ברוכים הבאים לדירה 10A ברחוב 35 Prospect Park West — בבניין קוֹאוֹפּ מפואר, מואר ומרווח, שנבנה לפני המלחמה ומציע שירות מלא, עם נופים פתוחים ורחבי ידיים של פארק פרוספקט וקו הרקיע של ברוקלין. דירה רחבת ידיים זו, השוכנת בקומה העשירית באחד הבניינים היוקרתיים ביותר של פארק סלופ, משלבת פרטים אדריכליים, ממדים נדיבים וגמישות מודרנית. עם מנהל דיירים מקצועי המתגורר בבניין, אנשי תחזוקה וסבלים מנוסים, וצוות קבלה מלא, 35 PPW מגלם את ההגדרה המושלמת לשירות “כפפות לבנות”.

10A היא אחת משתי הדירות היחידות במעלית A, ונפתחת דרך מבואת כניסה אל גלריה מרכזית רחבת ידיים באורך 20 רגל — חלל מושלם להצגת יצירות אמנות. הגלריה משמשת אזור מעבר אל חדרי המגורים והאוכל, וכן אל אגף חדרי השינה. הסלון המואר, באורך 26 רגל, מתמקד באח עץ דקורטיבית ופועלת, ומציע נופים ישירים מעל צמרות העצים של פארק פרוספקט ומעבר לו. בסמוך לסלון נמצא חדר אוכל רשמי באורך 22 רגל, המשמש כיום גם כאזור נינוח לצפייה בטלוויזיה ולישיבה. חלונות גדולים פונים מזרחה ומשקיפים אל קו הרקיע של מנהטן.

המטבח שופץ להפליא. הוא פתוח אל חדר האוכל ופתוח חלקית אל הגלריה, בהתאם לאופן שבו אנו חיים כיום. בנוסף, הוא כולל פינת אכילה מוארת בחלונות, עם ספסל ישיבה מובנה ושולחן גדול. משטחי העבודה משלבים בטוב טעם אבן סבון ומשטח עץ קצבים. חדר המשרתת לשעבר שופץ והוסב לחדר כביסה ואחסון. ניתן בקלות להסב אותו בחזרה לחדר שינה שלישי.

סוויטת חדר השינה הראשי משמשת כמפלט שליו, עם נופים מרהיבים של הפארק, שני חדרי ארונות ומקלחת צמודה. גם חדר השינה השני, בעל הממדים הנדיבים, נהנה מנופים ישירים של הפארק ומחדר רחצה צמוד. בשני חדרי הרחצה המלאים נשמרו האריחים המקוריים והאהובים של 35 PPW.

בכל רחבי הדירה, רצפות פרקט עץ מקוריות במצב ללא רבב, עבודות נגרות מעוטרות, תקרות גבוהות במיוחד ושפע של מקומות אחסון משמרים את היוקרה העל־זמנית של 35 Prospect Park West. הדירה כוללת גם כלוב אחסון גדול במרתף. בנוסף, בבניין חדר אופניים וחדר כביסה במרתף.

35 Prospect Park West ממקם אתכם בלב התרבות, הקולינריה והפעילויות בחיק הטבע המבוקשות ביותר של פארק סלופ. צאו מפתח הבית היישר אל 526 האקרים של פארק פרוספקט, ביתם של בית הסירות ההיסטורי, גן החיות של פארק פרוספקט ושוק האיכרים התוסס של שבת בכיכר גרנד ארמי. מעבר לפארק, מוסדות תרבות ברמה עולמית כמו הגן הבוטני של ברוקלין, מוזיאון ברוקלין והאקדמיה למוזיקה של ברוקלין (BAM) נמצאים במרחק דקות ספורות בלבד. השדרות המפורסמות 5 ו־7 של השכונה מציעות מגוון יוצא דופן של מאפיות בוטיק, בתי קפה נעימים, חנויות ספרים ומסעדות מוערכות — ממסעדות איטלקיות קלאסיות ועד מסעדות מודרניות המדורגות במדריך מישלן. לצד הקרבה למספר קווי רכבת תחתית (2, 3, B, Q, F, G) והקסם השליו של רחובות היסטוריים lined באבני בראונסטון, מיקום זה מציע את פסגת חוויית המגורים בברוקלין. חתולים מותרים; מצטערים, אך אין אפשרות להחזיק כלבים.

Welcome to Apartment 10A at 35 Prospect Park West—a grand, light-filled, pre-war, full-service coop building offering unobstructed, sweeping views of Prospect Park and the Brooklyn skyline. Perched on the 10th floor in one of Park Slope’s premier buildings, this sprawling home combines architectural detail, generous proportions, and modern flexibility. With a live-in professional resident manager, experienced handymen and porters, and a full complement of front desk professionals, 35 PPW is the very definition of “white glove” service.

One of only two apartments on the A elevator, 10A opens via a foyer into a sprawling 20-foot central gallery, the perfect palace to display art. The gallery serves as a transition into the living and dining rooms as well as to the bedroom wing. The light-filled, 26-foot living room is centered around an ornate, working wood-burning fireplace and frames direct views over the treetops of Prospect Park and beyond. Adjacent to the living space, a 22-foot formal dining room is currently also used as a relaxed tv/sitting area. Large windows face east and feature the Manhattan skyline.

The kitchen has been beautifully renovated. It is open to the dining room and partially open to the gallery, reflecting the way we live today. It also includes a windowed eating area with banquette seating and a large table. Counter top materials are a tasteful combination of soapstone and butcher block. The former maids’ room has also been renovated into a laundry room and storage area. This could easily be converted back into a third bedroom.

The primary bedroom suite serves as a serene retreat with sweeping park views, dual walk-in closets, and an en-suite bath. A generously proportioned second bedroom also captures direct park views and an en-suite bathroom. Both full baths incorporate the original and much-loved 35 PPW tiling.

Throughout the apartment, pristine hardwood parquet flooring, detailed moldings, soaring ceilings, and abundant storage preserve the timeless luxury of 35 Prospect Park West. Also included is a large storage cage in the basement. In addition, there is a basement bike room and a basement laundry.

35 Prospect Park West places you at the epicenter of Park Slope's most coveted culture, dining, and outdoor recreation. Step right out your front door directly into the 526 acres of Prospect Park, home to the historic Boathouse, the Prospect Park Zoo, and the vibrant Saturday Greenmarket at Grand Army Plaza. Beyond the park, world-class cultural institutions like the Brooklyn Botanic Garden, Brooklyn Museum, and Brooklyn Academy of Music (BAM) are just minutes away. The neighborhood's famed 5th and 7th Avenues offer an incredible array of artisanal bakeries, cozy coffee shops, bookstores, and acclaimed dining destinations ranging from neighborhood Italian classics to modern Michelin-rated spots. Paired wit, proximity to multiple subway lines (2, 3, B, Q, F, G), and the serene charm of historic brownstone-lined streets, this location delivers the pinnacle of Brooklyn living. Cats allowed, sorry but no dogs.