vier Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten. Die Bewohner profitieren von einem virtuellen Doorman-System, einem Paketraum und einem Hausmeister vor Ort. Das ursprünglich um 1914 als Lager- und Bürogebäude errichtete 286 Spring war einst der Sitz von Thurston & Braidich – einem Importeur von Arzneimitteln, Vanilleschoten und Gummi arabicum. Die gemalte Werbung des Unternehmens ist noch heute an der östlichen Fassade des Lofts zu sehen.

Hudson Square, New Yorks ehemaliges Druckereiviertel, liegt am Schnittpunkt von Tribeca, Soho und dem West Village. Etwas abseits des von Touristen frequentierten Soho genießen die Bewohner sowohl ruhige, von Bäumen gesäumte Straßen als auch uneingeschränkten Zugang zu einigen der besten Restaurants, Fitnessangeboten und Einkaufsmöglichkeiten der Stadt. Der öffentliche Nahverkehr ist über die Linien 1/2 und A/C/E erreichbar. Die erstklassige Lage bietet außerdem schnellen Zugang zum West Side Highway und zum Hudson River Park.

Keine Verkaufsabgabe. Haustiere nach Genehmigung durch den Verwaltungsrat gestattet.

Expansive, 4 Bedroom / 4.5 Bathroom Hudson Square duplex penthouse with just over 4,700 interior sqft and ~2,600 sqft of private outdoor space. This discreet, renovated loft condominium has four exposures, unparalleled natural light, high ceilings and low carrying costs.

Floor 6:
• 10' beamed ceilings
• Direct, keyed elevator access
• 20 windows across all four exposures
• Perfect for entertaining, PH offers a 24'+ wide, corner great room with custom millwork seamlessly flows into the formal dining area, complete with built-in storage and serving area. Adjacent powder room.
• Eat-in kitchen with custom cabinetry, Luce di Luna stone countertops &premium stainless steel appliances (Sub-Zero, Wolf, Miele, and Liebherr). A designated pantry with additional refrigerator storage & a charming, built-in breakfast nook round out this space.
• The private residence wing, set behind iron and glass casement doors, comprises two secondary bedrooms (each with ensuite baths), a laundry room, and an enviable primary suite complete with an oversized walk-in dressing closet, secondary storage/ linen closet and a five-fixture ensuite bath finished in Carerra marble and Belgian bluestone.

Floor 7:
• 11' Ceilings
• Accessible by internal stairs
• A full wall of floor-to-ceiling windows and exterior access at both the Southern and Northern exposures.
• Current configuration includes an additional sitting room with direct terrace access, a full bathroom, and and a library opens out onto the largest of the three private outdoor spaces.
• Intimate, North-facing terrace off the sitting room (easily convertible to a fifth bedroom)
• Exceptional, landscaped roof terrace spanning the entirety of the home's Southern wing. Thoughtfully designed to include an outdoor kitchen set-up with a gas grill, greenhouse and pergola.
• An additional roof deck on top of the 7th floor offers panoramic views from the Freedom Tower to the Hudson River and the city skyline beyond.

Additional Details Include:
• Multi-zone, central AC
• White oak hardwood floors

The 286 Spring Street Condominium is an intimate, six-unit, 'V'-shaped building with secondary frontage at 290 Hudson Street. Comprising four residential and two commercial units, residents enjoy a virtual doorman system, package room and local superintendent. Originally built around ~1914 as warehouse and office space, 286 Spring is the former home of Thurston & Braidich -- A drug, vanilla bean and gum arabic importer-- for which you can still see the painted advertisement on the loft's Eastern facade.

Hudson Square, NYC's former printing district, sits at the nexus of Tribeca, Soho & the West Village. Tucked just off outside of tourist filled Soho, residents enjoy both quiet, tree-lined streets and unfettered access to some of the best restaurants, fitness options and shopping that the city has to offer. Nearby transit is available via the 1/2 & A/C/E and this prime location provides easy access to the Westside Highway and Hudson River Park.

No flip tax. Pets allowed with Board Approval