Hervorragende Gelegenheit, ein geräumiges Zweifamilienhaus in solider Ziegelbauweise zu erwerben, das ein starkes Einkommenspotenzial, flexible Wohnmöglichkeiten und ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis sowohl für Investoren als auch für Eigennutzer bietet. Die Immobilie verfügt über ein attraktives Gebäude mit den Maßen 20 × 53 Fuß und bietet großzügige Innenräume sowie eine praktische Raumaufteilung.

Die Wohnung im 1. Obergeschoss verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 voll ausgestattete Badezimmer. Die Wohnung im 2. Obergeschoss bietet 3 Schlafzimmer und 1 voll ausgestattetes Badezimmer und stellt damit eine weitere geräumige Mieteinheit mit hoher Nachfrage in der Gegend dar. Außerdem verfügt die Immobilie über ein ausgebautes Untergeschoss mit separatem Eingang, das wertvollen zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten und Stauraum bietet. Der Warmwasserboiler und das Heizsystem sind 5 Jahre alt.

Das Haus wurde mit einer soliden Fassade aus Ziegelmauerwerk errichtet und verfügt über hohe Decken. Dadurch bietet es die klassische Langlebigkeit und das hochwertige, substanzielle Wohngefühl, das Käufer zu schätzen wissen. Mit zwei separaten Wohneinheiten sowie zusätzlicher ausgebauter Fläche bietet diese Immobilie eine attraktive Möglichkeit, Mieteinnahmen zu erzielen, während ein Eigennutzer in einer Einheit wohnen und die Kosten durch die Einnahmen aus der anderen Einheit ausgleichen kann.

Dank der günstigen Lage in der Nähe der D- und N-Bahn ist das Pendeln durch Brooklyn und nach Manhattan problemlos möglich. Die Immobilie befindet sich außerdem in der Nähe zahlreicher Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, lokaler Dienstleistungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, was sie sowohl für Mieter als auch für Eigentümer zu einer attraktiven Wohnlage macht.

Ganz gleich, ob Sie nach einer soliden Anlageimmobilie mit Einnahmen und langfristigem Renditepotenzial oder nach einem selbst genutzten Zweifamilienhaus mit zusätzlichen Mieteinnahmen suchen: 6913 16th Ave bietet Platz, Flexibilität und eine erstklassige Lage in Brooklyn. Eine großartige Gelegenheit für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen.

Excellent opportunity to own a spacious all-brick 2-family home offering strong income potential, flexible living arrangements, and excellent value for both investors and end users. The property features a desirable 20x53 feet building, providing generous interior space and a practical layout.



The 1st-floor apartment offers 3 bedrooms and 2 full bathrooms and the 2nd-floor apartment features 3 bedrooms and 1 full bathroom, offering an additional spacious rental unit with strong demand in the area. The property also includes a finished basement with a separate entrance, providing valuable additional space for recreation and storage. 5 years old hot water boiler and heating system.



Built with a solid all-brick exterior and featuring high ceilings, the home offers the classic durability and substantial feel that buyers appreciate. With two separate residential units plus additional finished space, this property provides an attractive opportunity to generate rental income while allowing an owner-occupant to live in one unit and offset expenses with income from the other.



Conveniently located near the D train and N train, commuting throughout Brooklyn and into Manhattan is easily accessible. The property is also close to a wide variety of supermarkets, shopping, restaurants, local services, and everyday conveniences, making it an attractive location for both tenants and homeowners.



Whether you are looking for a solid investment property with income and long-term return potential or an owner-occupied two-family home with additional rental income, 6913 16th Ave offers space, flexibility, and a prime Brooklyn location. A great opportunity for investors and end users alike.