LUXURIÖSE UMBAUBARE 2-ZIMMER-WOHNUNG MIT PRIVATTERASSE UND PANORAMABLICK

Hervorragende Investitions- oder 1031-Tauschmöglichkeit

Willkommen in diesem großzügigen Eckapartment in einer der oberen Etagen im 31. Stock des renommierten Churchill. Mit herrlichem Blick auf den Fluss und die Skyline aus jedem Zimmer sowie einer privaten Terrasse bietet dieses geräumige Zuhause die perfekte Kombination aus Komfort, Flexibilität und Investitionspotenzial.

Derzeit als großzügige Ein-Zimmer-Wohnung konfiguriert, lässt sich der Grundriss problemlos in eine Zwei-Zimmer-Wohnung umwandeln oder um ein separates Homeoffice ergänzen. Ein repräsentatives Eingangsfoyer führt in den beeindruckenden, 34 Fuß langen Wohn- und Essbereich. Große Fenster sorgen für wunderbares Tageslicht und eröffnen einen dramatischen Blick auf die Stadt.

Die Küche mit Durchreiche und Fenster ist zugleich stilvoll und funktional. Sie verfügt über maßgefertigte Schränke, Designer-Ausstattung, hochwertige Edelstahlgeräte sowie wunderschöne Arbeitsflächen, einen Fliesenspiegel und einen Boden aus italienischem Carrara-Marmor.

Das besonders geräumige Hauptschlafzimmer in Kingsize-Größe bietet viel Platz für zusätzliche Möbel und eine komfortable Sitzecke. Das Wellnessbad ist mit individuell gestalteten Steinfliesen und Marmoroberflächen ausgestattet.

Weitere Highlights sind eine private Terrasse mit atemberaubendem Blick auf den Fluss und die Skyline, tiefe Einbauschränke und maßgefertigte Einbauten, durchgehend verlegte Hartholzböden, Designerbeleuchtung sowie eine separate Bar mit Edelstahl-Weinkühlschrank. Waschmaschine und Trockner befinden sich bequem auf derselben Etage.

Das Churchill ist eine erstklassige, umfassend betreute Eigentumswohnanlage mit White-Glove-Service und einer beeindruckenden Auswahl an Annehmlichkeiten, darunter ein 24-Stunden-Türsteher und Concierge-Service, ein Pool auf dem Dach, zwei Sonnenterrassen mit Panoramablick, ein voll ausgestattetes Fitnesscenter mit Sauna, eine Lounge für Bewohner, eine Garage, ein Fahrradraum sowie Parkservice, chemische Reinigung und Wäscheservice auf jeder Etage.

Das Gebäude bietet außerdem flexible Eigentumswohnungsregeln: Eine Genehmigung durch den Verwaltungsrat ist nicht erforderlich, und Untervermietungen sind ab dem ersten Tag gestattet. Damit ist diese Wohnung eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, Eigennutzer, Mitkäufer und Käufer eines Pied-à-terre. Haustiere sind willkommen; ein Hund mit einem Gewicht von unter 30 Pfund ist erlaubt.

Ideale Lage in Midtown East, nur wenige Minuten vom Grand Central Terminal, erstklassiger Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und allem entfernt, was dieses Viertel zu bieten hat.

Eine seltene Kombination aus großzügigem Raumangebot, Ausblick, Wohnen im Freien, Flexibilität und Investitionspotenzial in einem der begehrtesten Full-Service-Gebäude von Midtown East – mit Abschlusskosten wie bei einer Genossenschaftswohnung, aber den Regeln einer Eigentumswohnung.

LUXURIOUS CONVERTIBLE 2-BEDROOM WITH PRIVATE TERRACE & PANORAMIC VIEWS

Excellent Investment or 1031 Exchange Opportunity

Welcome home to this oversized, high-floor corner residence on the 31st floor of the prestigious Churchill. With beautiful river and skyline views from every room and a private terrace, this spacious home offers the perfect combination of comfort, flexibility, and investment potential.

Currently configured as a generously sized one-bedroom, the layout can easily be converted to a two-bedroom or create a separate home office. A gracious entry foyer leads into an impressive 34-foot-long living and dining area, with oversized windows bringing in wonderful natural light and showcasing the dramatic city views.

The windowed pass-through kitchen is both stylish and functional, featuring custom cabinetry, designer finishes, top-of-the-line stainless steel appliances, and beautiful Italian Carrara marble countertops, backsplash, and flooring.

The king-sized primary bedroom is exceptionally spacious, with plenty of room for additional furnishings and a comfortable sitting area. The spa-like bathroom features custom stone tile and marble finishes.

Additional highlights include a private terrace with stunning river and skyline views, deep closets and custom built-ins, hardwood floors throughout, designer lighting, and a separate bar complete with a stainless-steel wine refrigerator. Washer and dryer are conveniently located on the floor.

The Churchill is a premier white-glove, full-service condominium offering an impressive range of amenities, including a 24-hour doorman and concierge, rooftop pool, two sundecks with panoramic views, fully equipped fitness center and sauna, resident lounge, garage, bike room, and valet, dry-cleaning, and laundry services on every floor.

The building also offers flexible condo rules with no board approval required and subletting permitted from day one , making this an excellent opportunity for investors, end users, co-purchasers, and pied-à-terre buyers. The building is pet-friendly, with one dog under 30 pounds permitted.

Ideally located in Midtown East, just minutes from Grand Central, exceptional dining, shopping, and everything the neighborhood has to offer.

A rare combination of space, views, outdoor living, flexibility, and investment potential in one of Midtown East's most desirable full-service building, with closing costs of a coop but rules of a condo.