브루클린 배스 비치(Bath Beach) 지역에 위치한 깨끗하고 아름답게 관리된 워터뷰 타워스(Waterview Towers)에 오신 것을 환영합니다. 넓은 2베드룸, 1,000제곱피트 규모의 아파트로, 16층 건물의 9층에 자리하고 있습니다. 자연 채광이 풍부한 넓은 거실, 포미카 상판과 도색된 기존 캐비닛이 있는 갤리형 주방, 식사 공간, 넉넉한 크기의 침실 2개, 적당한 크기의 옷장, 그리고 정원을 바라보는 매우 넓은 전용 테라스(길이 20피트)를 갖추고 있습니다.

이 아파트는 리노베이션이 필요하지만, 큰 잠재력을 지니고 있으며 새로운 주인의 손길을 기다리고 있습니다. 편의시설로는 상주 관리인, 카드식 세탁실, 커뮤니티룸, 인터컴 보안 시스템, 야간 파트타임 보안 경비원이 있습니다. 주차는 대기자 명단에 등록해야 하며, 월 $100의 추가 요금이 부과됩니다.

칼버트 보 공원(Calvert Vaux Park), 학교, 대중교통과 가깝습니다. 고속버스 정류장은 길 건너편에 있습니다. 인근에는 BJ’s, Food Bazaar, Home Depot, Walgreens, Target, Kohl’s, Best Buy, Five Below, Skechers가 입점한 Caesars Bay 쇼핑센터, 베라자노 스포츠 콤플렉스(Verrazzano Sports Complex), Crunch Fitness 등이 있습니다.

월 관리비는 $1,089.43이며, 전기, 가스, 난방, 수도 및 세금이 포함됩니다. 추가 요금은 에어컨 1대당 월 $30, 식기세척기 월 $10입니다. 플립 세금은 $9,925이며 매도인이 부담합니다. 최소 계약금은 20%입니다.

현재 특별 부과금은 $198.00이며, Local Law 11에 따른 벽돌 및 테라스 공사는 2026년 10월 완료 예정입니다. 전대는 건물에서 1년 거주한 후 이사회 승인을 받아야 합니다.

*주택과 각 공간의 실제 잠재력을 더욱 잘 보여드리기 위해 일부 사진은 디지털 방식으로 정리 및 보정되었음을 참고해 주세요.

교차 도로: 베이 44번가 및 26번 애비뉴

Welcome home to pristine and beautifully maintained Waterview Towers, located in the Bath Beach section of Brooklyn. This spacious two bedroom 1000 sq. ft. apt. is located on the 9th floor of a 16 story building. This apartment offers a large living room with great natural light, galley kitchen with formica counter tops, original cabinets have been painted, eat-in dining area, two large sized bedrooms, nice size closets, extra large private terrace (20ft. long), facing the garden. This apartment needs to be renovated, but is filled with potential and waiting for your personal touch. Amenities include on site live-in superintendent, card operated laundry room, community room, intercom security system, nighttime part-time security guard, wait list for parking (additional fee of $100 per month). Close to Calvert Vaux Park, schools, public transportation (express bus is across the street), nearby shopping (BJ's, Food Bazaar, Home Depot, Walgreens, Caesars Bay Shopping Center which includes Target, Kohl's, Best Buy, Five Below, Skechers), Verrazzano Sports Complex, Crunch Fitness. Monthly maintenance is $1089.43, which includes electric, gas, heat, water, taxes. Additional fees: $30 per air conditioner per month, $10 dishwasher per month. Flip tax: $9925 paid by seller, Minimum down payment: 20%. Current assessment: $198.00 for Local Law 11 brick and terrace work to be completed October 2026. Sublets must be approved by the Board of Directors after one year of living in the building. *Please note some images have been virtually cleaned up to better showcase the true potential of rooms and spaces in the home. Cross streets Bay 44th Street and 26th Ave.