Seltene Gelegenheit – Großartige Investition in der 13th Avenue.

Dieses gemischt genutzte Eckgebäude befindet sich in Dyker Heights, Brooklyn, und ist seit 50 Jahren in Familienbesitz und -betrieb.

Es verfügt über zwei Ladenlokale sowie sechs großzügige Wohnungen, darunter einige Zwei- und Drei-Zimmer-Wohnungen. Außerdem gibt es eine Garage für ein Fahrzeug!

Das Gebäude wurde stets gut instand gehalten und weist eine Reihe kürzlich durchgeführter Modernisierungen auf, darunter die Neuverfugung aller drei Gebäudeseiten, neue Fenster im gesamten Gebäude sowie die Umstellung der Gasversorgung der sechs Wohnungen auf Strom.

Der Verkäufer hat außerdem neue Stahlträger im Keller sichern und installieren lassen sowie die Flure, die Eingangslobby und die Feuertreppe streichen lassen.

Die Stahltür für den Zugang zum Keller von außerhalb des Gebäudes wurde ebenfalls ersetzt – und vieles mehr.

Sie verstehen das Bild: Der Verkäufer hat sich umfassend um dieses Gebäude gekümmert.

Das Netto-Betriebseinkommen beträgt etwa 140.000 US-Dollar pro Jahr. Darin sind auch die Einnahmen aus der Dachantenne enthalten, die an ein großes Unternehmen vermietet ist.

Eine detaillierte Aufstellung der Einnahmen und Ausgaben ist auf Anfrage erhältlich.

Rare find - Great investment on 13th Avenue.

This corner mixed use property is located in Dyker Heights, Brooklyn, and has been family owned and operated for the past 50 years.

Features two stores, and six large apartments with some two bedroom and three bedroom units.

We should also mention a one car garage !



The building has been well maintained with a list of recent upgrades, including pointing for all 3 sides of the building, new windows throughout and the 6 apartments gas service has been converted to Electric !

Seller has also secured and install new steel beams in the basement, painting of hallways and front door lobby and fire escape.

The Steel door was replaced for access to the basement from the outside of the building, etc.

You get the picture - Seller took care of this building to the fullest.



Net Operating Income is approximately $140,000 per year and that includes roof antenna income leased to a major company.

Itemized income and expenses will be available upon request.