Willkommen zu Hause in den makellos gepflegten und wunderschön instand gehaltenen Waterview Towers im Viertel Bath Beach in Brooklyn. Diese geräumige Zweizimmerwohnung mit ca. 93 m² befindet sich eine Etage höher im ersten Stock (je nach Wunsch sind Treppen oder Aufzug zugänglich). Die Wohnung bietet ein großes Wohnzimmer mit viel natürlichem Licht, eine Pantryküche mit Herdplatte und Resopal-Arbeitsplatten, einen Essbereich, zwei großzügig geschnittene Schlafzimmer, geräumige Einbauschränke sowie eine besonders große private Terrasse (ca. 6 m lang) mit Blick auf den Garten. Sowohl das Badezimmer als auch die Küche wurden zu einem früheren Zeitpunkt renoviert und sind nicht original aus der Bauzeit des Gebäudes.

Diese Wohnung bietet viel Potenzial und wartet auf Ihre persönliche Gestaltung. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören ein vor Ort wohnender Hausmeister, ein Waschraum mit Kartenbedienung, ein Gemeinschaftsraum, ein ausschließlich den Bewohnern vorbehaltener Kinderspielplatz (Zugang mit Schlüssel), eine Gegensprechanlage, ein nachts in Teilzeit eingesetzter Sicherheitsdienst sowie eine Warteliste für Parkplätze (zusätzliche Gebühr von 100 $ pro Monat).

In der Nähe befinden sich der Calvert Vaux Park, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel (der Expressbus hält direkt gegenüber), Einkaufsmöglichkeiten in der Umgebung (BJ’s, Food Bazaar, Home Depot, Walgreens sowie das Caesars Bay Shopping Center mit Target, Kohl’s, Best Buy, Five Below und Skechers), der Verrazzano Sports Complex und Crunch Fitness.

Das monatliche Hausgeld beträgt 1.001,60 $ und beinhaltet Strom, Gas, Heizung, Wasser und Steuern. Zusätzliche Gebühren: 30 $ pro Klimaanlage und Monat sowie 10 $ pro Geschirrspüler und Monat. Übertragungssteuer: 9.125 $, vom Verkäufer zu zahlen. Mindestanzahlung: 20 %. Aktuelle Sonderumlage: 182,50 $ für Arbeiten an Ziegelmauerwerk und Terrassen gemäß Local Law 11.

Untervermietungen müssen nach einem einjährigen Aufenthalt im Gebäude vom Vorstand genehmigt werden.

*Bitte beachten Sie, dass einige Bilder virtuell eingerichtet wurden, um das tatsächliche Potenzial der Räume und Bereiche der Wohnung besser zu veranschaulichen.

Querstraßen: Bay 44th Street und 26th Avenue.

Welcome home to pristine and beautifully maintained Waterview Towers, located in the Bath Beach section of Brooklyn. This spacious two bedroom 1000 sq. ft. apt. is located one floor up on the first floor (the stairs or elevator are accessible to your preference). This apartment offers a large living room with great natural light, galley kitchen with a stovetop, formica counter tops, eat-in dining area, two large sized bedrooms, nice size closets, extra large private terrace (20ft. long), facing the garden, Both the bathroom and kitchen were renovated at one time and are not original to the building. This apartment is filled with potential and waiting for your personal touch. Amenities include on site live-in superintendent, card operated laundry room, community room, children's playground for tenants only (with key for entry), intercom security system, nighttime part-time security guard, wait list for parking (additional fee of $100 per month). Close to Calvert Vaux Park, schools, public transportation (express bus is across the street), nearby shopping (BJ's, Food Bazaar, Home Depot, Walgreens, Caesars Bay Shopping Center which includes Target, Kohl's, Best Buy, Five Below, Skechers), Verrazzano Sports Complex, Crunch Fitness. Monthly maintenance is $1001.60, which includes electric, gas, heat, water, taxes. Additional fees: $30 per air conditioner per month, $10 dishwasher per month. Flip tax: $9125 paid by seller, Minimum down payment: 20%. Current assessment: $182.50 for Local Law 11 brick and terrace work. Sublets must be approved by the Board of Directors after one year of living in the building. *Please note some images have been virtually staged to better showcase the true potential of rooms and spaces in the home. Cross streets Bay 44th Street and 26th Ave.