Erstklassige Sanierungsmöglichkeit mit großem Potenzial für eine Wertsteigerung in der Zukunft! Das im Jahr 1920 erbaute freistehende zweistöckige Haus verfügt über etwa 892 sq ft pro Etage sowie einen voll ausgebauten Keller, der zusätzlichen Platz und Flexibilität bietet. Das Grundstück liegt in einem R4-Zonengebiet und bietet damit hervorragende Erweiterungsmöglichkeiten. Es wird zusammen mit dem angrenzenden Grundstück verkauft; die kombinierte Grundstücksfläche schafft ein seltenes und äußerst attraktives Paket für Projektentwickler, die das bebaubare Potenzial maximieren oder ein größeres individuelles Bauprojekt realisieren möchten. Ob Sie selbst einziehen und renovieren möchten, als Investor nach Wertsteigerungspotenzial suchen oder als Entwickler Ihr nächstes Bauprojekt planen – diese Immobilie bietet Flexibilität, Größe und langfristigen Wert in einer gefragten Lage im Süden Brooklyns.

Dank der günstigen Lage in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet sich hier die einzigartige Gelegenheit, ein bestehendes Haus und zusätzliches Bauland in einer einzigen Transaktion zu erwerben. Grundstücksfläche: 3.500 sq ft × 1,35 FAR ≈ 4.700 sq ft zulässige Geschossfläche. Basis-FAR: ca. 0,75 (bis zu ca. 1,35 gemäß den R4-Infill-Vorschriften). Typisches Ergebnis: kleine Wohngebäude mit 2–3 Geschossen. Zulässige Nutzungsarten: Einfamilienhäuser, Zweifamilienhäuser und kleinere Mehrfamilienhäuser. Ganz gleich, ob Sie renovieren oder neu bauen – diese Immobilie bietet die einzigartige Möglichkeit, Ihre Vision in einer erstklassigen Lage zu verwirklichen!

Block 8780, Lot 3, muss zusammen mit dem angrenzenden Lot 8780, Lot 5, erworben werden. MACHEN SIE IHR ANGEBOT.

Prime redevelopment opportunity with strong future value potential! Built in 1920, this detached two-story home spans approximately 892 sq ft per floor with a full basement providing additional space and flexibility. Located within an R4 zoning district, this offering presents a prime opportunity for expansion. Being sold together with the adjacent lot, the combined footprint creates a rare and highly desirable package for developers looking to maximize buildable potential or create a larger custom project. Whether you’re an end user looking to renovate, an investor seeking upside, or a developer planning your next build, this property offers flexibility, scale, and long-term value in a sought-after South Brooklyn location.

Conveniently positioned near shopping, schools, and transportation, it’s a unique opportunity to secure both an existing home and additional land in one transaction. 3,500 sq ft lot × 1.35 FAR ˜ 4,700 sq ft buildable floor area. Base FAR: ~0.75 (up to ~1.35 with R4 infill rules). Typical outcome: small 2–3 story residential buildings. Use types allowed: single-family, two-family, and small multi-family buildings. Whether you renovate or rebuild, this property offers a unique opportunity to create your vision in a prime setting!

The block 8780, lot 3, must be purchased with adjacent lot 8780, lot 5. MAKE YOUR OFFER.