Willkommen in Apartment 10A im 35 Prospect Park West – einem prachtvollen, lichtdurchfluteten Vorkriegsgebäude mit umfassendem Service und uneingeschränktem, weitläufigem Blick über den Prospect Park und die Skyline von Brooklyn. Im 10. Stock eines der renommiertesten Gebäude von Park Slope gelegen, vereint dieses großzügige Zuhause architektonische Details, großzügige Proportionen und moderne Flexibilität. Mit einem professionellen, im Haus wohnenden Gebäudemanager, erfahrenen Hausmeistern und Trägern sowie einem vollständigen Team am Empfang steht 35 PPW wie kaum ein anderes Gebäude für Service auf „White-Glove“-Niveau.

Als eines von nur zwei Apartments am A-Aufzug öffnet sich 10A über ein Entree zu einer weitläufigen, 6 Meter langen zentralen Galerie – der perfekte Ort, um Kunst zu präsentieren. Die Galerie bildet den Übergang zum Wohn- und Esszimmer sowie zum Schlaftrakt. Das lichtdurchflutete, rund 8 Meter lange Wohnzimmer wird von einem kunstvoll verzierten, funktionstüchtigen Holzkamin geprägt und bietet einen direkten Blick über die Baumkronen des Prospect Park und weit darüber hinaus. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich ein etwa 6,7 Meter langes formelles Esszimmer, das derzeit auch als entspannter Fernseh- und Sitzbereich genutzt wird. Große Fenster blicken nach Osten und eröffnen den Blick auf die Skyline von Manhattan.

Die Küche wurde wunderschön renoviert. Sie ist zum Esszimmer hin offen und teilweise zur Galerie geöffnet – ganz im Sinne der heutigen Wohnweise. Außerdem verfügt sie über einen Essbereich mit Fenstern, einer Sitzbank und einem großen Tisch. Die Arbeitsflächen bestehen aus einer geschmackvollen Kombination von Speckstein und Stirnholz. Das ehemalige Dienstmädchenzimmer wurde ebenfalls renoviert und in einen Wasch- und Abstellraum umgewandelt. Es könnte problemlos wieder in ein drittes Schlafzimmer zurückverwandelt werden.

Die Hauptschlafzimmersuite dient als ruhiger Rückzugsort mit weitläufigem Parkblick, zwei begehbaren Kleiderschränken und einem en-suite Badezimmer. Auch das großzügig geschnittene zweite Schlafzimmer bietet direkten Blick auf den Park und verfügt über ein eigenes Badezimmer. Beide voll ausgestatteten Bäder bewahren die ursprünglichen und beliebten Fliesen von 35 PPW.

In der gesamten Wohnung bewahren makellose Parkettböden, detailreiche Stuckarbeiten, hohe Decken und reichlich Stauraum den zeitlosen Luxus von 35 Prospect Park West. Ebenfalls enthalten ist ein großer Abstellverschlag im Untergeschoss. Darüber hinaus gibt es dort einen Fahrradraum und eine Waschküche.

35 Prospect Park West befindet sich im Herzen der begehrtesten Kultur-, Gastronomie- und Freizeitangebote von Park Slope. Direkt vor der Haustür liegt der 526 Acre große Prospect Park mit dem historischen Bootshaus, dem Prospect Park Zoo und dem beliebten Samstagsmarkt Greenmarket am Grand Army Plaza. Jenseits des Parks sind erstklassige Kultureinrichtungen wie der Brooklyn Botanic Garden, das Brooklyn Museum und die Brooklyn Academy of Music (BAM) nur wenige Minuten entfernt. Die berühmten 5th und 7th Avenues des Viertels bieten eine beeindruckende Auswahl an handwerklichen Bäckereien, gemütlichen Cafés, Buchhandlungen und renommierten Restaurants – von klassischen italienischen Lokalen bis hin zu modernen, mit Michelin-Sternen ausgezeichneten Adressen. In Verbindung mit der Nähe zu mehreren U-Bahn-Linien (2, 3, B, Q, F, G) und dem ruhigen Charme der von historischen Brownstone-Häusern gesäumten Straßen bietet diese Lage das Beste, was das Leben in Brooklyn zu bieten hat. Die angegebene monatliche Umlage beinhaltet eine laufende Sonderumlage für die Kapitalrücklage in Höhe von 668 US-Dollar. Katzen sind erlaubt, Hunde leider nicht.

Welcome to Apartment 10A at 35 Prospect Park West—a grand, light-filled, pre-war, full-service coop building offering unobstructed, sweeping views of Prospect Park and the Brooklyn skyline. Perched on the 10th floor in one of Park Slope’s premier buildings, this sprawling home combines architectural detail, generous proportions, and modern flexibility. With a live-in professional resident manager, experienced handymen and porters, and a full complement of front desk professionals, 35 PPW is the very definition of “white glove” service.

One of only two apartments on the A elevator, 10A opens via a foyer into a sprawling 20-foot central gallery, the perfect palace to display art. The gallery serves as a transition into the living and dining rooms as well as to the bedroom wing. The light-filled, 26-foot living room is centered around an ornate, working wood-burning fireplace and frames direct views over the treetops of Prospect Park and beyond. Adjacent to the living space, a 22-foot formal dining room is currently also used as a relaxed tv/sitting area. Large windows face east and feature the Manhattan skyline.

The kitchen has been beautifully renovated. It is open to the dining room and partially open to the gallery, reflecting the way we live today. It also includes a windowed eating area with banquette seating and a large table. Counter top materials are a tasteful combination of soapstone and butcher block. The former maids’ room has also been renovated into a laundry room and storage area. This could easily be converted back into a third bedroom.

The primary bedroom suite serves as a serene retreat with sweeping park views, dual walk-in closets, and an en-suite bath. A generously proportioned second bedroom also captures direct park views and an en-suite bathroom. Both full baths incorporate the original and much-loved 35 PPW tiling.

Throughout the apartment, pristine hardwood parquet flooring, detailed moldings, soaring ceilings, and abundant storage preserve the timeless luxury of 35 Prospect Park West. Also included is a large storage cage in the basement. In addition, there is a basement bike room and a basement laundry.

35 Prospect Park West places you at the epicenter of Park Slope's most coveted culture, dining, and outdoor recreation. Step right out your front door directly into the 526 acres of Prospect Park, home to the historic Boathouse, the Prospect Park Zoo, and the vibrant Saturday Greenmarket at Grand Army Plaza. Beyond the park, world-class cultural institutions like the Brooklyn Botanic Garden, Brooklyn Museum, and Brooklyn Academy of Music (BAM) are just minutes away. The neighborhood's famed 5th and 7th Avenues offer an incredible array of artisanal bakeries, cozy coffee shops, bookstores, and acclaimed dining destinations ranging from neighborhood Italian classics to modern Michelin-rated spots. Paired wit, proximity to multiple subway lines (2, 3, B, Q, F, G), and the serene charm of historic brownstone-lined streets, this location delivers the pinnacle of Brooklyn living. The maintenance listed includes an ongoing capitol reserve assessment in the amount of $668. Cats allowed, sorry but no dogs.