Selten zu findendes, angebautes Backsteinhaus mit vier Wohneinheiten, vollständig ausgebautem Untergeschoss, privater Zufahrt, integrierter Garage und gemischter Widmung (C1-3 & R6B) im Herzen von Bay Ridge. Die gemischte Widmung bietet eine hervorragende Flexibilität und die Möglichkeit, das Gebäude ganz oder teilweise gewerblich zu nutzen (vorbehaltlich der Prüfung durch einen Architekten und der Genehmigung durch die Stadt New York).

Die Maisonettewohnung im 1. Obergeschoss verfügt über 2 Schlafzimmer, 2 voll ausgestattete Badezimmer sowie ein ausgebautes Untergeschoss, das zusätzlichen Raum bietet. Im 2. Obergeschoss befindet sich eine großzügige 3-Zimmerwohnung, während das 3. Obergeschoss zwei Einzimmerwohnungen bietet. Jede Einheit verfügt über ein separates Wohnzimmer, Esszimmer und eine Küche.

Das Grundstück ist mit seinen Maßen von ca. 9,1 × 30,5 m besonders groß und umfasst ein Gebäude von ca. 6,1 × 16,8 m. Zur Immobilie gehören außerdem eine 3 m breite private Zufahrt, eine integrierte Garage sowie ein großzügiger seitlicher Garten und Hinterhof.

Die Immobilie liegt verkehrsgünstig nur wenige Minuten von der R-Bahn, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Parks und der Verrazzano-Narrows-Brücke entfernt. Eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder Eigennutzer, die starke Mieteinnahmen, zukünftiges gewerbliches Potenzial und langfristige Wertsteigerung in einem der begehrtesten Viertel von Bay Ridge suchen. Schnell zugreifen!

Rare-find semi-detached 4-family brick building with a finished full basement, private driveway, built-in garage, and mixed zoning (C1-3 & R6B) in the heart of Bay Ridge. The mixed zoning offers excellent flexibility with the potential to convert the building, in whole or in part, to commercial use (subject to architect review and NYC approvals). The 1st-floor duplex offers 2 bedrooms, 2 full bathrooms, plus a finished basement that can provide extra space. The 2nd floor features a spacious 3-bedroom apartment, while the 3rd floor offers 2 one-bedroom apartments. Each unit includes a separate living room, dining room, and kitchen. Situated on an oversized 30×100 ft lot with a 20×55 ft building, this property also features a 10-foot private driveway, built-in garage, and a spacious side yard and backyard. Conveniently located just minutes from the R train, shopping, restaurants, schools, parks, and the Verrazzano-Narrows Bridge. An outstanding opportunity for investors, developers, or owner-occupants seeking strong rental income, future commercial potential, and long-term appreciation in one of Bay Ridge's most desirable neighborhoods. Won't Last!