Seltene gemischt genutzte Eckimmobilie im Herzen des Geschäftsviertels Bay Parkway in Brooklyn. Sie umfasst zwei Wohneinheiten sowie zwei Gewerbeflächen im Erdgeschoss und bietet dadurch diversifizierte und stabile Mieteinnahmen. Das Grundstück mit einer Größe von etwa 20 × 100 Fuß verfügt im ersten Stock über drei vollständig genutzte Ladenlokale und im zweiten Stock über zwei Wohneinheiten, jeweils etwa 800 SF groß, mit 3 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Separate Heizungs- und Warmwassersysteme sorgen für zusätzlichen Komfort bei der Verwaltung und für die Mieter. Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand und bietet sowohl Investoren als auch Eigennutzern eine hervorragende Gelegenheit. Die Kapitalisierungsrate liegt bei etwa 5,8–6 %. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Finanzinformationen, eine Mietaufstellung und Informationen zu Besichtigungsterminen.

Rare corner mixed-use investment opportunity in the heart of Brooklyn’s Bay Parkway commercial corridor. Features two residential units plus two ground-floor commercial spaces, offering diversified and stable rental income. The approximately 20 × 100 ft lot includes three fully utilized commercial storefronts on the first floor and two residential units on the second floor, each approximately 800 SF with 3 bedrooms and 1 bathroom. Separate heating and hot water systems provide added convenience for management and tenants. The property is in good condition and offers a strong opportunity for both investors and owner-users. Cap rate is approximately 5.8%–6%. Contact us today for additional financials, rent roll, and showing information.