In diesem großzügig proportionierten, beeindruckend hoch gelegenen Eck-Loft in einem Vorkriegsbau eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Die Deckenhöhe von über 3,95 m und das reichlich einströmende südwestliche Licht durch übergroße Fenster sind beeindruckend. Die Eigentümer dieses überraschend ruhigen Zuhauses haben es jahrzehntelang genossen; nun wartet es auf sein nächstes aufregendes Kapitel. Obwohl sich die Wohnung im zweiten Stock befindet, hebt die beeindruckende Deckenhöhe des Laden- bzw. Eingangsgeschosses sie auf etwa die Höhe des dritten Stockwerks in gewöhnlichen Gebäuden.

Beim Betreten beeindrucken sofort die herrschaftlich anmutenden, industriellen Gewölbedecken, die das dramatische, schiere Raumvolumen unterstreichen. Derzeit verfügt die Wohnung über eine große Eingangsgalerie und einen Eingangsbereich mit Schrank (einschließlich eines großzügigen Stauraums über dem Schrank), die in einen enormen Wohn-/Essbereich führen. Die Küche befindet sich am nächsten zu den Fenstern, während der Schlafbereich im Süden liegt. Der Grundriss lässt sich problemlos umgestalten, um die Küche bei Bedarf neu zu positionieren. Es gibt zwei Badezimmer, einen enormen begehbaren Kleiderschrank im Hauptschlafzimmer sowie einen Wäscheschrank. Eine zentrale Klimaanlage mit Luftkanälen ist ein zusätzlicher Pluspunkt.

161 West 15th Street ist eine etablierte Genossenschaftswohnanlage, die sorgfältig instand gehalten wird und über eine solide finanzielle Grundlage, einen im Gebäude wohnenden Hausmeister, einen Portier in Vollzeit, einen Fahrradraum und eine gemeinschaftlich genutzte Bibliothek verfügt. Das Gebäude liegt äußerst günstig im Herzen von Chelsea, jeweils gleich weit von Union Square/Flatiron und West Chelsea entfernt; Greenwich Village befindet sich nur einen Block südlich. Diese besonders praktische Lage bietet Zugang zu den besten Restaurants, Geschäften und Unterhaltungsmöglichkeiten, darunter auch jene im Meatpacking District, der nur fünf Minuten entfernt ist, sowie zum neuen Whitney Museum. Der Hudson River Park liegt in unmittelbarer Nähe. Die Linien F, M, L, 1, 2, 3, A, C und E sind bequem erreichbar; die Linien 4, 5, 6, N, Q, R und W befinden sich nur drei Blocks entfernt.

Bitte beachten Sie, dass monatlich eine Sonderumlage in Höhe von 2.782,13 US-Dollar anfällt. Sie beginnt am 1. Mai und läuft 16 Monate lang bis September 2027. Die Sonderumlage dient der Sanierung und Abdichtung des Gewölbes unter dem Gehweg des Gebäudes sowie der Wiederherstellung des darüberliegenden Gehwegs.

Die Bilder wurden virtuell möbliert.

Opportunity abounds in this grandly proportioned, impressively elevated corner prewar loft with soaring 13ft ceilings and an abundance of south-western light that streams in via oversized windows. The owners of this surprisingly quiet home have enjoyed it for decades, and now it awaits its next exciting chapter. While located on the second floor, the impressive ceiling height of the retail/entry floor level elevates this floor to around the third floor of regular buildings.

Upon entering, you are immediately wowed by the baronial, industrial vaulted ceilings that highlight the dramatic, sheer volume of space. This home is currently configured with a large entry gallery and closet (with a large overhead storage area) that leads to an enormous living/dining area with the kitchen positioned closest to the windows and a bedroom wing to the south. The layout can be easily re-configured to reposition the kitchen if desired. There are two bathrooms, an enormous primary bedroom walk-in closet, and a laundry closet. Ducted central air conditioning is a bonus.

161 West 15th Street is an established co-op, meticulously maintained, with strong financials, a live-in superintendent, full-time porter, bike room, and shared library. The building is conveniently located in the heart of Chelsea, equidistant to Union Square/Flatiron and West Chelsea, with Greenwich Village just one block south. This ultra-convenient location affords access to the best restaurants, retail, and entertainment, including those in the Meatpacking District, just 5 minutes away, and is also home to the New Whitney Museum. The Hudson River Park is close by with easy access to the F, M, L, 1, 2, 3, A, C, and E trains, while the 4, 5, 6, N, Q, R, and W trains are just three blocks away.

Please note there is a monthly assessment of $2,782.13. Starting May 1st and lasting for 16 months thru September 2027. The assessment is for structural and waterproofing work to the building’s sidewalk vault, with restoration of the sidewalk above.

Images have been virtually staged.