Achtung, Investoren! Hervorragende renditestarke Gelegenheit im Herzen von Sunset Park, Brooklyn! Dieses vierstöckige Mehrfamilienhaus aus Ziegelmauerwerk verfügt über 16 Wohneinheiten, bestehend aus 6 Einheiten mit drei Schlafzimmern, 8 Einheiten mit zwei Schlafzimmern und 2 Einheiten mit einem Schlafzimmer. Das auf einem 35’ × 100’ großen Grundstück gelegene Objekt verfügt über eine Gebäudegrundfläche von 35’ × 89’ und bietet etwa 12.460 SF Nutzfläche. Die derzeitigen monatlichen Gesamtmieteinnahmen belaufen sich auf etwa 21.500 US-Dollar, bei einer CAP-Rate von knapp 7 %. Ein besonderes Merkmal ist das extra hohe Untergeschoss mit Fenstern in jedem Bereich, das für natürliches Licht und zusätzlichen großzügigen Raum zur Lagerung sowie für den Gebäudebetrieb sorgt. Die Zonierung C2-4 / R6A bietet zusätzliche Flexibilität und zukünftiges Potenzial, vorbehaltlich der geltenden Bauvorschriften und Genehmigungen. Erstklassige Lage in Sunset Park in der Nähe der Geschäftsstraßen 5th Avenue, 7th Avenue und 8th Avenue, umgeben von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Supermärkten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In der Nähe von Industry City sowie mit bequemer Anbindung an die U-Bahn-Linien D, N und R und die Buslinien B11, B70 und B63.

Eine seltene Gelegenheit, ein ertragsstarkes Mehrfamilienobjekt mit 16 Wohneinheiten in einem der etabliertesten Viertel Brooklyns zu erwerben.

Attention Investors! Excellent income-producing opportunity in the heart of Sunset Park, Brooklyn! This 4-story brick multifamily building features 16 residential units, consisting of 6 three-bedroom units, 8 two-bedroom units, and 2 one-bedroom units. Situated on a 35’ × 100’ lot with a 35’ × 89’ building footprint, the property offers approximately 12,460 SF of building space. Current total monthly rental income is approximately $21,500 with a CAP rate close to 7%. A standout feature is the extra-high basement with windows in each section, providing natural light and substantial additional space for storage and building operations. C2-4 / R6A zoning offers additional flexibility and future potential, subject to applicable zoning regulations and approvals. Prime Sunset Park location near the 5th Avenue, 7th Avenue, and 8th Avenue commercial corridors, surrounded by shopping, restaurants, supermarkets, and neighborhood amenities. Close to Industry City, with convenient access to the D, N & R subway lines and B11, B70 & B63 buses.

A rare opportunity to acquire a strong income-producing 16-unit multifamily asset in one of Brooklyn’s most established neighborhoods.