Eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein Duplex-Penthouse mit zwei privaten Terrassen und Blick auf die Stadt in einem der begehrtesten Waterfront-Viertel Brooklyns zu erwerben.

Die Residenz PHA liegt ideal am Schnittpunkt von Vinegar Hill und DUMBO und ist ein seltenes Duplex, das den ganzen Tag über großzügigen Raum, Privatsphäre und natürliches Licht bietet. Auf knapp 1.087 Quadratfuß erstreckt sich diese durchdacht gestaltete Wohnung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern. Abgerundet wird sie durch eine zweistufige Dachterrasse – eine ruhige und äußerst begehrte Erweiterung des Wohnraums.

Die Hauptebene zeichnet sich durch 9,5 Fuß hohe Decken und nach Osten ausgerichtete Fenster aus, die eine helle, luftige Atmosphäre schaffen – ideal für ruhige Abende ebenso wie für gesellige Anlässe. Die offene Küche wurde wunderschön renoviert und verfügt über Quarzitoberflächen, eine Wasserfall-Insel, hochwertige Elektrogeräte sowie ein maßgefertigtes Topfregal mit Leuchten von einem Pariser Flohmarkt. So verbindet sie eindrucksvolle Optik mühelos mit praktischer Alltagstauglichkeit. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein großzügig bemessenes zweites Schlafzimmer, ein sehr großer begehbarer Kleiderschrank mit Fenster sowie ein wunderschön ausgestattetes Marmorbad mit Armaturen von Kohler, einer Toilette von Toto und einer tiefen Badewanne.

Im Obergeschoss bietet die übergroße Hauptsuite eine abgeschrägte Decke mit Oberlicht, das den Raum den ganzen Tag über mit natürlichem Licht erfüllt. Von hier gelangt man außerdem auf die private, wunderschön möblierte Terrasse mit direktem Blick auf die Skyline von Midtown Manhattan. Das Hauptschlafzimmer bietet bequem Platz für ein Kingsize-Bett sowie einen Bereich für ein Homeoffice oder eine Sitzecke und verfügt über einen großen Kleiderschrank. Das Bad en suite mit Fenster ist mit Armaturen von Kohler und einer verglasten Dusche ausgestattet.

Die untere Terrasse erstreckt sich über mehr als 350 Quadratfuß und ist mit handgefertigten Ziegelplatten gestaltet. Sie bietet großzügigen Platz für Mahlzeiten im Freien, Lounge-Möbel und sorgfältig ausgewählte Bepflanzung. Die Terrasse auf der oberen Ebene eröffnet ikonische Ausblicke auf die Skyline von Midtown und ist der perfekte Ort zum Sonnenbaden, Gärtnern oder einfach, um die Stadtkulisse zu genießen.

Weitere Ausstattungsmerkmale: hervorragend gepflegter, 4 Zoll breiter Eichenboden auf gegossenem Beton, zentrale Heizung und Klimaanlage, eine Bosch-Waschmaschine mit Trockner in der Wohnung, intelligente Beleuchtung von Lutron Caseta, maßgefertigte Fensterdekorationen, Deckenventilatoren in allen Räumen sowie besonders niedrige monatliche Nebenkosten.

Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen historischem Charme und modernem Komfort. Ihr neues Zuhause befindet sich nur wenige Augenblicke vom 85 Hektar großen Brooklyn Bridge Park entfernt, der für Jane’s Carousel, das St. Ann’s Warehouse, das Dumbo House, die Empire Stores, den Time Out Market und das neu eröffnete ABC Kitchen von Jean-Georges bekannt ist. DUMBO hat sich außerdem zu einem beliebten Ziel für Boutiquen, Kunstgalerien und mit Michelin-Sternen ausgezeichnete Restaurants mit fantastischem Blick auf das Wasser entwickelt. Manhattan ist mit der U-Bahn über die Linien F, A oder C nur eine Station entfernt, mit dem Fahrrad über die Brooklyn Bridge oder Manhattan Bridge schnell erreichbar oder per East River Ferry in kurzer Zeit zu den Zielen in Downtown und Midtown.

*Ein Abstellkäfig ist im Kaufpreis enthalten.*

**Einige Bilder wurden virtuell möbliert.**

A distinctive opportunity to own a duplex penthouse with two private terraces and city views, in one of Brooklyn’s most sought after waterfront neighborhoods.

Ideally situated at the crossroads of Vinegar Hill and DUMBO, residence PHA is a rare duplex offering space, privacy and natural light all day long. Spanning nearly 1,087 sq ft, this thoughtfully designed two bedroom, two bath home is further elevated by a double tiered roof deck, a serene and highly coveted extension of the living space.

The main level is defined by 9.5-ft ceilings and East facing windows, creating a bright, airy ambiance equally suited for quiet evenings or entertaining. The open kitchen is beautifully renovated with quartzite surfaces, a waterfall island, premium appliances, as well as a custom-built pot rack with lights from a Parisian flea market, easily blending visual impact with everyday functionality. This level also features a generously sized second bedroom, a very large windowed walk-in closet and a beautifully finished marble bath with Kohler fixtures, Toto toilet, and a deep soaking bathtub.

Upstairs, the oversized primary suite offers a pitched ceiling with a skylight that fills the space with natural light throughout the day. It also leads to the private and beautifully furnished terrace with direct views of the Midtown Manhattan skyline. The primary bedroom comfortably accommodates a king-sized bed along with space for a home office or sitting area, and features a large closet. The windowed en-suite bath is outfitted with Kohler fixtures and a glass-enclosed shower.

The lower terrace spans over 350 sq ft and is finished with handcrafted brick tile, offering generous space for outdoor dining, lounge seating and curated plantings. The upper level terrace captures iconic Midtown skyline views and serves as the perfect perch for sunbathing, gardening, or simply taking in the city backdrop.

Additional Features: beautifully maintained 4-inch wide oak flooring laid over poured concrete, central heating and cooling, an in-unit Bosch washer/dryer, Lutron Caseta smart lighting, custom window treatments, ceiling fans throughout and notably low monthly carrying costs.

Location strikes the perfect balance between historic charm and modern convenience. Your new home is moments away from the 85-acre Brooklyn Bridge Park famed by Janes Carousel, St. Anns Warehouse, Dumbo House, Empire Stores, Time Out Market and the newly opened ABC Kitchen by Jean-Georges. Dumbo has also become a destination of boutique shops, art galleries and Michelin star restaurants with impeccable waterfront views. Manhattan is just one stop away on the F, A or C subway lines, a short bike ride over the Brooklyn or Manhattan Bridge or a quick ride on the East River ferry to downtown and midtown destinations.

*Storage cage included in sales price*

**Some images have been virtually staged**