HOCHGELEGENE EIN-ZIMMER-WOHNUNG MIT BLICK AUF DEN HUDSON RIVER

Viel Platz, Licht und weitläufige Ausblicke … diese großzügige Ein-Zimmer-Wohnung im renommierten River Arts bietet all das. Beim Betreten des eleganten Eingangsbereichs wird sofort klar, dass dieses Zuhause etwas Besonderes ist. Mit direktem Blick auf den Hudson River, die Palisades und die George Washington Bridge vom Wohnbereich aus sowie einem ruhigen, grünen Gartenblick vom Schlafzimmer bietet diese seltene Gelegenheit das Beste aus allen Welten: belebendes Morgenlicht und faszinierende Sonnenuntergänge am Nachmittag.

Wenn Sie davon träumen, anspruchsvolle Dinnerpartys vor einer ebenso fantastischen Kulisse zu veranstalten, ist dieses elegante Zuhause genau das Richtige für Sie. Die Vielseitigkeit dieser Wohnung ist beeindruckend – vom praktischen, einladenden Eingangsbereich bis zum L-förmigen Wohn- und Essbereich. Hier ist alles vorhanden, was komfortables Wohnen und Arbeiten von zu Hause aus erleichtert.

Das Schlafzimmer in Kingsize-Größe ist großzügig genug für ein vollständiges Homeoffice oder eine Sitzecke. Dieser Rückzugsort liegt zudem angenehm abseits des Gästebereichs und ist durch eine Reihe von vier übergroßen Einbauschränken sowie einen extrabreiten Flur getrennt – der perfekte Ort, um eine Waschmaschine und einen Trockner unterzubringen.

Die Küche im Retro-Stil mit Fenster bietet reichlich Stauraum bis zur Decke, Arbeitsflächen aus Metzgerblock-Holz, die durch einen blauen Fliesenspiegel akzentuiert werden – passend zum strahlend blauen Himmel dahinter – sowie eine neue Beleuchtung. Sie ist bereits voll funktionsfähig oder kann ganz nach Ihrem persönlichen Stil modernisiert werden.

Das Badezimmer mit Fenster wurde mit einer neuen Toilette, Spiegelschränken, frischen weißen Fliesen und einer neuen Beleuchtung aufgefrischt.

Die Wohnung wurde liebevoll umfassend renoviert: mit komplett neuer Elektroinstallation, restaurierten Parkettböden, neuen Sockelleisten, glatt verputzten Wänden, neuen Leuchten, entlackten Heizkörpern für einen industriell-eleganten Charakter, 2,74 m hohen Decken und Jalousien von The Shade Store.

Das River Arts liegt im Audubon Triangle von Washington Heights und ist das führende Full-Service-Gebäude mit Doorman in der Gegend. Das ideal am Hudson River gelegene Gebäude ist wunderschön begrünt und wird rund um die Uhr von einem Doorman betreut. Zu den Annehmlichkeiten gehören ein überdachter Stellplatz für nur 260 US-Dollar monatlich, ein Fitnessstudio (180 US-Dollar pro Jahr und Person), Fahrradabstellplätze (kostenlos), ein Waschraum, der rund um die Uhr geöffnet ist, private Abstellräume (60 US-Dollar monatlich), ein Hausmeister sowie drei Portiers, ein Veranstaltungs- und Partyraum und ein idyllischer Hinterhof, der sich über zwei Blocks erstreckt und mit ruhigen Sitzbereichen und geschwungenen Wegen gestaltet ist. Diese neue Erweiterung des Gebäudes ist ein magischer, wahrhaft einzigartiger Ort für das Wohnen in einem Apartment in Manhattan. Das Gebäude gestattet Waschmaschine und Trockner in der Wohnung und ist haustierfreundlich.

Nur wenige Augenblicke von der U-Bahn-Linie 1 entfernt sowie mit einfachem Zugang zum Henry Hudson Parkway, zur George Washington Bridge und allen wichtigen Verkehrsachsen der Metropolregion. Dieses lebendige Viertel bietet zahlreiche wunderbare neue Restaurants, Märkte, Cafés und Treffpunkte für den Feierabend. Outdoor-Fans genießen den direkten und unkomplizierten Zugang zum Hudson River Greenway, einem wunderschönen, eigens angelegten Radweg entlang des Flusses, sowie zum Fort Washington Park am Fuße des Hügels. Dieser wurde mit Volleyballplätzen, Fußballfeldern, modernen Spielplätzen, Handball- und Tennisplätzen und vielem mehr neu gestaltet. River Arts ist stolz darauf, das erste Gebäude im Audubon Park zu sein, das durch die Installation von Solarmodulen und einer Kompostieranlage nachhaltig aufgewertet wurde! Dieses Juwel im Norden Manhattans ist ein himmlischer Ort, den man sein Zuhause nennen kann.

HINWEIS: Bis zum 31.07.2027 fällt eine monatliche Sonderumlage in Höhe von 436,80 US-Dollar an.

HIGH FLOOR ONE BEDROOM OVERLOOKING THE HUDSON RIVER

Space, light and open views…. this large one bedroom in the esteemed River Arts has it all. Upon entering the gracious foyer, you immediately know this home is special. With direct views of the Hudson River, Palisades and GWB from the living space and tranquil leafy garden views from the bedroom, this rare find offers the best of all scenarios, invigorating morning sunshine and captivating afternoon sunsets.

If you long to have sophisticated dinner parties with an equally fabulous backdrop, this gracious home fits the bill. The versatility here is impressive from a usable, welcoming entry foyer to the L-shaped living-dining space. All boxes checked for ease of living and working from home.

The king-sized bedroom is generous enough for an entire home office or sitting area. This sanctuary is also nicely removed from the entertaining space, separated by a bank of 4 over-sized closets and extra-wide hallway, which is the perfect place to add a Washer/Dryer.

The retro windowed kitchen offers ample cabinetry to the ceiling, butcher block counters accented by a blue tile backsplash reflective of the gorgeous blue sky beyond and new lighting. Perfectly functional as is or update with your personal style.

The windowed bathroom has been refreshed with new toilet, medicine cabinets, crisp white tile and new lighting.

Lovingly renovated throughout with all new electric, restored hardwood floors, new baseboard moldings, skim-coated walls, new lighting fixtures, stripped radiators adding an industrial chic vibe, 9 ft ceilings and shade store blinds.

Situated in the River Arts, the premiere full-service doorman building in the Audubon Triangle of Washington Heights. This divinely situated building overlooking the Hudson River is beautifully landscaped and attended by a full-time doorman. Amenities include indoor parking for only $260 per month, a gym ($180/year/person), bike storage (no charge), 24/7 laundry room, storage cages ($60/month), a resident Super plus 3 porters, an events/party room and a bucolic backyard that spans 2 blocks peppered with quiet seating areas and meandering paths. This new addition to the building is a magical space, truly unique for Manhattan apartment living. The building allows in-unit W/D and is pet friendly.

Moments away from the #1 train plus easy access to the Henry Hudson, the GWB and all major Metropolitan roadways. This vibrant neighborhood offers wonderful new local eateries, markets, coffee houses and after-work hangs. Outdoor enthusiasts enjoy direct and easy access to the Hudson River Greenway, a beautiful, dedicated bikeway along the river plus Fort Washington Park just at the bottom of the hill which has been refurbished with volleyball courts, soccer fields, modern playgrounds, handball, tennis and more. The River Arts is proud to be the first building in Audubon Park to go Green with the installation of Solar Panels and Composting! This uptown treasure is a divine place to call HOME.

NOTE there is a monthly Assessment of $436.80 through 7/31/2027.