Willkommen zu Hause in den makellos gepflegten und wunderschön instand gehaltenen Waterview Towers im Stadtteil Bath Beach in Brooklyn. Diese geräumige Wohnung mit zwei Schlafzimmern und 1.000 Quadratfuß befindet sich im 9. Stock eines 16-stöckigen Gebäudes. Die Wohnung bietet ein großes Wohnzimmer mit hervorragendem Tageslicht, eine Pantryküche mit Formica-Arbeitsplatten, ursprünglich vorhandene, inzwischen gestrichene Schränke, einen Essbereich, zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer, geräumige Einbauschränke sowie eine extra große private Terrasse (ca. 6 m lang) mit Blick auf den Garten. Diese Wohnung muss renoviert werden, bietet jedoch viel Potenzial und wartet darauf, von Ihnen persönlich gestaltet zu werden.

Zu den Annehmlichkeiten gehören ein vor Ort wohnender Hausmeister, ein münzbetriebener Waschraum, ein Gemeinschaftsraum, ein Gegensprechanlagensystem, ein Teilzeit-Sicherheitsdienst in der Nacht sowie eine Warteliste für Parkplätze (zusätzliche Gebühr von 100 USD pro Monat). In der Nähe befinden sich der Calvert Vaux Park, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel (der Expressbus hält direkt gegenüber), Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung (BJ’s, Food Bazaar, Home Depot, Walgreens sowie das Caesars Bay Shopping Center mit Target, Kohl’s, Best Buy, Five Below und Skechers), der Verrazzano Sports Complex und Crunch Fitness.

Die monatlichen Betriebskosten betragen 1.089,43 USD und beinhalten Strom, Gas, Heizung, Wasser und Steuern. Zusätzliche Gebühren: 30 USD pro Klimaanlage und Monat, 10 USD pro Geschirrspüler und Monat. Übertragungssteuer: 9.925 USD, vom Verkäufer zu zahlen. Mindestanzahlung: 20 %. Derzeitige Sonderumlage: 198,00 USD für Arbeiten an Ziegeln und Terrassen gemäß Local Law 11. Untervermietungen müssen nach einjährigem Wohnen im Gebäude vom Vorstand genehmigt werden.

*Bitte beachten Sie, dass einige Bilder virtuell nachbearbeitet wurden, um das tatsächliche Potenzial der Räume und Bereiche in der Wohnung besser darzustellen.

Eckstraßen: Bay 44th Street und 26th Avenue.

Welcome home to pristine and beautifully maintained Waterview Towers, located in the Bath Beach section of Brooklyn. This spacious two bedroom 1000 sq. ft. apt. is located on the 9th floor of a 16 story building. This apartment offers a large living room with great natural light, galley kitchen with formica counter tops, original cabinets have been painted, eat-in dining area, two large sized bedrooms, nice size closets, extra large private terrace (20ft. long), facing the garden. This apartment needs to be renovated, but is filled with potential and waiting for your personal touch. Amenities include on site live-in superintendent, card operated laundry room, community room, intercom security system, nighttime part-time security guard, wait list for parking (additional fee of $100 per month). Close to Calvert Vaux Park, schools, public transportation (express bus is across the street), nearby shopping (BJ's, Food Bazaar, Home Depot, Walgreens, Caesars Bay Shopping Center which includes Target, Kohl's, Best Buy, Five Below, Skechers), Verrazzano Sports Complex, Crunch Fitness. Monthly maintenance is $1089.43, which includes electric, gas, heat, water, taxes. Additional fees: $30 per air conditioner per month, $10 dishwasher per month. Flip tax: $9925 paid by seller, Minimum down payment: 20%. Current assessment: $198.00 for Local Law 11 brick and terrace work. Sublets must be approved by the Board of Directors after one year of living in the building. *Please note some images have been virtually cleaned up to better showcase the true potential of rooms and spaces in the home. Cross streets Bay 44th Street and 26th Ave.