Eine außergewöhnliche Flagship-Investmentchance im Herzen von Sunset Park, Brooklyn – einem der sich am schnellsten wandelnden Viertel New Yorks. Die 2022 fertiggestellte, erstklassige gemischt genutzte Eckimmobilie umfasst 53 vollständig stabilisierte Wohneinheiten (52 × 2-Zimmer + 1 × 1-Zimmer), eine Gewerbeeinheit auf Straßenebene sowie seltene 30 Stellplätze auf dem Grundstück. Mit Bruttoeinnahmen von 2.131.528 US-Dollar und einer bestehenden 421a-Steuervergünstigung bietet die Immobilie sowohl sofortige Renditen als auch langfristiges Wertsteigerungspotenzial. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, ADA-Konformität, eine Dachterrasse, Fahrradabstellplätze, einen virtuellen Doorman und moderne Sicherheitssysteme – alles integriert in ein wartungsarmes Design mit hochwertiger Ausstattung. Strategisch gelegen nahe dem Geschäftsbereich an der 8th Avenue und nur wenige Minuten von Industry City, U-Bahn-Stationen und wichtigen Schnellstraßen entfernt, ist dieses Anlageobjekt von einer hohen Wohnraumnachfrage und einer lebendigen Mischnutzung umgeben. Als ertragsstarke Kernimmobilie in einer ausgewiesenen Opportunity Zone bietet sie großes Potenzial für eine künftige Umwandlung in Eigentumswohnungen, die Steigerung der Mieteinnahmen oder eine Rekapitalisierung. Ideal für Private-Equity-Gesellschaften, Family Offices oder 1031-Käufer, die Stabilität im Portfolio und eine strategische Positionierung in einem widerstandsfähigen Teilmarkt Brooklyns suchen. Kontaktieren Sie uns jetzt für das vollständige Verkaufsprospekt, die Mieterliste und Termine für private Besichtigungen.

An exceptional flagship investment in the heart of Sunset Park, Brooklyn — one of NYC’s fastest-transforming neighborhoods. Completed in 2022, this trophy-class mixed-use corner property offers 53 fully stabilized residential units (52 × 2BR + 1 × 1BR), 1 street-level commercial spaces, and a rare 30 on-site parking spaces. With gross income of $2,131,528 and a 421a tax abatement in place, the property delivers both immediate returns and long-term upside. The building features elevator access, ADA compliance, rooftop terrace, bike storage, virtual doorman, and modern security systems — all wrapped in a low-maintenance design with high-end finishes. Strategically positioned near the 8th Avenue commercial corridor and just minutes from Industry City, subways, and major highways, this asset is surrounded by dense residential demand and mixed-use vibrancy. As a core income-producing property located in a qualified opportunity zone, it presents strong potential for future condo conversion, rent roll growth, or recapitalization. Ideal for private equity firms, family offices, or 1031 buyers seeking portfolio stability and strategic positioning in a resilient Brooklyn submarket. Contact us now for the full offering memorandum, rent roll, and private tour schedule.