ברוכים הבאים הביתה ל־Waterview Towers, בניין מטופח להפליא ובמצב מצוין, הממוקם באזור Bath Beach בברוקלין. דירת שני חדרי שינה מרווחת, בשטח של 1,000 רגל רבועה, ממוקמת בקומה התשיעית בבניין בן 16 קומות. הדירה מציעה סלון גדול עם שפע של אור טבעי, מטבח בסגנון גלרי עם משטחי פורמייקה, ארונות מקוריים שנצבעו, פינת אוכל, שני חדרי שינה גדולים, ארונות בגודל נאה ומרפסת פרטית גדולה במיוחד (באורך 20 רגל), הפונה לגינה.

הדירה זקוקה לשיפוץ, אך טומנת בחובה פוטנציאל רב ומחכה למגע האישי שלכם. המתקנים כוללים מנהל בניין המתגורר במקום, חדר כביסה המופעל באמצעות כרטיס, חדר קהילה, מערכת אינטרקום ואבטחה, מאבטח חלקי בשעות הלילה ורשימת המתנה לחניה (בתוספת תשלום של 100 דולר לחודש).

קרוב לפארק Calvert Vaux, לבתי ספר, לתחבורה ציבורית (אוטובוס אקספרס נמצא מעבר לרחוב), למרכזי קניות סמוכים (BJ’s, Food Bazaar, Home Depot, Walgreens, מרכז הקניות Caesars Bay הכולל את Target, Kohl’s, Best Buy, Five Below ו־Skechers), למתחם הספורט Verrazzano ול־Crunch Fitness.

דמי האחזקה החודשיים הם 1,089.43 דולר וכוללים חשמל, גז, חימום, מים ומסים. תשלומים נוספים: 30 דולר לחודש עבור כל מזגן, ו־10 דולר לחודש עבור מדיח כלים. מס העברה: 9,925 דולר, בתשלום המוכר. מקדמה מינימלית: 20%.

היטל נוכחי: 198.00 דולר עבור עבודות לבנים ומרפסות בהתאם לחוק המקומי 11, אשר צפויות להסתיים באוקטובר 2026.

השכרת משנה מחייבת אישור של ועד המנהלים לאחר שנה אחת של מגורים בבניין.

*שימו לב: חלק מהתמונות עברו שיפור וירטואלי כדי להציג בצורה טובה יותר את הפוטנציאל האמיתי של החדרים והחללים בבית.

הרחובות המצטלבים: Bay 44th Street ו־26th Ave.

Welcome home to pristine and beautifully maintained Waterview Towers, located in the Bath Beach section of Brooklyn. This spacious two bedroom 1000 sq. ft. apt. is located on the 9th floor of a 16 story building. This apartment offers a large living room with great natural light, galley kitchen with formica counter tops, original cabinets have been painted, eat-in dining area, two large sized bedrooms, nice size closets, extra large private terrace (20ft. long), facing the garden. This apartment needs to be renovated, but is filled with potential and waiting for your personal touch. Amenities include on site live-in superintendent, card operated laundry room, community room, intercom security system, nighttime part-time security guard, wait list for parking (additional fee of $100 per month). Close to Calvert Vaux Park, schools, public transportation (express bus is across the street), nearby shopping (BJ's, Food Bazaar, Home Depot, Walgreens, Caesars Bay Shopping Center which includes Target, Kohl's, Best Buy, Five Below, Skechers), Verrazzano Sports Complex, Crunch Fitness. Monthly maintenance is $1089.43, which includes electric, gas, heat, water, taxes. Additional fees: $30 per air conditioner per month, $10 dishwasher per month. Flip tax: $9925 paid by seller, Minimum down payment: 20%. Current assessment: $198.00 for Local Law 11 brick and terrace work to be completed October 2026. Sublets must be approved by the Board of Directors after one year of living in the building. *Please note some images have been virtually cleaned up to better showcase the true potential of rooms and spaces in the home. Cross streets Bay 44th Street and 26th Ave.