Diese sonnenverwöhnte Genossenschaftswohnung an der Upper East Side erfüllt alle Wünsche: drei großzügige Schlafzimmer, drei voll ausgestattete Badezimmer, ein Homeoffice, ein Kinderzimmer/zusätzlicher Raum, außergewöhnlich viel Stauraum und eine erstklassige Lage in Lenox Hill in einem Gebäude mit umfassendem Service und Portier — und das alles für weniger als 1 Million Dollar!

Die Wohnung in einer der oberen Etagen erstreckt sich über etwa 2.000 Quadratfuß und empfängt Sie mit dunklen Hartholzböden, Decken mit dekorativen Stuckleisten und großen Fensterfronten, die den Blick auf den offenen Himmel sowie wunderbares Tageslicht nach Süden und Westen rahmen. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für mehrere Sitzbereiche sowie eine Essecke und einen praktischen Garderobenschrank. Zwei Türen führen in die Küche mit Fenstern, die mit weißen Schrankzeilen, Granitarbeitsflächen und Edelstahlgeräten ausgestattet ist, darunter ein Gasherd, ein großer Kühlschrank, ein Geschirrspüler und eine eingebaute Mikrowelle.

Der begehrte Grundriss mit getrennten Schlafbereichen platziert die Hauptsuite und die weiteren Schlafzimmer jeweils auf einer Seite des Wohnbereichs. Das geräumige Hauptschlafzimmer bietet eine ruhige Atmosphäre, ein Kingsize-Bett und ein angeschlossenes Badezimmer mit rahmenloser Glasdusche. Der riesige, maßgefertigte begehbare Kleiderschrank verfügt über Schuhregale, Schubladen und doppelte Kleiderstangen. Der angrenzende zusätzliche Raum mit Fenster eignet sich ideal als Homeoffice, Kinderzimmer oder Ankleidezimmer. Auf der gegenüberliegenden Seite der Wohnung bietet eine weitere Suite zwei Ausrichtungen sowie einen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Bad.

Das dritte Schlafzimmer verfügt über geräumige Schränke, Fenster nach Westen und einen bequemen Zugang zum voll ausgestatteten Gästebad. In diesem Flügel eignet sich ein weiterer übergroßer zusätzlicher Raum mit Schrank ideal als Gästezimmer, Personalbereich oder Arbeitszimmer. Ein begehbarer Flurschrank, eine Waschmaschine und ein Trockner in der Wohnung sowie Einbauschränke unter den Fenstern sorgen in diesem Refugium in Lenox Hill für zusätzlichen Komfort.

205 East 63rd Street ist eine elegante Nachkriegs-Kooperative aus weißem Backstein mit einem rund um die Uhr besetzten Portier, einem im Haus wohnenden Hausverwalter, einer ansprechenden Lobby, modernisierten Aufzügen, Wascheinrichtungen, Abstellräumen und einer hauseigenen Garage mit vergünstigten Tarifen für Anteilseigner. Die haustierfreundliche Wohnanlage erlaubt mit Genehmigung des Vorstands eine Finanzierung von bis zu 80 Prozent, Zweitwohnsitze, den gemeinsamen Kauf, Bürgen sowie den Kauf durch Eltern für studierende oder berufstätige Kinder. Nach zwei Jahren ist eine Untervermietung für zwei von fünf Jahren gestattet.

Diese hervorragende Lage in Lenox Hill an der Ecke Third Avenue und 63rd Street bietet Morton Williams, Equinox, Barry’s Bootcamp und Bloomingdale’s direkt vor der Haustür. Der Central Park und die Uferpromenade am East River sind jeweils nur vier Blocks entfernt, und die bemerkenswerte Restaurant- und Ausgehszene der Upper East Side lädt direkt vor Ort zur Erkundung ein. Die Verkehrsanbindung ist äußerst bequem: Die U-Bahn-Linien F, N/Q/R/W und 4/5/6, hervorragende Busverbindungen, Citi Bikes und der FDR Drive befinden sich ganz in der Nähe.

Bitte beachten Sie, dass es sich um eine Immobilie auf Erbpachtgrundstück handelt und die Maßangaben Näherungswerte sind. Der Pachtvertrag läuft im Jahr 2097 aus.

This sun-kissed Upper East Side co-op ticks all the boxes with three sizable bedrooms, three full bathrooms, a home office, a nursery/bonus room, exceptional storage and a prime Lenox Hill location in a white-glove, full-service building — all for less than $1 million!

Spanning roughly 2,000 square feet, this upper-floor residence welcomes you inside to discover dark hardwood floors, ceilings trimmed with crown molding, and walls of oversized windows framing open-sky views and wonderful natural light to the south and west. The expansive living room provides a generous footprint for seating areas alongside a dining alcove and convenient coat closet. Two doors open to the windowed kitchen, where you’ll find rows of white cabinetry, granite countertops and stainless-steel appliances, including a gas range, large refrigerator, dishwasher and built-in microwave.

The desirable split-bedroom layout places the primary suite and secondary bedrooms on either side of the living space. In the expansive primary, you’ll find a tranquil king-size bedroom and an en suite bathroom with a frameless glass shower. The huge custom walk-in closet boasts shoe shelves, drawers and double hanging rods, while the adjacent windowed bonus room is perfect for a home office, nursery or dressing room. Across the home, a secondary suite enjoys double exposures and a walk-in closet and en suite bath of its own.
The third bedroom has roomy closets, western exposures and easy access to the full guest bathroom. In this wing, another oversized bonus room with a closet is ideal for a guest, staff or work area. A walk-in hall closet, in-unit washer-dryer and under-window built-ins add outstanding convenience to this Lenox Hill haven.

205 East 63rd Street is a handsome postwar white-brick cooperative offering full-time doorman and live-in superintendent service, a lovely lobby, updated elevators, laundry facilities, storage and an on-site parking garage with discounted rates for shareholders. The pet-friendly enclave allows 80% financing, pieds-à-terre, co-purchasing, guarantors, and parents buying for student or working children with board approval. After two years, subletting is permitted for two out of five years.

This fantastic Lenox Hill location, at the corner of Third Avenue and 63rd Street, puts Morton Williams, Equinox, Barry's Bootcamp and Bloomingdale’s right outside your door. Central Park and the East River esplanade are each just four blocks away, and the Upper East Side's remarkable dining and nightlife scene is yours to explore. Transportation is effortless with F, N/Q/R/W and 4/5/6 trains, excellent bus service, CitiBikes and the FDR all nearby.

Please note that this is a land lease property and the measurements are an approximation. The lease expires in 2097.